| 北市交屋潮+裁員潮+法拍屋大增 |
| 發表者：苦日子即將來臨 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-12-04 11:47:01 |
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景氣暴差斷頭增 法拍屋創新高 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.115.* | 2009-05-14 22:36:31 |
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讀賣新聞︰Panasonic估2010年度再度虧損 金額逾11億美元 http://news.cnyes.com/dspnewsS.asp?rno=4&fi=%5CNEWSBASE%5C20090514%5CWEB578&vi=32447&sdt=20090512&edt=20090514&top=50&date=20090514&time=09:10:33&cls=index1_totalnews 日本《讀賣新聞》周四報導，全球最大消費電子產品製造商 Panasonic Corp. (6752-JP；PC-US) 現行會計年度 (至明年 3 月底結束)，可能再度虧損逾超過 1000 億日元 ( 11 億美元)。 這將是 Panasonic 連續第 2 個年度呈現虧損，金額大致符合分析師預測的 1054 億日元。公司預定周五發布財報及財測。 同一時間，日本《產經新聞》則指出，Panasonic可能預測本年度呈現營業利益 (operating profit)，但整體依舊虧損，原因是退出無獲利業務所需支出拖累。 Panasonic 先前預期，至今年 3 月底結束的會計年度，虧損達 3800 億日元。 台北時間 8:13，Panasonic 股價下挫 45 日元或3.10%，報 1408 日元。 |
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| 回覆者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-05-07 12:44:15 |
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微軟第二波裁員 台灣難倖免 更新日期:2009/05/07 02:35 何英煒／台北報導 全球最大軟體廠商微軟近來傳出第二波裁員，台灣微軟表示，到目前為止，台灣的員工還沒有接到任何通知，但這次裁員也是全球整體的調整，台灣分公司很難置身其外。 因為全球經濟不景氣，影響到企業在IT支出及採購的計畫，受到影響的業者除了硬體廠商、也包括作業系統大廠微軟。今年1月份時，微軟就對外宣布將裁員5％，以減少人事成本開銷，業界推估受影響的員工人數約在5,000人。裁員將分階段進行，第一階段已經裁了2,000-3,000人。 外電報導，微軟因為2009年第三季（2009年1-3月）的財報難看，近期打算進行第二階段的裁員。第三季財報有多項指標意義，首先是微軟成立以來第一次遇到單季營收衰退，今年第一季營收為136.5億美元，較去年同期衰退5.6％，讓投資人驚訝的是微軟在2009年第三季的獲利為29.8億美元，較去年同期大減34％。 面對微軟全球即將祭出第二階段的裁員措施，台灣微軟昨日表示，到目前為止還沒有接到任何的調整組織的通知，第一波裁員時台灣微軟幾乎沒有受到影響，但第二波裁員既然是全球微軟的決策，台灣分公司恐怕不容易置身事外，言下之意，台灣微軟的員工恐怕會在第二波裁員時，受到影響。 |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-04-27 09:26:34 |
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買房子 簡易估價自己來 2009-04-27 工商時報 【曾萃芝／台北報導】 買房子，房仲業表示，簡易估價可以自己來。 太平洋房屋企研室經理鄭國英表示，買房除了衡量自己的需求，首要做好資金規劃，至少要擁有買屋總價款的三成做為自備款，而每月房貸支出必須是家庭總收入的三分之一以下。 永慶房屋總經理葉凌棋也指出，如果資金不充裕，很可能發生捉襟見肘的窘境，甚至淪為斷頭賤賣的命運，所以價錢是購屋的最大考量因素。 太平洋房屋企研室提供購屋者三招簡易估算房屋價格的參考方法： 1.參考標的物區域及周邊最近的成交價格，亦可參考官方或房屋仲介公會製作的「房屋成交行情」（例如上網點選台北市不動產仲介經紀商業同業公會「行情價查詢」，或進入台北市政府「台北市不動產數位資料庫」網站http://www.tred.tw查詢。 另外也可參考台灣不動產交易中心（吉家網）網站查詢市場行情，或到鄰近各重要房仲店頭索閱成交行情公報。 2.由租金反推法：以標的物附近不動產租金反推售價，以2樓平均的租金價格乘以250倍計算，舉例來說若是房屋租金是3萬元，那麼房屋的合理價值約在750萬元左右（誤差可能在正負0.03％間）。 3.預售屋價格反推法：以「新成屋」為例，其價格通常是「預售屋成交價」的9成；至於中古屋部分，計算方式為「1-房屋使用年限/房屋耐用年限（一般為50年）」×預售屋價格×百分之90，但伴隨屋齡的提昇，中古屋折價比重也會鈍化。 舉例說明：一棟屋齡10年的中古屋，如果附近預售屋價格是1千萬元，那這棟中古屋大約值為（1-10/50）×1,000×90％＝720萬元左右（誤差可能在正負0.05％間）。 |
