| 房產不景氣，房價有下滑的跡象嗎？ |
| 發表者：想要有個窩 發表數：5 IP：118.171.250.* | 2008-10-04 10:04:46 |
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最近的新聞，報章雜誌，財經專刊，房產訊息..都在顯示房事冷颼颼~~ |
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| 回覆者：阿泡 發表數：7 IP：218.164.64.* | 2008-10-11 21:56:15 |
| 我的建議是現在有閒錢的人,首選是這二年分批買進績優股票或基金,因為最近幾年是它落底的時候,其次是買四年以上的中古屋,因為當初它們的成本取得沒有那麼貴,訂價高是想趁現在時機賣個好價錢賺一筆,但時機已去難覆反,打折的空間才會比較大,也才會比較符合上面的議題,最近的新成屋是下下選,因為這些商品現在是高點,你要人家公司降多一點,你也要人家財務有危機急需用錢ㄚ,才有輪到消費者撿便宜的時候,或者是如同我上面所發表,跟建商比耐心,讓它從新成屋變成二年以上沒人住的中古屋再進場,自古天理是賠錢的生意沒有人做,還有一年中最佳的看房子時間點也已過了,每年的七八月就是最佳時機,因為有颱風,在此我也必須先聲明我並不喜歡颱風來讓我們的生命受威脅,但是有越大的颱風來,在它的隔天去案場檢查,就是檢視房子漏不漏水品質的最好時刻,如果超過一天以上水會乾了,看起來就比較不會那麼嚴重,或是建商等雨停了也會找油漆工人補一補,不要相信公司的防水保證,等颱風來了就見真章,建商蓋\\\房子蓋\\\了有問題,沒理由要消費者去承受,我也相信法律只保障懂得法律的人.你是要急著買房子然後不明就理碰運氣好壞,還是要資訊充足確認一切就緒住的安心呢?看你囉!反正錢是你的. |  |
| 回覆者：阿泡 發表數：7 IP：218.164.61.* | 2008-10-10 14:13:10 |
| 新成屋的話,最近一二年建商成本比較貴,所以除非建商財務吃緊,舉凡非自有資金蓋房子若是借錢蓋房子的建商,為了解套利息付擔就會降價求售,不然建商應該會再等等,看是否景氣會起來再賣,這時你就要和建商比耐心,第一點公司的錢砸在那邊養蚊子不能變現投資,少賺.第二點,公司養了一批人幫忙做事,舉凡水電人事都要錢.照這樣子看來,起碼也要等個一年,這些財務健全的公司花這些小錢成本累積到它不能忍受時,公司就會開始考慮要不要來個促銷活動或再擴大宣傳,沒關係,大家再按兵不動,大約再一年到二年以上,換成你是公司老闆,你會不會忍受不了,手上的資金全都變成死水,動也動不了,我覺得大家可以參考一個數據,當原本接待的小姐從多人變成少人,甚至變成不同人時,就代表房產市場越來越不樂觀,我不是詛咒他們沒工作,而是這就是我所學到所觀察到的經濟現像,事實就是如此,全球金融從去年美國次級房貸燒到今年,你相信一年就會破底反彈了嗎?易經卜卦說的,現在是潛龍的時刻,再說為何經濟有十年景氣一循環之說,我倒有一個很好的想法,日子苦哈哈,大家不見得要買房子,但是若那些失業的賣房子業務員,能出來開課收費結合補教業者,開個如何正確買屋秘訣,或是什麼破除買屋陷阱,還是如何看懂建材去和建商喊價等等這些課程,我覺得應該會受到買不起房子的人歡迎,因而擺脫失業進而創造事業第二春,說真的,這真的可行. | |
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