美國 30 年公債繼續下跌 利率快速從去年底 2.5％ 爬升到目前的 4.65 ％ 這已經回到去年年初水準

美國 10年期 債券 利率也爬升到 3.7 ％ 快回到去年金融風暴前水準

而美國房貸利率多是依據公債利率波動 作調整 假如沒有新措施抑制公債下跌 讓利率不斷推高 很多房貸戶會因為房貸利率上爬 加上現在景氣差 失業率高 更是繳不出貸款 房子淪為法拍

台灣最近房貸利率也開始小升 尤其之前利率已低到跌無可跌

錢借多的 可能要小心利率反轉向上 一旦利率向上 許多借款大戶像建商 是很難撐的下去 必須加速殺低處理庫存 拼現金 不然就是等著倒閉 法拍 這對房地產價格產生重大殺傷力

景氣時 借錢容易 不景氣時 還錢難啊 能少借 就少借