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房價 明年將明顯下修
發表者:房市先知大贏家  發表數:1218 IP:118.167.201.* 2008-10-01 22:54:39

房價 明年將明顯下修

【經濟日報╱記者黃啟菱、黃依歆/台北報導】 2008.10.01 09:58 am


台灣房市近來買氣直直落、疲態盡現,恐將陷入長期盤整。內政部建研所昨(30)日公布第二季房地產景氣動向調查,有66%的業者看壞第四季景氣,看好的僅有5.3%,看好度創近年新低。目前房市「量跌價未跌」,預料自明年起,房價會開始明顯下修。

住展雜誌也表示,9月以來預售市場買氣很淡,每件個案每周平均看屋組數只有28組、成交戶數僅2.16戶,雙雙創下今年新低。

建研所與政大台灣房地產研究中心調查,今年第二季房地產景氣對策訊號綜合分數為10分、較第一季上升2分,燈號則為黃藍燈,已是連續第五季黃藍燈。而領先指標綜合指數為98.5,較第一季下降2.96%,同時指標綜合指數則為102.8,較第一季上升3.73%,均屬於大幅變動狀態。

建研所長何明錦說,第一季房地產景氣對策訊號跌至8分、創92年來最低;第二季雖然稍有回升,但仍是代表衰退的黃藍燈。

負責調查的政大地政系教授張金鶚分析,第二季有總統選後慶祝行情,但若就個別月份,只有4月表現較佳,5月就開始走跌。

【2008/10/01 經濟日報】@ http://udn.com/



禍兮福所倚 福兮禍所伏


動盪時代現金(短期)加不動產(中長期):::::::::::


贏家唯一選擇


回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.198.* 2008-10-12 08:24:26


G7聯手穩定金融市場 布什:民眾不必恐慌



布希展神功

用嘴巴護盤
回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.204.* 2008-10-11 21:50:03


台股週一補跌 料破5千
更新日期:2008/10/11 13:35
昨天全球股市全面崩跌,台股因為國慶日休市,僥倖躲過一劫,但市場普遍認為,躲過了一時,下週一還是難逃補跌命運,指數勢必破五千大關,台股中線暫時難免擺脫空頭格局。新光投信協理鄒政杰表示,短線觀察台股的指標仍然是國際盤,未來大盤指數如果能夠利空不跌或是跌勢比原先和緩,台股才有機會止穩。


其實央行上週四降息,台股就像病入膏肓一樣,絲毫沒反應,偏偏國際盤全面崩跌,鄰近的日本市場甚至爆跌將近10%,大環境情勢兇險,台灣市場因為國慶日暫時躲過一天,週一卻免不了還是要反應國際市場變化,法人認為,週一指數就會看到四字頭。


其實,目前日、週、月KD值已經進入超賣區,技術指標來到新低,按照技術線型來操作的話,早已經可以低接了,再加上政策不斷做多,但台股就是擺脫不了空頭格局,法人指出,主要是因為國際股市情況實在太糟,金融危機正不斷擴大,台股所有技術指標都失去參考意義,因此指數即使破五千意義也大不了,因為下檔底部根本無法預測。


新光投信協理鄒政杰表示,台股未來表現還是要看國際股市臉色,鄒政杰說:「新的利空來測的話,看台股怎麼反應,如果利空不跌或是跌比預期和緩很多台股才有機會止穩」。


自營商表示,外資動向最值得觀察,台股近期因為暫停放空量能大幅下降,外資法人滿手股票賣不掉,未來一旦限制解除,外資賣壓極可能衝垮台股。




回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.204.* 2008-10-11 21:23:36
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台北股市》股災燒來,台股恐見4字頭
2008/10/11 14:12 時報資訊


回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.204.* 2008-10-11 21:13:28


全球股市恐慌狂瀉 屍橫遍野

回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.204.* 2008-10-11 21:10:53


金融危機愈演愈烈 韓國恐淪為亞洲版冰島

回覆者:vincent 發表數:118 IP:122.99.60.* 2008-10-11 20:01:02
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啊那你還不趕快去買??

買的越多,賺的越多!!

出一張嘴......貼幾張買賣契約上來看看吧!!

回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:121.254.118.* 2008-10-11 18:05:08
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小跌大漲,還是炒樓最穩賺



比黃金更好賺

回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.197.* 2008-10-11 10:45:58
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房價會下修多少''''本人不敢說

不過'''與其他投資相比較

下修空間有限''相對起來

是一個好的投資



而且一但止穩'價格回升快

至於好物件''根本很難低價買到
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-10-11 10:23:45
今年底,我想就會下跌了。
房價會支持不住,不過,我想也是往下5%吧
少數缺錢的人,會降很多
對大局不會有大影響。
還是小跌的局面
回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.197.* 2008-10-11 08:46:50
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雖然你一再續意抹黑本人'內容也可笑幼稚

不過至少你用詞還算文雅

本人正好也想談談此問題

就順便回你一下





本人在智邦'一向看多房市'這是本人的看法

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=684&cat_en=community125

可是除了這一段(壓不下就要漲主文)

與其在那兒恐懼\\\'或者期待低接\\\'
甚至放話恐嚇\\\'不如用點心尋找有潛力物件
尤其是有自住需求者\\\'更是如此


有鼓勵"不要只會猛放空頭言論'不如做有意義的行為'之外

本人何時"叫人下去買"?
誰又能叫誰去買?或者不買?