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| 回覆者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-04-26 11:00:43 |
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長期失業人數3月直逼10萬 更新日期:2009/04/26 02:26 于國欽／台北報導 行政院主計處甫完成的調查顯示，受到工作機會縮減，一職難求的影響，台灣失業超過一年的長期失業人數於3月份直逼10萬人大關，創下近5年新高，較去年同月更大幅增加66％，長期失業問題正趨於嚴重。 主計處指出，國內不但失業人數持續升高，由於工作機會減少，尋職難度升高，平均而言，失業者花上半年（26.9週）都還找不到工作，其中找了一年尚未找到工作的長期失業人數在3月份已驟升至9.8萬人。 美、歐各國極為重視長期失業的問題，失業1、2個月的人與失業1、2年的人，雖然在失業人數的計算上沒有絲毫差別，但從個人尊嚴及對家庭經濟、社會安定而言，都代表著不同的意義。 主計處指出，台灣長期失業人數在這一波全球金融海嘯前，多數時候在6萬人以下，但隨著景氣衰退，企業關廠情況激增，在一職難求的情況下，使得長期失業人數迅速升高，如今已直逼10萬人大關，短短一年內增加66％，估計長期失業人數還會逐月增加。 失業逾半年但不到一年者，3月份也升至14.5萬人，較上年同月增加近七成，如果繼續找不到工作，未來半年內都將陸續轉為長期失業者。 主計處指出，目前長期失業者已不再限於高齡、低學歷者，34歲以下的青年族群占了一半，而大學、專科學歷者也占了40％。 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.118.* | 2009-04-26 07:00:29 |
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天啊 好貴 http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/080116/2/s7xu.html |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-04-25 09:17:00 |
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殺很大！ 買屋議價有訣竅 網路地產王╱網路地產王 2009-04-24 房市持續盤整，現在正是進場的好時機，但是要如何去頭砍尾殺價，卻是一門很深的學問，讓專家告訴你，怎麼樣才能以最划算的價格買到心目中理想的好物件！ ■ 現金為王 先砍單價再殺總價 隨處可見的房產廣告，多半都是以單價來吸引民眾，如每坪20萬輕鬆成家，但實際上到了案場，多數預售屋銷售人員報的都是總價。 碰到這種情況，專家建議，購屋族不妨先將總價除了坪數，還原成單價，然後先從單價殺起。 譬如總價1200萬的30坪房子，每坪單價就是40萬，如果以總價殺，頂多殺到1000萬上下。 但如果是先從每坪40萬的單價開始談，打個8折，每坪32萬元，總價就可以議到960萬。最後再來個去尾數，甚至可再和銷售人員商議再少個10萬元，也許950萬甚至900萬元就可買到。 此外，如果手頭上有現金，那麼在不景氣的當下，也可當成一大利器。 許多個案銷售大半年，代銷公司急著要結案、建商也需要現金周轉，有能力付現買房子的人，往往有更大的砍價空間，甚至可以砍到意想不到的價錢。 ■ 談妥價格 再“拗”贈品、裝潢 如果左砍右砍，還是超出自己的預算，那麼在價格談得差不多之後，最後當然要用力“拗”贈品或是裝潢建材，彌補一下自己的荷包，而且現在正值數年僅見的買方市場，當然是能拗就拗，像是建材選配方面，要業者全送或許有困難，但打個6、7折還不成問題，東省西省，其實也是一大筆錢。 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.115.* | 2009-04-23 23:42:14 |
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發瘋了 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=124056&cat_en=realestate_north1 |
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| 回覆者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-04-22 18:49:16 |
