買了房反而失去家「早兩個月買,我們多了5年不吃不喝的歲月!」 |
發表者:大跌來臨 發表數:2681 IP:220.128.65.* | 2008-11-24 09:46:30 |
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2008年11月24日蘋果日報痛快人生 |
回覆者:新生活的季節 發表數:7 IP:163.20.137.* | 2008-11-27 10:25:18 |
這篇文章我記得是吳淡如寫的 看看就好 真實性如何就不說 畢竟是寫散文的人寫的 會有誇張成分在內 不是像顏炳立那些房地產研究者 數據 資料的運用會比較嚴謹 |
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回覆者:miumiu 發表數:269 IP:118.171.89.* | 2008-11-24 16:00:40 |
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讀到這個五年不吃不喝的數據不禁讓我想到不久前開賓士車司機教成本計算的例子 那件事後來以承認"誤用"收場 其實"早知道"就都不要買, 那連一天不吃不喝的日子都可以不必忍受 . . . 這樣的人生觀要不要來計算快樂與痛苦的成本呢? |
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回覆者:奇 發表數:3540 IP:211.21.99.* | 2008-11-24 15:53:48 |
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比較不合理的內容是"多了5年不吃不喝的歲月"幾年不吃不喝應該在買之前就知道了吧? 怎麼會多出來??? 就我所知道的狀況,買貴就買貴了,自住不是投資的不太會去放馬後炮,徒增火藥味無助生活,還可能因為話題導致婚姻破裂非賣不可,那就應了賠售下場.....哈哈哈!自找!!! 總之這種話題算是打發無聊時光吧! |
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回覆者:miumiu 發表數:269 IP:118.171.89.* | 2008-11-24 15:53:05 |
10月台北市建物買賣移轉4,370筆 我貢獻一筆 |
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回覆者:低調 發表數:245 IP:61.218.0.* | 2008-11-24 15:42:16 |
台北市10月中古成屋平均成交價為每坪35.6萬元,回到去年7月的水準,和今年房價最高的4月相比,每坪減少約4萬元,只有文山區房價異軍突起,逆勢成長。但是,從交易量來看,10月交易量較9月小幅回升,出現市場底部逐漸浮現的跡象。 近幾個月來,房市修正的不僅快、幅度也深,根據信義房屋成交資料顯示,台北市4月平均成交價每坪在39.4萬元,現在大約是35.6萬元,12個行政區中,有半數以上房價降幅達1成。 其中,房價較高的大安區及中山區,短短半年間,平均房價每坪掉了5萬元以上;而中正區房價下跌金額更大,每坪降了約7萬元,如果在中正區有一間30坪的房子,半年價值就縮水約210萬元。 上半年交易強勁亮眼的區域,像是中山區、信義區、內湖區等,在近期交易量都略微收斂,這些區域多半是看未來發展,或有較多預售新成屋,在下半年景氣反轉後,交易量降溫明顯。 台北市外圍或傳統舊社區,包括士林、大同等行政區,交易量則是相對穩定。 文山區甚至在這波房市盤整中,異軍突起,房價不跌反升,和今年整體平均房價最高點相比,反而從每坪26.2萬元,攀升到現在的27萬元。 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示,買方心態逐漸轉向要物超所值,因此市中心周圍次級區段,反倒吸引首購族願意進場,而市郊或老舊區段,房價漲幅本來就有限,成交量較不受景氣影響。 而根據台北市政府地政處公布10月買賣移轉戶數,10月台北市建物買賣移轉4,370筆,比9月增加11.3%,和去年同期相比增加0.3%,10月量能表現與去年同期持平。 從交易量來看,永慶房屋研展部協理表示,台北市8、9兩月交易量創下今年除農曆年來新低紀錄,10月雖有小幅回升,但交易量呈現底部盤整,市場底部有逐漸浮現的跡象。 雖然交易量似乎開始築底,但是依照目前房價修正速度及經濟情勢研判,黃增福認為,大約要到明年第2、3季,房價才有望落底。 |
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回覆者:低調 發表數:245 IP:61.218.0.* | 2008-11-24 15:30:17 |
怎麼光往壞處鑽!往好處想,手上一堆閒錢看壞房地產 但又對銀行利息不滿意結果: 1.聽理專的投資基金,連動債.....輕者虧2-3成重者血本無歸 2.投資股市:輕者現股套5成以上,重者融資斷頭還遭追繳 3.存外幣存款,鈕,澳幣資產縮水20%以上,存台幣也縮水10%左右 結論:很多時候人算不如天算,能力範圍內買了房子自住總比賠掉好,人生知足常樂不要一天到晚斤斤計較, 很多事講求緣分,不是你的強求不來,該你的終究跑不掉! |
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回覆者:miumiu 發表數:269 IP:118.171.89.* | 2008-11-24 15:19:08 |
