| 木柵站聯合開發案「信義18號」 |
| 發表者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.134.* | 2008-04-26 07:39:24 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20080426&Article_ID=30488833&ArtPage=3  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.226.* | 2008-10-10 20:17:16 |
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http://house.cnyes.com/News/Content.aspx?Category=1&Key=9A91E3520512EDEF200AE8DDA3E222285F692CE0142530816004BBF3BFF28A8F&Sub=TaiwanHouseMarket 「捷運型住宅」逆勢熱賣 每坪60萬創文山區房價新高 房市景氣雖然低迷，「捷運型住宅」卻出現逆勢熱賣，太平洋房屋副總經理李珠華表示， 「捷運型住宅」在不景氣中房價未見下修，房價屢創新高，位於木柵站的分構建案，不僅預售超過 8成，每坪成交價高達60萬元，創下文山區房市最高價紀錄 李珠華表示，捷運型住宅「到站就到家」，每坪價格比周邊房價約高出10-20%，仍然一直受到民眾與建商的熱愛。今年文山區的「信義18」，位於木柵線木柵站旁，為捷運分構住宅，銷售率突破 8成，每坪價格超越60萬元，創下文山區房市最高價紀錄。 鉅亨網記者張智堯•台北 2008 / 10 / 07 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.224.* | 2008-09-27 18:11:39 |
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日勝生124億元聯貸案7日簽約 美河市總銷上看300億 2008/08/01 中央社 (中央社記者戴海茜) 日勝生 (2547) 擬於8月7日與兆豐金控等10家銀行團簽訂124.5億元聯合授信案，估計利率為3%多；日勝生指出，新店「美河市」銷售成績突破預期，目前已出售170 億元，全案總銷上看300億元，每坪平均成交價格為40多萬元。 日勝生表示，未來3年在營建開發上，仍會以新店「美河市」、木柵線聯開、南港機場聯開等3件捷運聯開為主；另外，由於台北縣市土地購置成本高漲，日勝生也會投入都市更新的開發模式。 至於文山區的捷運聯合開發案「信義18號」，由於銷售率突破80%，日勝生也將每坪價格從55萬元調高至63萬元以上，漲幅約15%，也創下文山區房市最高價紀錄。 日勝生表示，信義18號因地理位置在捷運木柵站出口，距離信義快線又近，具有交通便利優勢，因此開賣以來始終有不錯成績，目前開價的確將挑戰每坪60萬元以上。 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.225.* | 2008-09-27 01:14:08 |
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北市文山區房價逆勢攀高 2008年09月09日蘋果日報 【劉冠吟╱台北報導】 下半年台北房市買氣降到谷底，但不是明星區段的文山區卻「惦惦吃三碗公」，不論在預售或中古屋市場都有好表現；文山區中古屋最新行情約每坪27.89萬元，在不景氣中未見明顯下修，預售屋銷售情況也傳佳音，多案去化順暢。 即使在2000年間房市低檔時期，文山區房價展現抗跌性，近3年來中古屋房價維持每年約8~10%穩定成長，今年也絲毫不受負面經濟因素影響。信義房屋文山政大店店長張偉祥說，上半年文山區房價落後於台北市平均漲幅，目前大安區、信義區新屋開價動輒要每坪100萬元以上，鄰近的文山木柵房價相對平易，反而吸引不少大安、信義區的客戶轉而在此換屋。 但下半年預售市場買氣冷清，文山區預售屋買氣卻逆勢成長，如個案「荷田田」，銷售未及1月便賣光；「信義18号」及「文山杜拜」5月推案至今銷售也近8成，表現亮眼。 文山區中古屋價格成長穩定，新案去化速度不錯，被房仲業者譽為「增值抗跌潛力區」。張哲偉攝  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.140.* | 2008-09-13 20:45:07 |
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資料來源：BH美宅誌 http://www.3dgo.com.tw/bh06040009.asp 信義18号 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.236.* | 2008-09-10 06:54:37 |
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【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 日勝生（2547）在文山區的捷運聯合開發案「信義18號」，開賣13周以來，可售戶數245戶至今銷售只剩50戶，銷售率逼近八成，公司預計下周將再調價每坪攻上63萬元，刷新文山區最高房價紀錄。 營建類股昨（5）日受惠政府明年初大幅鬆綁陸資來台購買不動產規定，股價走出盤整格局全面翻揚。 包括遠雄（5522）、華固（2548）、鄉林（5531）股價上攻，近日強銷「美河市」、「信義18號」兩件捷運聯合開發案的日勝生也站上42元整數關卡，小漲1元。 日勝生協理周惠玉表示，信義18號因地理位置在捷運木柵站出口，距離信義快線又近，具有交通便利優勢，因此開賣以來始終有不錯成績，目前開價的確將挑戰每坪60萬元以上。 據了解，由於信義18號銷售率快突破八成，建設公司打算再度將每坪價格從55萬元調高至63萬元以上，漲幅約15%，也創下文山區房市最高價紀錄。 經濟日報 @ http://udn.com/ |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2008-09-07 07:31:08 |
