上海某樓盤一套房一周內降價70萬元 降幅太猛嚇退購房者 源：房地產時報 2008/11/17

一周之內,靜安某盤130平方米的一套房,從390萬元人民幣（下同）跌至320萬元,嚇得購房者擔心後續還會再跌而不敢購買。

本市一位私營企業的老總計畫在靜安區購買婚房。他看中同樂坊一套130平方米的三房,代理銷售的仲介掛牌390萬元,後來雙方談到380萬元,該老總本欲當場付定金,後考慮到現在是買方市場,就沒有急著買。

等了兩天后,仲介表示, 360萬元可以成交,該老總不為所動,說還是再看看。兩天又過去了,仲介表示350萬元可以成交,這是底價了。該老總留了個心眼,說正在外地出差,回上海就簽合同,又過了兩天,他對記者說,這套房現在又降到320萬元了, "天哪,也不知道何時是個底,先不買了。"

從390萬元跌至320萬元,跌幅約為17%,儘管幅度相對較大,但絕對不是降價最猛的樓盤。佑威房地產統計顯示,去年漲幅過大的一些樓盤價格跌幅已經達20-30%。那些分佈在上海各個角落的大跌樓盤,幾乎會把跌價的趨勢蔓延至更多去年漲幅過大的樓盤上。

本市某知名開發商表示,現在怕跌心態是制約樓盤成交的很大因素。有些剛性需求在較大幅度讓利的情況下會積極入市,還有些抱著 "政策沒出完,房價沒見底"的心態,期待房價進一步下跌。 75.14%的網路被調查者表示: "新政對我影響甚微。"