| 預售屋明年開跌 量大區物件價腰斬 |
| 發表者：sasa 發表數：632 IP：123.192.233.* | 2008-09-17 17:00:10 |
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928檔期將近，適不適合逢低進場？學者認為，目前房價雖有微幅調降，但是建商仍不願大幅修正的強硬態度，使得房市的低檔循環無法加速進行，預計要等到明年下半年，預售屋的價格開始出現動搖時，房市最低點才會浮現，此時不妨先以租代買較為划算。 |
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| 回覆者：苦日子即將來臨 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-10-19 23:35:50 |
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法拍屋市場 第四季會更冷 更新日期:2008/10/19 04:34 張國仁／台北報導 期待「馬上好」的法拍市場，在今年第3季不如預期；在國際金融風暴及全球股災的風潮蔓延，迄10月中各國祭出種種利多及金援解決等方案後，未見稍歇。法拍業者憂心，法拍市場第四季將走進寒冬期，業者目前還看不到市場可能活終起來的前景。 比較今年前3季全國18個地方法院法拍市場交易狀況，今年前3季總案量有16萬3530件、拍定20366件、拍定率為12.45％。（如附表）就拍定金額來說，今年為953.22億元，比去年同期的898.9億元，增加54.32億元。 不過，透明房訊指出，今年前3季的拍定金額雖比去年同期略增50多億元，但第3季拍定金額293.8億元，明顯比第2季的343.23億元萎縮，展望第4季亦不樂觀。 10月底中國台辦主任陳雲林來台，若真成行，並且與我方政府有較具體對兩岸市場開放的結果出來，「馬上好」的期待可能重燃希望？ 透明房訊業務副理吳育文認為，審慎樂觀。但不要期望太高。 她分析，歷年來說，第4季是法拍市場的淡季，去年第3季拍定金額有300多億，但第4季才269億，今年第4季估計會「更冷」。 根據透明房訊對全國18個地方法院法拍統計顯示，第3季全國法院拍定金額293.8億元，其中桃園成交58.01億元居冠，其次台南為31.54億元、第3為高雄31.49億元，板橋為30.7億元，這4個法院的拍定金額幾乎就占了全國拍定金額的一半。 台北地院民事執行處法官認為，這也反應桃園等4法院轄區內基層人民的財務情況，十分嚴峻，連賴以遮風避雨的房屋都保不住，遭到債權銀行的拍賣。 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-10-12 00:29:43 |
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各報要聞》中時最新民調！5成民眾：未來半年要過苦日子 2008/10/11 16:53 時報資訊 【時報-台北電】金融風暴席捲全球，台灣民眾膽戰心驚！依據本報最新民調發現，五八％的國人擔心遭到波及，而股市跌跌不休，讓四六％的受訪者對政府救股市失去信心。放眼未來半年，三五％的民眾認為股市走勢將持續疲軟；五二％的人判斷房價也會走低；五一％的民眾對景氣看法悲觀。雖是如此，四一％的人對政府拚經濟仍有信心；四七％的民眾表示政府應可帶領台灣安然度過這波國際金融危機。 美國次貸風暴引發全球金融風暴，歐美頻傳銀行倒閉與股市暴跌，台灣能否置身事外？依據本報於九日完成針對台灣地區七百餘人的電話民調顯示，多數國人憂心台灣也無法倖免。 調查發現，五八％的受訪者表示出現在歐美的股市暴跌與銀行倒閉現象，也有可能會在台灣出現；三○％的民眾則是老神在在，表示我國不會出現這種情形。 台灣股市近來不斷下跌，政府陸續採取國安基金與多項財金政策護盤，但至今仍未有效遏止頹勢。調查發現，二九％的受訪者表示對政府救股市有信心；不過有四六％的民眾，表示政府已經束手無策，投資人要自求多福。 展望未來半年，國人對股市、房價與經濟景氣相對悲觀。調查發現，就股市而言，只有一四％的受訪者表示會出現反彈上漲行情；二九％的民眾覺得會維持盤整，沒有明顯漲跌；三五％的人則認為還會出現破底的下跌走勢。(新聞來源：中國時報─中時民調中心／台北報導) TOP 關閉 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-10-08 18:46:27 |
