＃＃ 名人豪宅 元首級保全 ＃＃■ 記者李盛雯／台北報導【2006/03/21 經濟日報】

藝人小S、林志玲到張惠妹，近來都為了「房」事曝光問題傷透腦筋，也讓名人保有住家私密性的議題，獲得重視，保全嚴密的新一代豪宅成為富商名流換屋首選。

既然花了天價入主頂級豪宅，錢不是問題，豪宅貴客們最在意的居家條件，首重隱密安全。

中信房屋研究員林怡君分析，豪宅客除除了對住宅環境的隱密性嚴格要求，就連購屋動作也相當保密，多半請人代為尋屋，以避免身分曝光。對於這些頂級豪宅購買者來說，買房子除了「隱密」，還是「隱密」。

北區房屋首席總經理彭培業指出，所謂豪宅，首要條件是土地、建坪及使用面積寬大，其次是規劃完善的公共設施空間，提供在家休閒的生活享受，第三則是嚴密的保安系統，確保住戶的居家及人身安全。

長期接觸豪宅客戶的信義豪宅團隊表示，豪宅客戶位居社會金字塔頂端，對於身家安全的要求也訴諸最頂級。許多原本只會出現在電影情節中的設備，甚至標榜元首級、國家級的安全標準，都悄悄運用在現代豪宅的設計上。

信義豪宅協理吳銘鴻指出，抗震、防火和防風，是豪宅安全的最基本設施。遠雄集團的信義計劃區豪宅御之苑，號稱具有防範七級以上地震的能力。

防震技術從針對傳統的鋼筋綑綁品質和混凝土強度進行加強，還引進阻尼器、制震壁、鋼骨斜撐和隔震層等高科技防震規格。

防火方面，仁愛路圓環旁的豪宅潤泰敦仁，以管道間密封區隔、外牆防火高度延伸等方式來避免火苗竄燒。信義計劃區的智尊強調在設計上讓梯間緊鄰外壁，透過自然的排煙設計，來避免火災所造成的濃煙在各樓層流竄。

對於颱風所帶來的強風，可能導致外牆帷幕玻璃因風壓破碎，近幾年的豪宅個案都加強玻璃的厚度以作防範。

在居家私密空間部分，傳統的電磁感應卡、密碼鎖已逐漸被各種人體辨識系統所取代。瞳孔虹膜辨識系統去年才出現在潤泰敦仁，緊接著宏盛帝寶所運用的手掌靜脈紋路辨識系統，特別強調必須是活體才能辨識，堪稱利用高科技進行住戶身分辨識的極致。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3221876.shtml