「北市房價跌20%」　房仲：跌幅最大
更新日期:2009/04/06 19:09 蔡珮芸
房市景氣回春了嗎？一家房仲業者統計出，今年第一季的中古屋成交價，和去年同期相比，其中以台北市降價幅度最大，有2成多；就連台北市東區，一般認為最抗跌的區域，最近也才剛成交一筆，房價整整被砍了15%。


看房民眾陳先生：「議價空間還有沒有？」房仲：「議價空間的話，他是希望房子賣給有緣人，只要有緣的話，任何價錢都願意談。」

忙著帶人看屋，3月過後的中古屋市場，房仲業者也嗅到了買氣回春的氣息；因為房價是真的開始下跌。 看房民眾陳先生：「如果能夠(下跌)10%-15%，看房子的裝潢，地段是不是我們想要的地段，這個地方倒是我們可以考慮。」 連最抗跌的台北市東區精華地段，賣方也不得不低頭，就怕房價會再探底，乾脆認賠殺出，像是這間中古屋，就在市民大道旁，原本屋主開價，1坪55萬，最後以46萬8成交，足足下跌了15%，堪稱是SARS以來，跌幅最大的一次。

根據房仲業者統計，今年第一季與去年同期相比，台北市平均降幅度最大，大約有21個百分點，其次，才是台中市和台北縣，降價幅度也在19%以上。 房仲業者彭培業：「現在房市的投資客呢，換了一批新的投資客進來，可能他第一個沒有存貨的壓力，第二個他可能有些資金，就是流動性的資金，需要做避險和投資的機會，所以他就進到房地產來(主要)30歲到40歲之間，因為在不景氣的時候，許多資深的投資客是比較保守的。」 就連口袋不深的年輕族群，都成了這波進場買屋的主力，而且有7成，是買來自己住，房仲業者認為，這是受到利率與房價雙重下跌的影響，才讓上一季買氣回籠，更大膽預言，買氣會撐到6月底，只是短期來看，房市景氣是否回春，依舊無法下定論。