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3月失業率逼近6% 再創新高 更新日期:2009/04/22 04:09 失業人數估近65萬人 也寫下新高紀錄 〔記者鄭琪芳、洪素卿／台北報導〕行政院主計處今天將公布三月份失業率，由於農曆春節後臨時性工作減少的因素消除，失業增幅雖可望趨緩，但預估三月失業率可能逼近六％，失業人數則逼近六十五萬人，同步寫下新高紀錄。 受景氣衰退及農曆春節後臨時性工作結束影響，今年二月失業率飆升至五．七五％，較今年一月大幅攀升○．四四個百分點，失業人數則高達六十二．四萬人，首度突破六十萬人大關。 王如玄：絕不會破6％ 主計處不評論 相較於二月失業率大幅攀升，三月失業率增幅應會趨緩，至於會不會破六％？主計處官員三緘其口。勞委會主委王如玄則鐵口直斷：「三月失業率絕對不會破六％。」主計處官員不願評論，僅表示：「主計處並未事先洩漏數據，可能是她自己猜的。」王如玄說，沒有看過調查報告，但失業相關指標確實已有緩和跡象。以初次申請失業給付人數為例，由一、二月份三萬多件，降至三月份的兩萬八千件，四月份到二十日為止，約一萬四千件。 主計處官員說，失業率破不破六％不是那麼重要，應重視的是勞動需求指標有沒有回穩，尤其加班工時是「領先指標」，若加班工時能夠增加，對國內勞動市場將是正面訊息。 畢業季將至 8、9月失業率將更嚴峻 台灣勞工陣線協會秘書長孫友聯說，不管從急單效應來看，或是看政府在這幾個月內推出的擴大就業方案，對於緩解失業率一定有效果，失業率的增加當然會緩和；問題是，今年一整年台灣失業率恐怕都將持續維持在五％以上的高點。 桃園縣產業總工會理事長毛振飛指出，據了解，這波急單只到四月底、五月，加上美國市場並沒有變好，中國的家電下鄉效應會持續變弱。更糟糕的是，因為教育部的錯誤補貼政策，多數企業都在等著用免費勞工，一年內，目前六十幾萬失業在家的勞工將難以回到職場。 王如玄坦言，畢業季節即將來臨，八、九月失業率可能相對嚴峻，在那之前可能再舉辦就業博覽會，不排除鎖定中、高齡等特定對象。 為了降低勞工在這波失業潮下所受到衝擊，除了既有的就業協助、失業給付等措施，勞委會昨日也進一步啟動失業勞工關心專案，讓勞工透過電話與就業服務站個案管理員轉介，獲得心理諮商服務，企業也可以申請專家入廠輔導。 |
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| 回覆者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-04-15 09:02:27 |
| 蕭萬長說失業率有可能突破6%,尤其9月會特別嚴重 | |
| 回覆者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-03-10 12:58:48 |
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紐約市經濟還會跌更深時間拖更長 2009/03/10 11:19 中央社 （中央社記者黃兆平紐約2009年3月9日專電）美股道瓊工業指數跌至近6500點，根據一份最新報告顯示，由於稅收減少，全球金融重鎮─紐約市的經濟，可能還要跌的更深、時間也會拖得更長。 紐約非營利組織預算監督小組（The IndependentBudget Office，IBO）認為，從去年第一季到2010年第二季，紐約市將失去27萬個工作機會。全市收到離職通知單人數，將比一月份預估值多3萬人。 這個小組預估，縱使市長彭博（MichaelBloomberg ）採取諸多加稅措施，但今年全市稅收仍將減少26億美元，明年還要再少13億美元。 IBO主管羅溫斯坦（Ronnie Lowenstein）指出，彭博可能在2010年會計年度盡量做到縮小市府預算差距，但其他問題還是會造成稅收減少。 民間預算監督小組預估，到了2010年，紐約市府預算差額將達12億美元，2011年達到48億美元。這項數據遠比市府元月份的預測值，多出16億美元。 另一方面，美國億萬富豪、投資大師巴菲特今天接受「國家廣播有線電視公司」（CNBC）訪問時指出，長期而言，他深信美國經濟會好轉，但他也不諱言說，由於當前金融危機，美國勢必面對高失業率與通貨膨脹問題。 巴菲特指出，現在的經濟有如峭壁般向下跌，不僅經濟成長下滑，民眾也徹底改變生活作息，這是他從未見過的情形。 自從歐巴馬1月底擔任美國總統以來，美股直直落，道瓊一再下挫，才一個多月，已經跌掉近3000點。道瓊今天再跌79.89點（跌幅1.21%），指數來到6547.05點，距離6500點另一重要關卡已不遠。 華爾街不少分析師已經開始揣測，道瓊可能下滑到5000點，而標準普爾500指數（S&P 500）也不排除下挫到500點。980309 http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/090310/1/1dvlp.html |
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| 回覆者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-03-08 01:06:37 |
| 由於房價持續下跌,新成屋賣不出去大增,已經發現中正區原本要推案現在不推了 | |
| 回覆者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-02-28 00:07:53 |
