太子董座 莊南田：買房要趁危機入市

2008年10月18日地產王

【郭及天╱台北報導】地產景氣混沌未明，近年多角化經營的大型建商多能避開這波不景氣的襲擊。太子建設（2511）董事長莊南田難得現身，談國內房市景氣及太子未來營運方向，莊南田說，台灣人遠比歐美更會存錢，只是股市非理性下跌太急太快，因此投資房產「要買下來等，不要等著買」，就像巴菲特「危機入市」的投資理論。


考慮西進中國

談及太子建設經營策略，莊南田說，除北中南都會區的投資興建平均發展外，未來著墨包括都市更新、商場、旅館及學生宿舍多角化經營，此外高雄左營金義興有20公頃的土地自辦重劃，統一國際大樓也未必一定要賣，至於太子建設是否與統一集團通路西進中國，如果政府法令放寬對建築業限制，也是可以考量的策略，目前在上海、北京都有前往了解。
對於被市場視為台北豪宅市場指標之一、同時也是太子歷年最高價建案「太子信義」，莊南田說：「價格不是說想賣多少就多少，也需符合市場性。」莊南田引用邱吉爾名言「人造住宅、住宅造人」，好的住宅會改變人的氣質，他格外看好台灣科技企業高階人才的居住需求逐步增加，因此「貴一些也值得」。
莊南田認為，目前房市買氣不佳，確實有些建案開價並不合理，建商更要作好產品定位，設定賣給哪個層級的人，否則坪數小、總價低的房子未必賣得掉。