人氣社區

低利率是糖衣 高本金才是毒藥
發表者:房市高手  發表數:2068 IP:66.183.109.* 2009-06-13 03:43:57

最近 許多房地產多頭新聞 一直強調低利率

低利率只是讓之前借錢借滿手的建商、投機客喘息一下 或是 用來吸引天真買家繼續投入準備續跌的房市

但只要房地產價格灌水嚴重 買房子只是讓你本金借一堆 債台高築 被迫背負數十年沈重房貸

何況借得多 利息總額也是增加

想想 現在相當不景氣 工作能不能保住都有疑問 真的不知何年何月能還清? 一個閃失就淪為法拍 歐美 中國房地產重挫就是借鏡

就舉個例 像2003年房價低 借400萬元 跟 2009年房價高 借800萬元

好啦 後面 800萬利率可能比較低 但算出來利息總額 應比較多 更慘是還多借400萬元 這種景氣 400萬元 是很難還

所以 我之前才會提出 低利率是糖衣 高本金才是毒藥

房價相對收入合理才值得動手 像這種炒到很多人都負擔不起 越搬越遠 全靠低利率到銀行搬錢炒作 是撐不久

也歡迎大家 把近年來 身邊朋友 有因繳房貸 繳的很辛苦的實際案例 分享出來

回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:61.216.228.* 2009-06-14 00:24:44
回覆 於 : 的發言內容

投資客朋友們...

房市的反攻號角已經響起!

此時不衝更待何時?

千萬不要再猶豫了...台北房市榮景可期啊!

不要光喊不進喔!
回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:61.216.228.* 2009-06-14 00:24:39
回覆 於 : 的發言內容

投資客朋友們...

房市的反攻號角已經響起!

此時不衝更待何時?

千萬不要再猶豫了...台北房市榮景可期啊!

不要光喊不進喔!
回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:61.216.228.* 2009-06-14 00:24:31
回覆 於 : 的發言內容

投資客朋友們...

房市的反攻號角已經響起!

此時不衝更待何時?

千萬不要再猶豫了...台北房市榮景可期啊!

不要光喊不進喔!
回覆者:一元起標 發表數:424 IP:61.230.11.* 2009-06-13 17:26:09
先回顧一下
自己對房價做過的預測吧


=========================
"房市高(X)手"的"3-3-3法則"

1. 從200"3"年起看空
2. 房價會回到200"3"年價位
3. 房價會回到"3"折的價位
=========================
回覆者:2009 大跌元年 發表數:2681 IP:61.216.230.* 2009-06-13 16:45:58
回覆 於 : 的發言內容

本月最中肯
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:66.183.109.* 2009-06-13 11:54:13
回覆 於 : 的發言內容

看完你的謬論 難怪你暱稱會叫 bacon = 煙燻豬肉 你腦中也有很大的空白

去年到今 是賠錢的遠多於賺錢的 還業外獲利 不要賣房地產補虧損已經是萬幸 媒體不是說不少藝人賣屋變現

像這種時機 房地產容易換手嗎?? 房貸能轉套下一手?? 呵呵 搞不好 賣的價格不夠還貸款

你啊 還是老老實實根據你的薪水 有多少再來做多少事 比較實際 比打高空好 或是幻想業外投資收益 好多了

不知去年至今 你業外收益有多少??
回覆者:bacon 發表數:1112 IP:115.43.36.* 2009-06-13 11:24:04
張金鶚跟楊政憲的盲點
就是只分析房市數據
不會分析經濟數據
國人的儲蓄率,我國的外匯存底,非薪資所得,業外投資,財務槓桿...太多太多的東西在這些蛋頭學者腦中都是一片空白

同樣
房市高手腦中也有很大的空白
那就是永遠不知道老鼠不只一隻,老鼠是會生老鼠的
不是每個人都會把房貸還清的,總是有換手的一天

只有房市高手會乖乖的用[薪水]去還清[所有房貸]
所以他被洗出台北不是沒有道理
因為腦袋太多空白

房市高手你不用跟我吵
事實你接受就是了
你要乖乖的用[薪資所得]去還清[所有房貸]
那是你的自由
只是不得不說:你真的是搞不懂狀況
回覆者:一元起標 發表數:424 IP:61.230.11.* 2009-06-13 05:48:37
先回顧一下
自己對房價做過的預測吧


=====================================
"房市高(X)手"的"4大懸案"

1. 到底有沒有28萬的閱讀歐洲(住宅區)?
2. 鴻禧56萬一坪流標到底算不算賠?
3. 帝景水花園一樓(沒有河景)一坪48萬流標
到底算不算賠?
4. 帝寶一坪75萬成交到底算不算賠?
=====================================
回覆者:一元起標 發表數:424 IP:61.230.11.* 2009-06-13 05:47:30
先回顧一下
自己對房價做過的預測吧


=========================
"房市高(X)手"的"3-3-3法則"

1. 從200"3"年起看空
2. 房價會回到200"3"年價位
3. 房價會回到"3"折的價位
=========================
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。