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遭公司裁員 失業上班族跳樓 更新日期:2009/02/27 22:16 人數創新高，全台超過五十七萬八千人沒工作，但失業千萬不要失志。一名家住基隆的工程師，前天上班公司突然通知他下個月不用再來了。結果他選在上班的最後一天，從自家頂樓往下跳，留沒有經濟能力的老婆，和兩個還在唸書的孩子。 中庭的院子拉起封鎖線，從樓上一躍而下的劉姓工程師，當場死亡。家住基隆的劉姓工程師，原本在內湖科技園區上班，月薪四萬五，但前幾天卻突然收到公司裁員的消息，身為家中唯一的經濟支柱，早上還跟老婆說要去公司交接業務，出門走的慌張，連便當都沒有帶，卻帶著摺好的雨衣，上頂樓結自己的生命。而他生前工作的地點，就是位在內湖這棟大樓裡的科技公司，員工選在最後一個上班日輕生，氣氛異常低調，連拍攝畫面也遭到阻擋，只說整個內科裁員的公司還不只這一間。 而劉姓工程師這一跳，自己或許求得解脫，但原本還有先生的太太，還有爸爸的小孩，如今通通沒了依靠，失去了經濟來源，失去了親人，劉太太一家三口，頓時成了不景氣下悲慘的家庭。（記者林承志、翁乾晃報導） |
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| 回覆者：年底還會跌 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2009-02-26 22:51:10 |
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1月受失業波及126萬人、隱藏性失業人數27.4萬 都創新高 更新日期:2009/02/26 18:32 記者曹逸雯／台北報導 行政院主計處今（26）日發布1月份失業率為5.31%，失業人數57萬8千人，創下調查31年以來的新高，其中，受失業波及人數達126萬人、隱藏性失業人數27.4萬人，都創下史上新高紀錄。 主計處今天發布1月人力資源調查統計結果，5.31%的失業率雖然沒有如外界先前猜測的創新高，但主計處第四局副局長黃建中坦言，失業率並未明顯改善，勞動市場仍相當嚴峻，而從失業人數57萬8千人來看，確實創下史上最高的紀錄。 根據主計處統計，1月份失業人數57萬8千人，較上個月增加2萬9千人，其中因工作場所業務緊縮或歇業與季節性或臨時性工作結束而失業者分別增加4萬1千人與2千人，因初次尋職與對原有工作不滿意而失業者則分別減少5千人與4千人；如果與去年同月比較，失業人數則是增加了16萬7千人。 受到失業人數創新高影響，受失業波及人數也創新高，達126萬人。另外，隱藏性失業人數也達27萬4千人，其中，每周工作時數低於16小時的人力低度運用者有9萬1千人，想找工作而未找工作的怯志工作者則有17萬9千人。如果加上隱藏性失業人數27萬4千人，失業人數恐高達85萬2千人。 此外，1月45歲至64歲中高齡失業人數為12萬5千人，較去年12月增加7千人，增幅5.68%；較去年同月更是增加4萬3千人，增幅高達53.05%，增幅居各年齡層之冠。由於中高齡勞工失業多屬非自願性失業，對家庭及社會影響相當大。 |
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| 回覆者：法拍屋暴增 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2009-02-25 21:09:02 |
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失業率恐破5.35% 再創歷史新高 更新日期:2009/02/25 16:07 去年十二月，失業率創下六年來新高，達到百分之五點零三。主計處在明天將公佈 一月份失業率，人力銀行也預估失業率將再創歷史新高。今天有一群年輕人因為找不到工作，向馬政府嗆聲。 工作真的不好找，從各地就業站徵人活動，南到北各地都是擠破頭的場景，不難窺探即將公佈的一月份失業率數字應該不好看。人力銀行說，主計處公佈十二月失業率高達百分之五點零三，破五十五萬人失業，預測一月份失業率將再攀升到百分之五點三五，人數突破五十九萬一千人。至於隱性失業將從十二月的七十萬到一月的六十萬突破一百三十萬人。其中六成新鮮人去年至今一整年找不到工作，眼看畢業狂潮馬上又要來到，因此大膽預測六月失業率將破史上新高。 年輕人找不工作，一群大學畢業青年或是不敢畢業而延畢的同學向馬政府嗆聲。張同學，去年從美國唸書回台，一整年投了超過八十份履歷，還是找不到工作，面對失業潮，不再敢奢求高薪，只要有就好。 不少青年也揚言三二九將號召青年露宿一○一商圈，要重回當年房價高漲的無殼蝸年抗議年代，要政府重視青年就業以及整體失業問題。（記者尹順和 薛松乾報導） |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-02-24 09:07:51 |
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北市空店面增加 石牌商圈抗跌 【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2009.02.24 大環境不景氣，消費力減弱，讓台北市不少商圈空店面增加，但石牌商圈中100間店面空不到2間，在這波價格修正中，相對抗跌，一年來只有掉了7.2%，堪稱台北市最保值的商圈。 台灣房屋首席總經理彭培業表示，去年下半年至今，全台各地不動產平均交易價格修正約15%到20%，因為消費緊縮，店面交易價格修正幅度更大，有15%到25%。 欣元商仲表示，有超過8成的連鎖店停止展店，這波台北縣市關閉的店家，保守估計至少有800到1000家，不少商圈店面空置率大幅攀升，甚至衝到20% |
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