| 法拍實況報導2009/06/05 |
| 發表者：帥過頭 發表數：1065 IP：114.36.224.* | 2009-06-05 13:47:06 |
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法拍實況報導2009/06/05 |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：61.229.200.* | 2009-06-13 09:37:41 |
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我建議各位看104法拍屋的網站,可以模樣試標玩看看它連銀拍金拍都有, http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp 不會只有法拍 http://www.104woo.com.tw/tai/ |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：61.229.200.* | 2009-06-13 09:34:12 |
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台灣人應改成..台北人,你瘋了會更貼切.只限北市或板橋等精華地,才有此熱鬧行情, 來到桃園/新竹...地方法院以南,不會有此盛況. 我還是要說兩面. 北縣北大特區7~8折價你鐵標得到.ex.歐州之旅有7間要標,當初每坪12萬成交,8.5萬保證得標,店鋪亦同 桃園縣大有特區6折價也一樣.冠倫大國等腰斬價5~6萬/p...等..你...標~ |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：114.36.225.* | 2009-06-13 09:00:36 |
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申請拍賣人的權利1.可以決定各拍的比率，大多是跌20%，1拍2拍3拍各跌20%，四標的特別程序跌10%， 也可以申請各次跌10%。或20%。 2.可以申請進入~應拍~ 3.可以申請~停拍~ 4.可以在沒人標的時候，事後決定同價購得。 5.得支付第一標底價的千分之一的拍賣費用。 … 追蹤到不見了，可能是… 1.停拍，用以排除租約再拍 2.停拍，等時間，賣好價錢。 3.停拍，協議正常買賣成功之後會撤拍。 4.屋主支付部份金錢之後，用以表現誠意，申請人撤拍。 5.投資客寄信給屋主或直接拜訪談價錢成功，撤拍購入。 各項情形太多了，無法詳談。 上個月，我幫網友談了一件，解決屋主的債務並購入成功。即將成功過戶完成。 |
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.143.* | 2009-06-12 22:18:24 |
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另外問幾個問題, 之前有在追踪一些法拍屋, 一拍時沒人標, 理說應該會有二拍, 但之後再也查不到二拍的資訊, 原因為何啊? 可於一拍落標後, 直接和法院或債權銀行洽談以一拍底價購入嗎? ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 有可能是第一拍用一些假租約不讓點交 然後就沒有人出價 其實賣方私底下一直很積極的在賣屋或是另外方法籌錢 房子賣出去或是籌到錢了 自然就不會再被拍賣了 也有很多不點交因素被排除後 第二拍出價高過第一拍的 所以價錢要多多觀察 |
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| 回覆者：南風 發表數：25 IP：118.165.24.* | 2009-06-12 21:58:47 |
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商品的價格是供需造成的結果, 分析基本面的人適合去學校教書, 象牙塔的世界才能用理論來分析, 實際的市場是用錢來決定的, 噴太多口水最多自我催眠吧.今年房市的價格實在比股市更讓人難以預料. 在台北精華區的房子, 看來很難等到好價格了, 唉, 錯過了今年Q1, 恐怕要再等很久才能實行換屋至台北市的計劃. 另外問幾個問題, 之前有在追踪一些法拍屋, 一拍時沒人標, 理說應該會有二拍, 但之後再也查不到二拍的資訊, 原因為何啊? 可於一拍落標後, 直接和法院或債權銀行洽談以一拍底價購入嗎? |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：114.36.225.* | 2009-06-12 20:06:09 |
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我完全不信K線，什麼線型也別說了，這有一點像是樂透開牌之後的出牌分析。從中找出規率。
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.225.16.* | 2009-06-06 11:11:39 |
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我的朋友講~ 總体經濟~ K線，D線，XX線 那是給輸錢的笨蛋看的 
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.225.16.* | 2009-06-06 11:05:10 |
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真是識時務者位俊傑ㄚmoney talk talk 錢才能說話啊~其他都是假的 就像我ㄧ個朋友常在說，看到電視上那些在股票名嘴在鬥嘴鼓一些K線，D線，正KD，多方缺口，空方缺口，他看了就想笑 股市什麼時候漲 ? 就是錢砸下去買的時候 股市什麼時候跌 ? 就是股票倒出來的時候 一支中型股，拉幾根漲停，輕輕鬆鬆，賣幾根跌停，簡簡單單 哪天不爽 也可以多買幾張，弄個董監事玩玩 錢~才是王道ㄚ~
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：115.43.38.* | 2009-06-06 07:45:28 |
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公共工程實況報導 最近建築界一堆造價十五億以上的規劃設計監造標案出爐 換算設計費都在三四千萬以上 我們自己就有當一個超級大案的PCM(業主的專案管理) 邀標說明會來了二十幾家建築師事務所 擠爆會場 現在我們自己的事務所一個人手上的案量平均下來至少兩億 我們已經加了三個新鮮人,降低畢業失業率 我手上一個BOT案,一個特定區案 連在深坑被冰凍的案子都要解凍 在海風很大的新地方的案子也是 |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：115.43.38.* | 2009-06-06 07:29:18 |
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非常真實 這才是台灣此時此刻的真實 看到這個現象 只有高興 至少熱錢還有地方被吸納 不會到處亂竄禍國殃民  我是空方 但是空方若不認清一個在台灣不可不知的真理與事實:資金行情才是決定市況的第一因素 就會淪落到高手意淫悲憤度日之流 資金行情永遠比總經狀況有參考價值 這是王道 只談總經與政治的人註定在現在的台灣是要抑鬱以終的 總之 真是高興 看到熱錢被吸納 而且還是笨笨的爛地爛案:五樓土地持份超小的小巷爛小公寓 包括最近的土地標案:市中心整合無望的小爛地或是自以為A級地段的內湖,都高價拍出 心中只有高興 至少少了很多對手,而且這些對手笨笨的被套,短期再難興風作浪 別人的快樂就是我的快樂 因為他的快樂其實是痛苦 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：61.225.16.* | 2009-06-05 20:34:46 |
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這幾個禮拜，賣場只能說是~人山人海 幾組買家當場就在門外打起來 應該再漲了
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| 回覆者：jimmy 發表數：26 IP：118.168.129.* | 2009-06-05 14:50:46 |
| 發瘋嚕~~這跟本不是一般民眾買的起的房子,只能說~~瘋囉 |  |
| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：114.36.224.* | 2009-06-05 13:59:32 |
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1.我沒看過這麼多人來看法拍屋，上週在板橋地院，我差一點走不進去投標單，人太多了，下次要早二十分鐘就到場。 2.現在全都是標市價，第三標得標價約往上加20%-50%。跟本就是全部人都瘋了。要是上一次標就下標，還比第三標低。 3.參觀的人超級之多，為十幾年來的首見。這代表往後一年來下標的人會很多，人一多，法拍價錢就不會降下來了。 4.我確定的估台北房價會漲一成，至少，我目前是這樣認為的。 5.目前的市價，要以週為單位，這一次的報價有效期間只有七天。 6.經濟基本面還是很差，信心大增，陸資還是跟房地產無關。 台北中古屋不該漲價的，平盤或上下5%是有道理的，現在這種情形是無法理解的，只能說閒錢太多了，也閒太久了。十幾年來的陸資好像終於要變現金了。這全是~信心大增~才能解釋。 投資要快下，自住要快進場買市價，別再想七折八折了．要是有九折，我早就買了，跟本輪不到你。 若是追高，投資客自已考量，自住的人我認為+5%就進，追高就不用了．就等他個三五年吧． 我認為漲價無理，不過，我也是在賭呀。 |
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