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買了房反而失去家「早兩個月買,我們多了5年不吃不喝的歲月!」
發表者:大跌來臨  發表數:2681 IP:220.128.65.* 2008-11-24 09:46:30

2008年11月24日蘋果日報痛快人生

倩玉和大同結婚的同一個月,就搬進了新房子。兩人都從鄉下到大城市工作,租屋多年,能夠脫離租房生活,是兩人共有的夢想。

看到自己喜歡的那間房子時,倩玉發誓,再怎麼辛苦不吃不喝,也要擁有自己的房子!決定要買房子的那一刻,倩玉覺得自己是天底下最幸福的女人,問題在於,自備款不足,大同必須要回家向父母開口。

大同的父親是退休公務員,把老本拿出來讓兒子買房子,心當然痛,堅持房子只能登記兒子名下。倩玉沒有抗議,但心裡未免有點不舒服,感覺公婆對她仍十分見外,好像「在預防我捲款逃跑似的」。她和大同鬧了好幾次口角,大同當然認為,老人家有他們的顧慮,沒什麼惡意,是她想太多了。

摳錢供房夫妻口角
兩人薪水付完房貸,所剩無幾。為了要買房子,做業務的大同壓力更大,做會計的倩玉也除了本身的工作外,還接了幾個case,只是為了多賺一些錢。生活費上,倩玉開始嚴格限制大同的零用錢,大同也每每向同事抱怨,老婆變成了一個死愛錢的女人。倩玉覺得自己很公平,她連保養品、置裝費能省也都省了,大同有什麼好抱怨的呢?

房價慘跌怨妻獨裁
他們的運氣不好,受到金融風暴影響,房價下跌了。當初買的時候每坪45萬元,不久前隔壁出售,竟然每坪只有35萬元!「都是妳決定那時候要買房子的!早兩個月買,我們多了5年不吃不喝的歲月!」

最糟的是,大同還把這事告知父母,父母也很心疼多付的那筆錢,大家把矛頭指向倩玉的獨斷獨裁。搞得倩玉心情低落,她萬萬沒想到期待的幸福那麼艱難。

不少靠薪水過活的家庭,買了房子後,都有一長段的艱辛歲月,買房子是「舉手無回」的決定。

如果自備款不足,最好不要負擔風險買房子,買房前,一定要評品,生活品質是不是會受到很大的影響?不要因為買了房子,反而失去了家的溫馨感。

吳淡如

回覆者:新生活的季節 發表數:7 IP:163.20.137.* 2008-11-27 10:25:18
這篇文章我記得是吳淡如寫的
看看就好 真實性如何就不說
畢竟是寫散文的人寫的
會有誇張成分在內
不是像顏炳立那些房地產研究者
數據 資料的運用會比較嚴謹
回覆者:miumiu 發表數:269 IP:118.171.89.* 2008-11-24 16:00:40
回覆 於 : 的發言內容

讀到這個五年不吃不喝的數據
不禁讓我想到不久前開賓士車司機教成本計算的例子
那件事後來以承認"誤用"收場

其實"早知道"就都不要買,
那連一天不吃不喝的日子都可以不必忍受 . . .
這樣的人生觀要不要來計算快樂與痛苦的成本呢?
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2008-11-24 15:53:48
回覆 於 : 的發言內容

比較不合理的內容是"多了5年不吃不喝的歲月"

幾年不吃不喝應該在買之前就知道了吧?

怎麼會多出來???

就我所知道的狀況,買貴就買貴了,自住不是投資的不太會去放馬後炮,徒增火藥味無助生活,還可能因為話題導致婚姻破裂非賣不可,那就應了賠售下場.....哈哈哈!自找!!!

總之這種話題算是打發無聊時光吧!
回覆者:miumiu 發表數:269 IP:118.171.89.* 2008-11-24 15:53:05
10月台北市建物買賣移轉4,370筆
我貢獻一筆
回覆者:低調 發表數:245 IP:61.218.0.* 2008-11-24 15:42:16
台北市10月中古成屋平均成交價為每坪35.6萬元,回到去年7月的水準,和今年房價最高的4月相比,每坪減少約4萬元,只有文山區房價異軍突起,逆勢成長。但是,從交易量來看,10月交易量較9月小幅回升,出現市場底部逐漸浮現的跡象。

近幾個月來,房市修正的不僅快、幅度也深,根據信義房屋成交資料顯示,台北市4月平均成交價每坪在39.4萬元,現在大約是35.6萬元,12個行政區中,有半數以上房價降幅達1成。

其中,房價較高的大安區及中山區,短短半年間,平均房價每坪掉了5萬元以上;而中正區房價下跌金額更大,每坪降了約7萬元,如果在中正區有一間30坪的房子,半年價值就縮水約210萬元。

上半年交易強勁亮眼的區域,像是中山區、信義區、內湖區等,在近期交易量都略微收斂,這些區域多半是看未來發展,或有較多預售新成屋,在下半年景氣反轉後,交易量降溫明顯。

台北市外圍或傳統舊社區,包括士林、大同等行政區,交易量則是相對穩定。

文山區甚至在這波房市盤整中,異軍突起,房價不跌反升,和今年整體平均房價最高點相比,反而從每坪26.2萬元,攀升到現在的27萬元。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示,買方心態逐漸轉向要物超所值,因此市中心周圍次級區段,反倒吸引首購族願意進場,而市郊或老舊區段,房價漲幅本來就有限,成交量較不受景氣影響。

