北市稅捐處:房地產景氣是否回升仍待觀察2009-05-21 新聞速報 【中央社】

雖然外界有看法認為房地產景氣自谷底回升，台北市稅捐處今天依反映房地產景氣的土增稅稅收情形指出，到4月底為止，土增稅收較去年同期衰退28%，是否谷底回升，仍待觀察。

北市稅捐處表示，台北市地方稅7項稅目中，地價稅、房屋稅、使用牌照稅屬定期開徵，實徵數與預算數差異不會太大。年度稅收的超短徵，主要是看土地增值稅、契稅及印花稅的表現，而這3項稅收的多寡，又與房地產景氣息息相關，尤其是土增稅，房地產景氣好，交易案件增加，稅收也隨之增加，反之則減少。

依稅捐處公佈最新統計，北市地方稅收由民國91年新台幣456億元，攀升至96年的617億元，5年成長35%。與房地產相關的3項稅收大幅成長，其中以土增稅成長102%，幅度最大；契稅、印花稅分別成長56%、34%，相對房地產景氣也從91年的谷底回升，至96年達到最高峰。

97年下半年受全球性金融風暴波及，台股重挫，不動產交易衰退，整體經濟景氣下滑，土增稅僅實徵135億元，較96年190億元，減少55億元，減幅高達29%，房地產景氣也從96年的高點急劇下滑。

稅捐處官員指出，今年截至4月底止北市地方稅收實徵淨額105億元，較去年同期的126億元，減少17%。7項稅收除房屋稅、娛樂稅分別成長1%、9%外，其餘都較去年衰退。

近來在台股急漲、海外資金回流、銀行利率降至歷史新低，以及優惠房貸再度加碼等利多釋出，反映房地產景氣的土增稅，有逐月增加趨勢。但截至4月底止，土增稅實徵淨額33億元，仍較去年同期46億元，衰退28%，因此房地產景氣是否自谷底回升，仍需再觀察一段時間。980521