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景氣越來越差,失業率持續升高,房市明年會有較明顯的下滑 ------------------------------------------ 旅行社寒流籠罩 20家申請解散 更新日期:2008/10/08 16:35 國內兩家旅行社昨天晚間傳出倒閉，今天上午僅少數受害消費者到旅行品保協會登記理賠，部分民眾則是利用打電話或網路下載表格方式，申請理賠，品保協會秘書長陳怡全說：消費者購買旅遊產品，一定要與業者完成簽約，並索取代收轉付的收據。今年第三季，旅行業自行申請停業或解散共20家，其中，遭到撤銷執照的業者比去年多了將近一倍，旅行業正籠罩在寒冬當中，除了旅行業之外，國內外航空業也紛紛傳出調整人事，對於業務出現人力過剩的部分，要求員工自願無薪休假。（彭群弼報導） 陳怡全表示：上午到旅行品保協會辦理理賠申訴的消費者不多，估計包括電話詢問，透過網路，或者到會辦理申訴的人數只有一、二十人，消費者有一個月的時間可以辦理申訴理賠，不需要太匆忙。陳怡全說：履約保證保險的對象就是消費者，兩家業者投保金額分別兩千及兩千四百萬，因此，初步估計應該可以滿足消費者辦理退費需求。 其次，陳怡全也再次提醒消費者，購買旅遊產品時，一定要完成簽約的手續，並且索取相關的契約書，所有旅行社代付的代收轉負收據，也必須拿到。未來一旦發生糾紛，都可以據以求償。出團前，應該親自前往旅行社，瞭解是否有異狀，太過廉價的機票或行程，最好要打聽處，業者將本求利，不可能大放送。 根據觀光局的統計顯示：今年七到九月，總計有5家業者完成是必要手續，申請解散公司，去年第三季有11家，反到比今年多。但遭到撤銷執照處分的業者，卻明顯增加，從去年的8家，增加到今年的15家，剛好多了一倍！總計有20家業者申請停業或遭到撤照。顯示旅行業的寒冬悄悄籠罩。 旅遊相關產業幾乎都是鴉鴉烏，雖然主要航空業者都信誓旦旦不裁員，但是包括請員工放長假，以無薪休假代替裁員，並且嚴格篩選，透過內部審查或考試的方式，將部分不合格的人力進行精簡。雖然部分遭到離退的員工找上媒體及立委，但相關人士表示：目前全球航空業都不景氣，業者上半年虧損，進行必要的調整，也是在所難免。 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-10-07 08:19:28 |
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大陸房產也淪陷 台商投資 兩頭虧 更新日期:2008/10/06 04:33 蔡惠芳／台北報導 今年中國大陸房地產價格可能下跌達15％，台商在當地的資產減損將比台灣更嚴重。由於兩岸不動產估價制度和格式還沒統一，恐產生機械設備、廠房和土地等資產價值認定的差距。為此，中華民國不動產估價師全國聯合會10月下旬將赴北京，洽談兩岸估價師互相認證、合作事宜，希望趕得上明年第二季前實施，讓2008年年報來得及充份揭露。 中華民國不動產估價師全聯會理事長卓輝華表示，最近台股大跌，房市躺平，許多上市櫃公司在第三季季報中，或多或少要面臨資產減損；不過，在大陸投資設廠的台商，衝擊會更嚴重，因為從2007年下半年起當地房地產價格已開始下跌，估計今年將再下跌15％，外資估計明年還會再跌5％。所以，首當其衝的將是大陸台商，面臨在中國大陸資產減損的考驗。 卓輝華表示，儘管金管會並未規定上市櫃公司的資產估價必須要由台灣、或中國大陸的估價師來作，可是，依據財務會計準則第7號、第35號公報，由於2008年大陸房地產價格變動相當大，且過去兩岸不動產估價的格式並未統一，且大陸估價報告不論高估或低估，我國政府也無法處罰對手，因此中間會出現盲點，未能充份反映出台商在大陸資產價值減損情形。 