【經濟日報 】2006.03.21
買拍賣屋需不需要請仲介幫忙，台灣金融資產服務公司拍賣官張月瓊說，有錢沒閒的人
適合找仲介或代標業者；如果預算不足，請金服提供協助也是另一個方法。若找仲介幫
忙，也要小心別被不肖業者敲竹槓。

張月瓊說，由於代標或仲介業者的手續費，是以拍定底價的3%至5%為標準，所以拍定底
價愈高，業者賺愈多。

如何得知合理的底價，可在拍賣舉行前，先到標的物附近較具規模的連鎖房仲業詢問，
了解附近門牌號碼的房屋市價，第一拍的金拍屋大概可用市價打八折當成下標時的參考
。

至於仲介業者提供的房屋謄本，張月瓊說，民眾上台灣金服網站金拍屋公告中，記下標
的物地號和建號這兩項數字，再到地政事物所申請就能拿到。

另一件要向仲介業詢問清楚的，是收取的費用到底包含那些服務。以收取拍定底價5%費
用而言，等於用1,000萬元標下金拍屋，還要付50萬元手續費，如果服務只有資料提供
或方法指導，得標後需履勘房屋或遇到不點交需要與人談判，又得收錢，將是一筆不小
的費用。