3周降2次息　房市交易仍冷清
2008-10-10 20:00:29　林婉婷


央行昨天大動作降息，算一算從9月底到現在，官方利率調降了0.375個百分點，接下來就等銀行做反應，最快月底會做出調降房貸的動作，就算全部反映，其實能省的房貸錢也不多，5百萬貸款，每個月可省利息1千出頭，不過相對整體不景氣，能吸引民眾買房的激勵效果還是有限，房仲和建商度小月，股價也反映出這波景氣寒冬。國慶假日看房人潮一波波，業務員講的口沫橫飛，看房民眾聽的眉開眼笑。民眾：「有沒有喜歡。」

看的開心，只不過一談到要不要買，答案很保守。民眾：「是有在想換個居住環境，但是還沒有確定要換，或是怎麼樣。」


白花花的鈔票，拿來買房子，現在利息降低了，9月26日、10月9日，央行連續調降利率，總共0.375個百分點，就算銀行全部反應在房貸利率上，簡單估算5百萬的貸款，每個月也不過省個千把元利息錢，這也難怪看屋人雖然不少，成交量卻有些遲滯。


建商：「降低大約在10-20%左右，降息來講，我們當然希望說，如果降幅更大一點，當然對消費者意願，我相信是會更高的。」


投資客退場，自住客觀望，房仲業績打噴嚏，股價看出端倪，指標業者信義房屋，9月營收衰退超過28%，短短3個多月，股價打對折，退出百元俱樂部，建商例如遠雄和勤美，股價也重挫超過6成，股市不好，就算有閒錢買房的民眾，現在也還是停看聽的比較多，就怕買貴了自己吃虧。