中華民國不動產估價師公會全聯會將於26日赴北京，與中國土地估價師學會、中國不動產估價師學會，洽商兩岸估價師互相認證的合作，為爭取台商在大陸房地產估價案、銀行融資估價案舖路。 目前將有17位不動產估價師，前往中國大陸爭取執業機會，配合會計師到大陸查帳作業，希望趕在明年第二季上路，才能進一步來得及充份揭露2008年年報。 估價師公會將依據證期局公佈的公開發行公司資產處分管理要點，以及估價師公會制定的不動產估價技術規則、不動產估價報告書範本，進一步讓兩岸資產重估格式接軌。 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-10-03 00:58:19 |
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經濟部：目前企業申請紓困 想跟銀行借錢為多 更新日期:2008/10/02 13:35 金融風暴和毒奶事件衝擊國內企業，根據經濟部統計，目前申請紓困的企業經有十八家，大多是希望經濟部能夠協助他們向銀行借錢，以度過難關，不過，其中也有幾家企業，是因為借款到期、償還本金有困難，希望獲得政府協助，經濟部對於這些申請案，已經展開審查。（陳鳳如報導） 經濟部實施企業紓困方案，最近已經陸續有企業到經濟部尋求協助，對此，經濟部中小企業處副處長葉雲龍表示，目前申請紓困的類型中，以融資診斷輔導，也就是想向銀行借錢這類的企業最多，有十一家左右，另外，因為借錢到期還本有困難的企業則有七家左右。: 對於媒體報導，在這批向經濟部申請紓困的企業中，有三家是電子資訊產業，資本額大約數十億元左右，經濟部則不願證實。經濟部表示，申請紓困的企業，經濟部會先派專家對企業的營運狀況進行診斷，瞭解企業過去營運的狀況是否正常，以及是否真是受到金融風暴和毒奶事件，如果單純只是企業借錢無法償還，就不在這次紓困方案的範圍裡。 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-09-30 17:47:37 |
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景氣下滑颱風攪局 928房市低迷 更新日期:2008/09/29 22:15 趁著颱風假,李小姐和朋友看預售屋,準備買房子. 不過,除了這一組客人外,看看預售屋四周,整個展示中心空蕩蕩,幾乎沒什麼人看房子,業者說,這個月連續幾個颱風,加上景氣低迷,這陣子看房子的客人的確有減少的現象. 營建股最近一路走跌,影響到的就是黃金的928檔.住展雜誌表示,今年北台灣928檔的推案量原本應該有1500多億元,不過由於房地產實際銷售狀況不好,還有台股大跌,使得今年928檔的預估推案量可能少了1/4. 住展表示,928檔是房子推案的黃金期,目前銷售的情況和房價的水準,將是明年房市重要指標,儘管推案量減少,但是房價平均只跌了一成左右,還算是處在高檔,因此建議民眾,可再持續觀望。 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-09-29 00:29:10 |
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八月房貸餘額負成長 更新日期:2008/09/27 04:09 〔記者藍鈞達、陳信升／綜合報導〕央行降息可能也救不了房市頹勢，繼建築貸款出現逆向下跌的現象後，八月購屋貸款因民眾購屋意願低落、影響銀行放貸，近七年來，扣除二月天數較少的季節性因素外，單月首度呈現負成長。 根據央行資料，八月購屋貸款餘額為四兆七千四百四十六億餘元，較上月減少近三十億元，也是從二○○一年以來，首次非季節性因素而降低；銀行房貸主管表示，因經濟環境不佳，房貸授信成數會越來越低，雖然房價高，但「民眾根本借不到那麼多錢」。 |
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