| 因應沙拉油上漲，房價應再漲20%反映成本 |
| 發表者：北屯區 發表數：1288 IP：61.225.18.* | 2009-06-13 12:27:32 |
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| 回覆者：無忌 發表數：3190 IP：123.193.219.* | 2009-06-14 09:59:46 |
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第一次看你預測這麼準???是巧合吧???  http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=187463 敦北、復北區域房價 漲了兩成 2009/06/14 【經濟日報╱記者黃啟菱╱台北報導】 台北市敦北、復北兩大商圈，近兩年來話題不斷，除兩岸開放與直航題材外，近日更有環亞百貨與中興百貨再出發的利多加持，已帶動區域行情成長約兩成。 永慶房屋協理黃增福表示，台北市復興北路一帶，有微風百貨與中興百貨，前者集客力極高，後者則有許多老客戶，預料重新開幕後又將成為商圈心臟。 此外，內湖線6月底通車，此區交通便捷度提升；松山線在民國102年底通車後，南京東路站更將成為雙捷交會站。 在這些利多加持下，區域買氣自農曆年後就不斷升溫，也帶動價格上揚。東森房屋南京復興店經理劉明田指出，目前此區不論是公寓或是電梯華廈，每坪都要40多萬元，較農曆年前有兩到三成的漲幅。 買氣暢旺，也導致賣方開始「惜售、開高價」，尤其在商辦部分更為明顯，劉明田說，以揚昇金融大樓為例，行情為每坪60萬到65萬元，近日竟已有賣方開到每坪85萬元。 在敦北小巨蛋商圈的部分，黃增福指出，除了勤美接手環亞百貨後，榮景可期，松山線在小巨蛋旁也設有市立體育場站。 住商不動產台北敦北店店長林飛龍說，農曆年後房市買氣增溫，此區域的價格也呈「階梯式上揚」，其中，敦北靠近松山機場一帶的漲幅最為明顯，起碼都漲了一至兩成。 林飛龍觀察，最近出手的都以自住型買方為主，二房、三房的產品最夯，至於投資型買盤則還沒回籠。 值得注意的是，敦化北路一帶著名商辦如明志大樓等，近來空置率也明顯下降，顯見在兩岸開放的前提下，買方對房市前景信心強勁。 【2009-06-14/經濟日報】
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