＃＃ 建材工資漲 房價難降 ＃＃■ 記者鄭育容／台北報導【2006/03/25 聯合報】

根據省建商公會及業者提供的資料顯示，鋼筋、混凝土、工資、管線材料仍持續上漲，房仲業者指出，全台各地房價漲勢趨緩，但在多數營建成本持續上漲下，購屋者可能不易等到房價顯著下跌。

與去年底相較，鋼筋每噸從1萬4千元漲至1萬6千元，工資每人每日從2000元漲至2300元，線管等材料則較前年貴上一倍，只有混凝土因去年飆漲，政府開放新的砂石開採區，價格回檔，中部地區從9折價降至8-8.5折價，目前每立方公尺約2000元，北部價格則稍貴。

上市公司鄉林設總經理魏嘉銘表示，除了建材和工資上漲之外，土地價格漲幅驚人，也墊高業者的成本。以台中七期重劃區為例，去年底每坪土地標售價約50多萬元，但是近日每坪已飆上70多萬元，緊接著4月27日又有公有地標售，開發商可以說繃緊神經。

「層層墊高的成本，只有在精華區才能反映。」魏嘉銘表示，因為黃金地段供不應求，房價可以持續成長，至於二線地段恐怕建商只有自行吸收、壓縮利潤的份了。

建商公會皆表示，今年全區大漲的局面不復見，只有都會區熱門地段有漲價空間，漲幅3%到1成間，其中，北市漲幅最值得期待。

房地產業者表示，上半年的銷售率若出現衰退，在推案量大的區域肯定會陸續出現價格修正。
=========================================================
資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3229384.shtml