| 目前中國和世界都有通縮的趨勢 |
| 發表者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.118.* | 2009-04-13 21:23:19 |
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http://news.cnyes.com/dspnewsS.asp?rno=4&fi=%5CNEWSBASE%5C20090413%5CWEB421&vi=32031&sdt=20090411&edt=20090413&top=50&date=20090413&time=11:27:28&cls=index15_totalnews |
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| 回覆者：2009 大跌元年 發表數：2681 IP：220.128.65.* | 2009-05-25 13:57:44 |
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房市又入囚徒困境 鉅亨網新聞中心 (來源：財匯資訊，摘自：中國證券報) 2009 / 05 / 25 星期一 幾個月前還備受煎熬的開發商，目前正被房市的「小陽春」激盪得有些沉醉不知歸途。近來，因北京、上海、深圳、廣州等主要城市樓市成交量的回暖，開發商收緊的現金流終於有了些許舒緩的機會。而現金流的舒緩似乎也「壯大」了開發商的膽，他們再次用漲價策略碰撞市場的神經，投行也開始集中式唱多，甚至部分機構投資者做多。然而，伴隨著漲價的是許多城市住房成交量出現了環比回落，進入5月份以來，樓市再次偏離了傳統銷售旺季的軌道，再現走弱端倪。房市無疑陷入了典型的囚徒困境之中。 借勢提價 房市險象環生 筆者認為，當前開發商借勢4月「小陽春」來提價，為房市營造買漲不買跌的氣勢，將很可能扼殺掉市場很不容易才聚斂起來的活躍人氣。 對於購房者來說，提價行為將使他們再次陷入買還是不買的兩難選擇中，從而使房市進一步失去成交量的支撐。另一方面，對於開發商來講，當前漲房價無疑帶有明顯的對賭特徵。開發商賭的是購買者的等待耐力，其賭注是企業的命運。筆者認為，不管開發商賭贏賭輸，開發商都是最後的輸家。賭贏了確實在單位住房上提高了淨利潤，但犧牲的是成交量。畢竟目前經濟、市場、個人就業和收入等都存在明顯不確定性，漲價收攬的是那些急迫購房且購買力相對較高的人，但與此同時，卻遏制了大量潛在的購買者——這部分人雖然需要住房，但當前房價超越了其購買力和風險承受能力。因此，開發商賭若贏了，是賺了現在迷失了未來；開發商若賭輸了，就意味著其漲價行為將加劇市場萎縮，房價將面臨更大幅度的調整，畢竟再次激活房市自住型需求者的成交人氣需要付出更大的代價。 投機濃重 如同殺雞取卵 4月房市的「小陽春」不僅誘惑開發商的跟進漲價，而且投機氣氛也再次籠罩下來。日前，瑞銀證券等國際投行發佈的最新報告稱，受終端需求的拉動，中國房地產投資市場將在今年下半年實現強勢復甦，從而將中國房地產業帶入整體復甦的軌道。 而國內的部分機構投資者據稱已開始做多地產股。確實，股市從低點反彈至最高的2600多點，許多行業的股票已經漲了接近一倍，地產板塊則相對漲幅有限。按照之前股市的運行軌跡，板塊的輪動效應相當明顯，特別是在弱勢中板塊的輪動走勢最為突出。然而，不論是國際投行的唱多，還是國內部分機構投資者的謹慎做多，筆者認為其中摻雜更多的是投機性的炒作。 首先，當前房市是否如國際機構所說的那樣受最終需求拉動進入復甦軌道？至少現在並沒有看出房市走出調整期的有力佐證。在房市調整期，房價的調整客觀上會帶來需求的非持續釋放，原因是由於個體購買力的不同，房價到某個價位就會增加對應購買力的迫切需求者的購買行為的可能性。因此，在房市調整期也會出現一波波小購買潮。但顯然這種購買潮不是反彈的標誌，而是繼續調整的信號。 其次，當前房產保值成為炒作房價和地產股的一種重要口號。部分機構投資者認為，在可預見的通脹壓力下，投資房產可以保值。正如人民幣升值提高房產價值一樣，通脹下房產保值或許也只是一種炒作借口。從長週期來看，通脹對房價的影響是中性的。因為通脹是單位貨幣購買力下降的問題，在通脹下投資房產，實際上是把高能貨幣變成沉澱資產。更進一步講，一旦出現通脹，房地產這一資本密集型的資產的流動性和交易活躍度將更低，畢竟在通脹下購置資本密集型不動產是代價高昂的投資。 由此看來，目前制約中國房市的根本原因是價格泡沫。從房價收入比看，中國許多城市的房價收入比在10倍以上，表明目前的房市處於高泡沫高風險階段；從銀行主要衡量的指標——居民收入償債比來看，有關研究數據顯示該指標目前達到了50%以上，北京甚至達到了77%。該指數意味著居民收入的一半以上需要還銀行的按揭款，高房價正在或已經開始影響到銀行的按揭貸款質量。 因此，4月的「小陽春」若成為開發商漲價和國內機構投資者的炒作題材，無疑將是一個沒有贏家的博弈。 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.117.* | 2009-05-22 00:32:29 |
