學者:明年交屋潮到若仍賣不掉 建商可能面臨倒閉
更新日期:2008/10/17 06:35
國際經濟局勢不佳，國內房地產也受到影響。有學者認為，依照過去房市景氣循環的情況來看，等到明年交屋潮到了之後，如果房子還是賣不掉，建商就可能面臨倒閉的風險。不過，有房仲業者說，最近出來看屋的人已經比前幾個月多，但能否順利成交，還要再觀察一陣子。（陳鳳如報導）


國內房地產從今年五二０以來，買氣就有逐漸下滑的趨勢。有學者認為，國內房市至少還要修正兩到四年左右，因為現在交易量已經縮小，接著價格就會下降，而且依照過去房市景氣循環來看，如果建商或原本的投資客降價後，還是沒有人買，甚至還可能出現有建商倒閉的情況。政大教授張金鶚說:「因為一定有一些廠商，不只降價，降價還沒有用，或者一些投資客降價還是沒有人買，就會有斷頭、法拍屋就會出現，廠商就會有倒閉的情況，在過去，在不景氣過度投資的情況下，達到這樣一個市場循環的現象，我想是應該很可能發生的吧。」


房仲業者看這波房市景氣，悲觀的認為至少要盤整一年，樂觀的認為，至少也盤整要到年底或明年初。至於民眾何時進場才能撿到便宜，房仲業者說，現在已經進入買方市場，因此，不論是自住或換屋，都可以開始找房子，並勇於向賣方出價。