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http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_080906_26_14k80 木柵捷運共構建案 逆勢熱賣 ( 2008/09/06 18:01 民視 ) 股價直直落，與其投資股市，資產一夕縮水，不少民眾轉向投資房地產，還相對保值抗跌，其中建商在木柵推出的捷運共構型產品，就逆勢熱賣，目前已接近完銷，甚至創下文山區每坪上看60萬的新高行情。 高達4300坪的開發面積，鄰近萬坪綠帶的河濱公園，坐擁文山區的好山好水外，這是建商在木柵推出的捷運共構型產品，交通的便捷性，和稀有的立地條件，在急凍好一陣子的房市中，罕見的逆勢熱賣。 接近完銷打破房市不景氣，甚至創下文山區每坪上看60萬的新高行情，精打細算的消費者，其實看中的，還有捷運共構型產品，這幾年的增值爆發力。 出門開車，短短幾分鐘，就到市區，出門不開車，也能搭捷運，共構型產品加上環境優勢，果然逆轉房市急凍現況，啟動文山區補漲行情。 (民視新聞夏慧麟、廖松筠台北報導) |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2008-09-01 23:54:32 |
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http://www.flickr.com/photos/wilson4588/2541333591/ 樣品屋 信義18號  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.221.* | 2008-09-01 23:53:26 |
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http://www.flickr.com/photos/wilson4588/2541333599/ 樣品屋 信義18號  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.213.* | 2008-05-20 06:17:34 |
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http://house.1-apple.com.tw/old/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=30567991&NewsDate=20080520 壹蘋果網絡(台灣) 預售案「信義18号」接待中心位於捷運木柵站旁，整體設計由蘇誠修規劃，純白色外觀在捷運站旁特別顯眼，據銷售現場統計，近2周假日都擠進超過百組看屋民眾，還有客戶看到蘇誠修設計樣品屋，指名要找他設計室內裝潢。 該案因具備河岸與山景優勢，加上屬於捷運聯合開發大樓，捷運站就在社區門口旁，推出後吸引不少民眾看屋，現場專案經理李東穎說，文山區缺乏捷運站旁頂級產品，本案成交客戶有9成是區域客，面河景觀戶幾乎銷售一空。 總銷售金額45億元的「信」案，目前開價每坪55~65萬元，且已調漲過2次售價，累計每坪調漲2~3萬元，正式開賣1個月已銷售6成，李東穎表示，下波將鎖定台北市都會區購屋族群。 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.147.* | 2008-05-01 22:12:02 |
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4320885.shtml 【經濟日報╱梁任瑋】2008.04.30 03:32 am 「信義18號」位於台北市木柵路四段、捷運木柵站出口，雖然是捷運聯合開發個案，但不與捷運站體共構，車行6分鐘經信義快速道路可達信義計畫區，訴求交通便利、河岸景觀、捷運與綠地四大賣點，是結合養生休閒式住宅。 本案附近擁有典型木柵文教味，商業化氣習不濃厚，但基本的便利商店、頂好超市、學區與早餐店一應具全，可供日常生活所需。 產品介紹 基地面積高達4,300坪，是台北市少數大面積捷運共構案之一，扣除1,000坪保護區綠地後，還有3,300坪建築用地。 社區自捷運站往木柵路外依序興建A、B、C三棟大樓，總戶數245戶，其中A棟14樓、B棟17樓、C棟19樓，坪數規劃25 至55坪二至四房產品，一樓有五間店面，二樓以上為住家，其餘空間皆為公共設施。 公共設施比例30%，主要有半露天游泳池、韻律教室、交誼廳等。結構工法與靜音的設計，為該案最富特色之處，因距離捷運軌道近，2樓以下採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，並使用新日鐵制震系統，在1樓全棟加設制震壁，提升結構安全。 建材設備廚具用豪山牌三口爐，二房以上皆配烤箱，四房以上加贈洗碗機，衛浴品牌為KOHLER，景觀設計由老圃園藝操刀，建築與燈光規劃均為華業建築設計師事務所，預計今年10月開始動工，民國100年6月交屋。 價位分析 每坪開價55至65萬元，每戶總價自1,300萬元至3,500萬元，是目前文山區最開價最高的建案，不過，現場銷售專案李東穎指出，該案房價只有信義計畫區的三分之一，但距離信義計畫區又近，所以對文山區頂級客戶來說極具置產或投資吸引力。 李東穎表示，信義18號有90%為區域客購買，少部分來自住在捷運麟光站客戶，目前有一棟已全數銷售一空，打破過去文山區無法接受高房價的市況。 購屋指南》快速路加持 文山房市利多 最早開始營運的木柵線捷運，是萬芳、木柵生活圈重要的對外大眾運輸工具，同時享有兩條捷運的便利性，讓文山區的交通網絡更加完善。 此外，北二高可說是文山區過去最重要的聯外道路。因為有了木柵交流道的設置，使得文山居民不管通勤或聯外，均有一快捷可達的交通動線。如今，除了木柵交流道，文山居民又有了另一交通新選擇，也就是信義快速道路。 信義快速道路可說是近年來文山房市最大利多。而所謂的信義快速道路，其實也就是北二高聯絡信義計畫區的聯絡支線，可提供文山、深坑等地區的居民，一條快速通往台北市中心的捷徑，同時亦可降低北二高台北聯絡線的車流量。 【2008/04/30 經濟日報】@ http://udn.com/  |
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