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今年CPI估跌0.84% 主計處：通縮壓力仍在 【5/21 18:45】 http://iservice.libertytimes.com.tw/liveNews/news.php?no=218408&type=%E8%B2%A1%E7%B6%93 今年CPI估跌0.84% 主計處：通縮壓力仍在 【5/21 18:45】 〔中央社〕行政院主計處今天公布全年物價預測，預估消費者物價（CPI）年減0.84%，創歷史新低。主計處表示，今年第一季CPI負成長，通縮壓力仍在。 主計處今天公布最新國內經濟展望，關於物價部分，主計處預估今年全年CPI將下跌0.84%，躉售物價（WPI）受到國際原物料價格下滑影響，預估下跌7.75%；雙雙創下歷史新低。 主計處第三局局長蔡鴻坤表示，今年影響物價的因素主要是油料、穀物等原物料自2008年價格高點回跌，當進口價格降低時，國內消費價格自然降低，「加上廠商也有促銷打折活動，因此對CPI產生拉低效果」。 當被問到CPI出現負成長是否意謂通貨萎縮壓力仍在，蔡鴻坤強調，一般定義的通縮是CPI連續兩年負成長，今年是第一年負成長，還要看明年的狀況，但「壓力的確是在」。 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.119.* | 2009-05-17 20:59:17 |
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MG金融集團:GDP疲軟歐元暴跌 http://news.cnyes.com/dspnewsS.asp?rno=8&fi=%5CNEWSBASE%5C20090516%5CWEB669&vi=32573&sdt=20090514&edt=20090516&top=50&date=20090516&time=14:41:43&cls=index15_totalnews |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.115.* | 2009-05-16 07:50:20 |
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http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050701+122009051600160,00.html 歐元區GDP連衰4季 2009-05-16 工商時報 【劉聖芬／綜合外電報導】 歐洲經濟深陷衰退，在企業大幅減產與裁員下，歐元區16國今年首季國內生產毛額（GDP）較前季下滑2.5％，是自1995年以來最大跌幅。其中，該區最大經濟體德國的首季GDP較前季更是銳減3.8％，不但跌幅超過經濟學家預期，且為1990年東西德統一以來的最差表現。受此影響，週五歐元走貶，市場同時預期歐洲央行進一步降息可能勢在必行。 歐盟統計局（Eurostat）周五公布，歐元區第1季GDP較前季萎縮2.5％，較去年同期萎縮4.6％，雙雙創下自1995年開始有相關記錄以來的最大跌幅。這已是歐元區GDP連續第4季萎縮。 根據道瓊社的調查，市場原預測歐元區首季GDP較前季萎縮2.2％，較去年同期萎縮4.1％。由此也顯示，歐元區經濟衰退情況較市場所認為的還要嚴重 ，儘管近來有若干數據顯示經濟萎縮已經減緩，但是否已達底部，仍未可知，而且其復甦時程勢必也會延長。 歐元受此利空衝擊，對日圓及美元貶值，周五歐美匯市歐元自前一天紐約盤的1.364美元貶至1.3596美元；歐元並從131.14日圓貶至129.13日圓。 在市場憂心歐元區經濟衰退惡化以及預料歐洲央行將進一步降息下，歐元兌日圓匯率上週可能出現4個月來最大單周貶幅進。 |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.114.* | 2009-05-13 23:06:23 |
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Monster調查顯示歐元區失業率將進一步上升 http://news.cnyes.com/dspnewsS.asp?rno=7&fi=%5CNEWSBASE%5C20090512%5CWEB2497&vi=34062&sdt=20090510&edt=20090512&top=50&date=20090512&time=17:48:49&cls=index15_totalnews Monster調查顯示，受經濟衰退、企業招聘人數減少等因素影響，未來歐元區失業率將進一步上升，不過招聘下滑速度較此前已有所放緩。 綜合外電5月12日報道，招聘網站Monster 12日公佈的調查結果顯示，在就業機會持續減少與企業繼續削減成本等因素作用下，歐元區失業率預計將進一步上升。歐元區4月Monster就業指標較3月下滑1個點至111，同比降幅則為33%。 Monster表示，在線招聘數下滑最厲害的行業為製造業和運輸業。不過從各國表現來看，法國在線招聘數卻有驚人增長，英國也有小幅上揚。 Monster Worldwide經濟研究主管Hugo Sellert表示：「4月歐洲在線招聘活動繼續放緩，但其速度似乎正趨於穩定。