台北上海房價 飆過頭？

記者梁任瑋／台北報導


中國大陸近日發布城市競爭力藍皮書，將香港列為第一名，台北及上海分列第二、第三名。學者觀察，台北、上海兩地房市都有房價過高、商務成本過高的問題。不過，台北有兩岸三通的未來商機可期，身為中國財經樞紐的上海則有吸引外資投入房市的雄厚潛力。
中央大學台灣經濟發展研究中心昨（28）日舉辦2006年房地產市場趨勢座談會。不動產仲介經紀業保證基金主委王應傑分析，房價高漲的台灣，房地產的確不適合作為投資工具。日前新光以天價標下聯勤，與十年前台南幫標信義計畫區土地、20年前國泰標六福皇宮如出一轍，但一坪標價百萬元的獲利空間畢竟有限。王應傑認為，這樣的天價手筆不會再有。

房地產業者認為，上海經濟快速成長，房市的宏觀調控起不了太大作用。北區房屋不動產理財研究室便預估，短期內價格趨緩的情形會持續一、二年，但五年後調控的影響將減弱。

2005年上海人平均年所得為7,000美元，上海房價卻高達收入的12至15倍。上海樓市發行人兼總主筆蔡為民指出，上海房價明顯偏高，主因是上海房市靠「三外人士」支撐，包括省外、境外及國外的熱錢大量投資，衝高房價。




【2006-03-29/經濟日報/A9版/綜合新聞】