複式夾層的屋子住起來舒適嗎？

發表者：sunvick 　發表數：157　IP：140.122.106.*

2008-10-18 10:38:27

Plurk FaceBook Twitter MyShare 在市面上，有一些是號稱高坪效，複式夾層的房子(3米，4米2)，請問這樣的房子結構上會有什麼問題嗎？住起來會不會有什麼不好的地方？房價一坪比一般屋子貴多少？

回覆者：21世紀海山小風 發表數：474 IP：59.124.7.*

2008-10-22 10:40:00

有認識的代銷曾經賣過這種產品~ 他們說交屋後根本不敢跟曾經跟他們買過的客戶聯絡 因為夾層不是很好做 做出來是會很有層次感可是住真的是沒很好住.剛好在版主開話題的前幾天我們有聊到.複式夾層很難跟客戶解釋.在代銷賣的時候也不是很好賣的產品.功力不夠的甚至連介紹都不會

回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.158.*

2008-10-19 00:31:50

回覆 於 ： 的發言內容 不好意思有點錯誤 建中典藏家夾層部份 樓上是主臥加上更衣室(主臥廁所是在夾層中間,其實有點覺得應該是客廳大衛浴的上方加蓋) 樓下夾層是廚房陽台還有一個書房還有一個客房 大衛浴是在客廳沒有挑高的部份 後來搬來板橋 陸續看了捷和藍京還有台灣世家的正統樓中樓 覺得樓中樓真的很棒 不過正統樓中樓都是七十多坪 要很多 coco

回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.158.*

2008-10-19 00:25:42

回覆 於 ： 的發言內容 原來這種是叫做複式夾層屋 小弟原本老家附近有一個這樣的房屋 叫做建中典藏家 他就是這樣的規劃 客廳飯廳是三米 廚房跟書房還有客房是從客廳往下走一層 主臥室還有更衣室是從客廳往上走一層 廚房跟書房那一層與主臥室還有更衣室是夾層 共用4米二 所以等於是三層樓 夾層屋的好處都是房子有層次感 旦夾層的材質要特別注意 還有夾層下方容易有噪音 另外有聽說部分建案的樓上衛浴比較不好處理 還有就是合法問題 假如一般挑高4.5米的夾層屋違法就是拆掉夾層 那這種複式夾層會怎麼辦? 因為它的客廳跟飯廳雖然是3米該戶沒有夾層 旦等於是跟樓下共用夾層? 這樣拆了要怎麼辦? 不過不可否認增加蠻多空間的

回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：218.168.6.*

2008-10-18 23:55:58

我在台北的房子就是這樣 而且是3米6 只能說 住起來有別墅感 確實很新鮮 優點是 兩層夠私密 我家現在 我弟弟和我住上層 爸媽住下層 但住久了 就會發現 很多空間都很浪費= = 與其這樣 不如選個正常高度的大樓 現在大樓每層高度都3.6m起跳 當年的夾層屋 現在 哭哭

回覆者：imag1 發表數：1145 IP：60.248.0.*

2008-10-18 17:55:30

回覆 於 ： 的發言內容 樓主說的是「複式夾層」屋, 是指全棟每一戶室內有一半樓高3米, 一半4.2米,平均樓高3.6米(符合法規),通常這樣的規劃坪數都不大, 4.2米的夾層部分可多一間臥房或著儲藏室.

回覆者：奇男子 發表數：73 IP：59.121.195.*

2008-10-18 15:42:42

我以前租房子租過夾層屋 還是四米二的喔 壓迫感很大 上樓都低著頭 住久了人的情緒都受到影響 一年租約到期就不租了 從此我看房子從不看夾層屋.... 市面上有一些四米以下的也在作夾層屋 真不知道要怎麼住?

回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.117.*

2008-10-18 12:53:36

好不好住要看樓層,還有要看是否配置足夠大的露台,主要還是室內格局設計與建物基本採光面設計,還有就是只有你這樓挑高或全棟都挑高?

回覆者：21世紀海山小風 發表數：474 IP：59.124.7.*

2008-10-18 11:00:08

這種房子不好住 別買= =

回覆者：奇 發表數：3540 IP：59.121.117.*

2008-10-18 10:56:55

三米不算吧? 三米六可以設計地板櫃不要作夾層 四米二勉強可以隔半層 要隔層就一定要注意結構強度與支架間隔 四米二大概貴1/3價合理

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