雖然當前員工需求水平仍不足以阻止失業率進一步上升，但有跡象表明歐洲企業對經濟信心已略有提升。」 在此調查公佈前，有消息稱在經濟衰退持續影響下，歐元區3月失業率已升至8.9%這一三年半來高位。 另外，英國4月失業數據將於本周(11日當周)晚些時候公佈；經濟學家預計，受企業因衰退影響而持續宣佈裁員等因素影響，僅4月一個月失業補助申請者就將增加約90,000人。 不過從Monster調查來看，衰退最壞時期可能已經結束。 近期歐元區與英國的經濟數據顯示，雖然經濟活動持續放緩，但其速度與08年底和09年頭2、3個月相比已有所放緩。 4月Monster就業指數顯示，在英法兩國在線招聘數小幅上升的同時，德國招聘數卻急劇下滑，其中人力資源部門受影響程度最大。 Monster表示，瑞士、意大利與比利時等國招聘數也出現下滑。 (刁力 編譯) |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.225.17.* | 2009-05-12 17:00:18 |
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回覆 於 ： 的發言內容
油價由150塊美金小幅回檔至50美金即將往目標價五千美金攻頂  至於房價，我認為一坪五千萬台幣才是合理價格
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.* | 2009-05-12 15:56:00 |
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通縮我不這麼認為 你沒看到油價在涨? 很快就要通膨啦! =================== 新店豪宅社區討論 歡迎您的加入 http://ooo.blogdns.com/ipb/ ===================  |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.225.17.* | 2009-05-12 14:25:26 |
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回覆 於 ： 的發言內容
通縮 ?就我這幾個月的看法 大陸是滿地的人民幣等你檢 台灣是滿車的新台幣等你撈 有空去休息站看一看，滿車滿車的觀光客 滿路滿路的遊覽車 最近決定新的生意就是通運公司 以前一車一天是八千 我覺得年底前應該漲到一車八萬才能符合成本
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.113.* | 2009-05-11 22:50:40 |
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最新數據現三大矛盾宏觀經濟回暖存疑 http://news.cnyes.com/dspnewsS.asp?rno=15&fi=%5CNEWSBASE%5C20090511%5CWEB500&vi=31926&sdt=20090509&edt=20090511&top=50&date=20090511&time=09:45:10&cls=index15_totalnews |
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.118.* | 2009-04-26 07:05:32 |
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原來澡再去年五月最高點的時候 五期都已經完銷了 賣光了啦 按照去年喊的價格 都成交在八十萬 難怪一堆人喊著要別人幫忙抬轎 發表人 eric 2008-05-16 05:55:49 話題：台北市內湖5期重劃區1年漲逾6成 「新案幾乎全部完銷」 / 蘋果日報 http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=125014&cat_en=realestate_north1 |
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| 回覆者：一元起標 發表數：424 IP：61.230.4.* | 2009-04-17 21:36:41 |
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通縮? 別鬧了 沒惡性通膨就萬幸了 
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| 回覆者：數字會說話不需解釋太 發表數：756 IP：118.166.113.* | 2009-04-17 21:26:18 |
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物價連挫兩月通縮風險上升 http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=36446 |
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