http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090526/52/1k6d5.html
卡優新聞網

就算不吃不喝近千年　上班族還是要投資房市
更新日期:2009/05/26 18:41 張中昌


　　因金融海嘯造成荷包大縮水後，許多上班族投資行為趨於保守，但根據調查顯示，目前有54%的上班族皆認為，最穩健的理財方式就是房地產，更有45%看好未來房市而願意投入，甚至還有16%表示，即使被裁員減薪仍會繼續或加碼投資房市。


　　全球經濟何時復甦沒人知道，在公司不賺錢的窘境下，上班族擔憂工作不保，尤其裁員、減薪、無薪假等議題充斥，更讓現代人理財變得保守，各項消費跟著緊縮。


　　不過房地產投資，竟有高達54％的上班族認為，是在金融危機中最好、最安全的獲利機會，其次才是銀行定存，以及購買保險。


　　永慶房仲集團總經理廖本勝表示，近來房市價格已逐漸回穩，某些地段新屋預售一坪單價，還出現高達150萬，等於一般上班族得不吃不喝，存上947年才買得起一戶，因此上班族轉為尋求仲介購買中古屋做為投資或自住，不失為踏實又安穩的理財方式。


　　上班族願意投資房地產的最大原因，有42％是認為可換屋自住，也有29％是想當包租公，購屋後想當房東出租。


　　更有超過半數以上的人強調，投資房地產的獲利比定存高，同時比股票、基金、期貨、債券等安全又保值，顯示在金融海嘯影響下，上班族投資轉向能保本的投資為優先首選。


　　廖本勝指出，從統計數據來看，今年二月開始房市買氣便逐步回溫交易熱絡，每月成交量大且穩定，四月份大台北地區買賣移轉件數較二月份就成長約五成之多。


　　廖本勝認為，目前房價平均已下修二成，但尚未完全恢復到金融風暴前的高價格，買屋仍是比租屋划算。


　　再加上定存利率不到1%，持續吸引定存戶將資金轉入房市，上班族趁此時進場購屋或換屋非常有利，可以藉機用最合理的成交價格，買到狀況最好最合適的房屋。