我的結論是這種老公最好不要嫁 當初買屋難道是老婆拿刀逼他的嗎? 既然他也同意了, 即使買在高點感到後悔 但可以把自己的責任撇清都推給老婆承擔嗎? 這位老公在有房貸的情形下自己都沒有善盡管理財務的能力 還怪老婆獨裁, 請未婚的女性朋友看清楚 這種沒有擔當, 事後後悔又將責任推給老婆的男人很多 還真地不要輕易嫁, 很難幸福的! "無蛋滷"小姐的文章向來很會抓議題 但內容都千篇一律, 像社會新聞報導的手法 沒有細節, 讓人覺得不像優秀作家筆下該出現的文章 |
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回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* | 2008-11-24 15:01:57 |
像台灣股市這種暴跌法 才短短五個月 9300 直下 3900 融資早就斷頭 或是貪圖高利買進貼壁紙債券 或是去存高利息的外幣 之前房屋抵押借款 才 2 趴多 不少人借錢出來作投資 賺利差 一旦遭受重大損失 甚是血本無歸 又加上房地產超級難賣 速降10萬 /p 還或許可騙些貪小便宜買 因為遠比法拍價好多了 |
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回覆者:Hsu 發表數:919 IP:122.146.81.* | 2008-11-24 14:52:08 |
若不去加計父母資助的金額, 那房價的高低勢必以家得收入為基礎, 也就是房價所得比, 但這點和板上一些大大的論點又有所矛盾了. |
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回覆者:DANIEL 發表數:1008 IP:118.165.157.* | 2008-11-24 14:40:26 |
小弟也覺得故事有點違背常理 假如撇開這些不談 不論是父母給的或是自己的自備款 假如不買房去投資其他的 應該會血本無歸 離有殼越來越遠 另外既然是父母給的 怎麼有人還敢買日後需要負擔這麼重的? 養兒防老好像失去意義了 |
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回覆者:奇 發表數:3540 IP:211.21.99.* | 2008-11-24 14:38:16 |
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有一種狀況下是會讓人願意大降價就是禍不單行 已經背債進行金融投資還失利 房子還遇上天災上了頭條(例如木柵某社區) 剛才午餐時同事還在講,該案當年法拍貨低到一坪12萬 現在如果10萬他還是會去買 現在現實狀況是,方位差的沒人要出價,幹麻花仟萬以上買屋還被人看衰小????等看看一樣會有好貨被丟出來 |
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回覆者:空頭房市 發表數:266 IP:61.230.5.* | 2008-11-24 14:02:43 |
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怎會降價賣呢? 除非急用缺現金所以不用管這些表面上狀況, 先看建商與法拍狀況, 建商蓋房子不是要自己住, 是要賺錢的, 法拍可以看出景氣狀況, 自己可以賣高價, 還需要法院幫忙? 哈哈... 自己是不會降價賣, 法院,建商才會, 目前很多預售屋, 表面上, 接待處都不降價, 也因為它們不降價, 才能夠透過其他方式製造假價差, 讓買方覺得..比較便宜...哈哈... |
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回覆者:Hsu 發表數:919 IP:122.146.81.* | 2008-11-24 13:36:58 |
如果小夫妻早知道隔壁的只要35w/p, 那也沒什麼好吵了. 如果現在人都很看重自己 那每個都去買帝寶了. 45w/p太便宜了. |
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回覆者:小工程師 發表數:19 IP:114.136.185.* | 2008-11-24 12:47:52 |
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純粹好奇想請教一下大家:如果你是那戶35w/p售出的屋主 在你知道隔壁(房屋條件大致相同) 在兩個月前以45w/p 售出 你會願意降價多少出脫你的房子? |
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回覆者:奇 發表數:3540 IP:211.21.99.* | 2008-11-24 12:23:07 |
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很多這種買家一看就是"40多歲甚至50有了"兩個人可能"即將新婚"或者只是"男女朋友" 可以想像一下那種情景....... 另一種買家是"30上下一點點" 兩個人可能"即將新婚"或者只是"男女朋友" 不過這種年紀買的坪數會縮水點 |
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