危機入市 潤泰新19.88億買千坪地 2008年10月15日地產王 放大圖片


多次危機入市的潤泰集團總裁尹衍樑，昨以19.88億元標得台北市植物園旁千坪地。資料照片 圖片: 1 / 1【林大正╱台北報導】潤泰新（9945）危機入市，昨以總價19.88億元向台灣銀行標得位於台北市中正區植物園旁約1244坪土地，平均單價每坪159萬元，如扣除計劃道路用地部分，容積單價約86.8萬元。潤泰新大舉進場標地，一掃日前國產局北辦處標地時，連1封標單都沒有的窘境。




推案每坪達150萬
房市不景氣，潤泰新採取「危機入市」作法出手獵地，頗令市場訝異。潤泰新表示，這地位於中正區博愛路上，除緊鄰約8公頃植物園外，離博愛特區、台灣民主紀念館相當近，具豪宅地段優勢。
事實上，潤泰新曾多次在景氣低盪時出手購地；包括2000年左右向交通部標得八德路中崙大樓地上權、SARS疫情前後向國泰集團購得仁愛圓環「潤泰敦仁」及向市政府標得「潤泰東方麗池」基地，但處於市場相對低點。
潤泰新董事長劉忠賢表示：「最壞的時刻，其實正是最佳的機會。」
考量到目前景氣不振，加上該地須整理地上物，因此何時推案與進一步規劃，目前均尚未定案。儘管該地確定無法進行容積移轉，但潤泰新內部透露，未來肯定會開價每坪150萬元以上，成為潤泰新在台北市又一代表作。
台銀昨共有11筆土地標售；其中北市8筆、基隆、台中與高雄各1筆，共吸引6封標單。除潤泰新外，其餘3筆均為個人名義得標，標脫率約36%。




http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20081015&Article_ID=31047929