＃＃ 新壽標聯勤信義 啟動房市多頭 ＃＃■ 記者葉慧心／台北報導【2006/03/13 經濟日報】

新光金（2888）子公司新光人壽最近標下台北市聯勤信義俱樂部土地，推案時間預計在2008總統大選之後，投顧業者分析，屆時聯勤案每坪若能站上100萬元天價，對北部建商如長虹（5534）、華固（2548）及興富發（2534）等案銷售，將產生正面效應。

新壽是3月2日以跌破各界眼鏡的63.84餘億元價格搶標到聯勤信義二筆國有地；業者認為，由於這筆土地開發時點，剛好在2008年總統大選之後，屆時應是另一波房地產景氣高點，新壽日後無論是興建頂級豪宅，三年後推出獲利了結，抑或開發為只租不賣的商務住宅，甚至發行REITs以取回投資資金，均是可行的策略。

新壽此次標下聯勤信義二筆土地，平均每坪單價高達274萬元，對房地產市場具有多頭指標意義。

若以每坪274萬元土地成本估算，後續推出建案每坪需達130萬至160萬元，才有利可圖。當然新壽也可透過容積率移轉方式，興建較高樓層來降低每坪單價，但預估聯勤這塊土地若是推案，將會是每坪100萬元以上的豪宅，並高於宏盛帝寶每坪80萬元以上的價格，有機會帶動周邊房價、甚至整個北市房價再向上推升。加上後續還有329檔期，以及現金殖利率高的題材，因此推案以台北都會區為主，且今年營收及獲利展望不錯的北部建商長虹、華固及興富發等，是投資人可留意的標的。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3208706.shtml