而根據台北市政府地政處公布10月買賣移轉戶數,10月台北市建物買賣移轉4,370筆,比9月增加11.3%,和去年同期相比增加0.3%,10月量能表現與去年同期持平。

從交易量來看,永慶房屋研展部協理表示,台北市8、9兩月交易量創下今年除農曆年來新低紀錄,10月雖有小幅回升,但交易量呈現底部盤整,市場底部有逐漸浮現的跡象。

雖然交易量似乎開始築底,但是依照目前房價修正速度及經濟情勢研判,黃增福認為,大約要到明年第2、3季,房價才有望落底。
回覆者:低調 發表數:245 IP:61.218.0.* 2008-11-24 15:30:17
怎麼光往壞處鑽!往好處想,手上一堆閒錢看壞房地產
但又對銀行利息不滿意結果:
1.聽理專的投資基金,連動債.....輕者虧2-3成重者血本無歸
2.投資股市:輕者現股套5成以上,重者融資斷頭還遭追繳
3.存外幣存款,鈕,澳幣資產縮水20%以上,存台幣也縮水10%左右
結論:很多時候人算不如天算,能力範圍內買了房子自住總比賠掉好,人生知足常樂不要一天到晚斤斤計較,
很多事講求緣分,不是你的強求不來,該你的終究跑不掉!
回覆者:miumiu 發表數:269 IP:118.171.89.* 2008-11-24 15:19:08
我的結論是這種老公最好不要嫁
當初買屋難道是老婆拿刀逼他的嗎?
既然他也同意了, 即使買在高點感到後悔
但可以把自己的責任撇清都推給老婆承擔嗎?
這位老公在有房貸的情形下自己都沒有善盡管理財務的能力
還怪老婆獨裁, 請未婚的女性朋友看清楚
這種沒有擔當, 事後後悔又將責任推給老婆的男人很多
還真地不要輕易嫁, 很難幸福的!

"無蛋滷"小姐的文章向來很會抓議題
但內容都千篇一律, 像社會新聞報導的手法
沒有細節, 讓人覺得不像優秀作家筆下該出現的文章
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-11-24 15:01:57
像台灣股市這種暴跌法 才短短五個月 9300 直下 3900 融資早就斷頭 或是貪圖高利買進貼壁紙債券 或是去存高利息的外幣

之前房屋抵押借款 才 2 趴多 不少人借錢出來作投資 賺利差

一旦遭受重大損失 甚是血本無歸 又加上房地產超級難賣 速降10萬 /p 還或許可騙些貪小便宜買 因為遠比法拍價好多了
回覆者:Hsu 發表數:919 IP:122.146.81.* 2008-11-24 14:52:08
若不去加計父母資助的金額,
那房價的高低勢必以家得收入為基礎,
也就是房價所得比,

但這點和板上一些大大的論點又有所矛盾了.
回覆者:DANIEL 發表數:1008 IP:118.165.157.* 2008-11-24 14:40:26
小弟也覺得故事有點違背常理

假如撇開這些不談
不論是父母給的或是自己的自備款

假如不買房去投資其他的
應該會血本無歸
離有殼越來越遠

另外既然是父母給的
怎麼有人還敢買日後需要負擔這麼重的?

養兒防老好像失去意義了
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2008-11-24 14:38:16
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有一種狀況下是會讓人願意大降價

就是禍不單行

已經背債進行金融投資還失利

房子還遇上天災上了頭條(例如木柵某社區)

剛才午餐時同事還在講,該案當年法拍貨低到一坪12萬

現在如果10萬他還是會去買



現在現實狀況是,方位差的沒人要出價,幹麻花仟萬以上買屋還被人看衰小????等看看一樣會有好貨被丟出來
回覆者:空頭房市 發表數:266 IP:61.230.5.* 2008-11-24 14:02:43
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怎會降價賣呢? 除非急用缺現金

所以不用管這些表面上狀況, 先看建商與法拍狀況, 建商蓋房子不是要自己住, 是要賺錢的, 法拍可以看出景氣狀況, 自己可以賣高價, 還需要法院幫忙? 哈哈...

自己是不會降價賣, 法院,建商才會, 目前很多預售屋, 表面上, 接待處都不降價, 也因為它們不降價, 才能夠透過其他方式製造假價差, 讓買方覺得..比較便宜...哈哈...
回覆者:Hsu 發表數:919 IP:122.146.81.* 2008-11-24 13:36:58
如果小夫妻早知道隔壁的只要35w/p,
那也沒什麼好吵了.
如果現在人都很看重自己
那每個都去買帝寶了.
45w/p太便宜了.
回覆者:小工程師 發表數:19 IP:114.136.185.* 2008-11-24 12:47:52
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純粹好奇想請教一下大家:
如果你是那戶35w/p售出的屋主
在你知道隔壁(房屋條件大致相同) 在兩個月前以45w/p 售出
你會願意降價多少出脫你的房子?
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2008-11-24 12:23:07
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很多這種買家一看就是"40多歲甚至50有了"

兩個人可能"即將新婚"或者只是"男女朋友"

可以想像一下那種情景.......

另一種買家是"30上下一點點"

兩個人可能"即將新婚"或者只是"男女朋友"

不過這種年紀買的坪數會縮水點
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