本人一慣做法''不就只是"分析房市走勢"

如此簡單罷了'其目的止不過簡單的想"自我驗證實力

想滿足一下自我成就感'

乃是眾黑心寫手群對本人分析感到刺眼'

圖謀用人身攻擊讓本人閉嘴

恰巧為本人提供了"玩弄寵物"的機會



至於:看來你應是之前偷偷賣掉

更是可笑至極''

本人豈可為了爾等說謊?秤秤自己的斤兩先

乃是爾等智慧低'記憶差'

本人一再宣稱::本人約6'7成的不動產是"不賣出"要

"留給孩子"其餘的物件'要在"軋空頭"的時候賣給

空頭嘴炮'本人一在強調''會備好子彈'渡過整理期

如今''再提一次'該有此印象吧

爾等再想一想''本人在選舉前後'是否常常在po文

一開頭的用詞就是"軋軋軋軋:::::::::::::"

那麼本人不但沒有偷偷賣'反而是清清楚楚告訴爾等

現在就是本人要賣物件給爾等的軋空期'

同時'既然物件是要賣給爾等"口是心非"的

黑心輸家寫手''自然必須語氣強烈'

讓"軋空效果"明顯

說到底'本人不但沒有"偷偷的賣"

本人根本是"光明正大的賣"公開的喊賣"尤其是對

黑心輸家寫手"喊賣"

並且"果真不少空頭黑心寫手"被軋買入"

就有名的'也賠了一屁股的'不就是那位

喊空喊崩盤一年'卻因著被軋空'偷偷摸摸買入'

並且買完過戶後'還自以為"買到便宜"事實是

買到天價濫濫屋''目前慘賠上千萬的xx嗎?

(他算是軋空前期'就敏感的買入'不過'由於心腸太髒'提早買'還是買到天價'算是現世報吧)



回過頭來看你自己''再智邦喊空三五年了

無論是有心或者無意'''你可謂是

"害人無數"害人不淺"

並且你一在宣稱"台北市房市物件都很濫'"

你根本沒興趣

那麼你為何天天努力在此處po文呢?

你好像搞錯地方了'該去溫哥華的論壇吧

你指責本人的話'用在你自己身上'倒是恰當的很

回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.197.* 2008-10-11 08:46:23



雖然你一再續意抹黑本人'內容也可笑幼稚

不過至少你用詞還算文雅

本人正好也想談談此問題

就順便回你一下





本人在智邦'一向看多房市'這是本人的看法

http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=684&cat_en=community125

可是除了這一段(壓不下就要漲主文)

與其在那兒恐懼\\\'或者期待低接\\\'
甚至放話恐嚇\\\'不如用點心尋找有潛力物件
尤其是有自住需求者\\\'更是如此


有鼓勵"不要只會猛放空頭言論'不如做有意義的行為'之外

本人何時"叫人下去買"?
誰又能叫誰去買?或者不買?

本人一慣做法''不就只是"分析房市走勢"

如此簡單罷了'其目的止不過簡單的想"自我驗證實力

想滿足一下自我成就感'

乃是眾黑心寫手群對本人分析感到刺眼'

圖謀用人身攻擊讓本人閉嘴

恰巧為本人提供了"玩弄寵物"的機會



至於:看來你應是之前偷偷賣掉

更是可笑至極''

本人豈可為了爾等說謊?秤秤自己的斤兩先

乃是爾等智慧低'記憶差'

本人一再宣稱::本人約6'7成的不動產是"不賣出"要

"留給孩子"其餘的物件'要在"軋空頭"的時候賣給

空頭嘴炮'本人一在強調''會備好子彈'渡過整理期

如今''再提一次'該有此印象吧

爾等再想一想''本人在選舉前後'是否常常在po文

一開頭的用詞就是"軋軋軋軋:::::::::::::"

那麼本人不但沒有偷偷賣'反而是清清楚楚告訴爾等

現在就是本人要賣物件給爾等的軋空期'

同時'既然物件是要賣給爾等"口是心非"的

黑心輸家寫手''自然必須語氣強烈'

讓"軋空效果"明顯

說到底'本人不但沒有"偷偷的賣"

本人根本是"光明正大的賣"公開的喊賣"尤其是對

黑心輸家寫手"喊賣"

並且"果真不少空頭黑心寫手"被軋買入"

就有名的'也賠了一屁股的'不就是那位

喊空喊崩盤一年'卻因著被軋空'偷偷摸摸買入'

並且買完過戶後'還自以為"買到便宜"事實是

買到天價濫濫屋''目前慘賠上千萬的xx嗎?

(他算是軋空前期'就敏感的買入'不過'由於心腸太髒'提早買'還是買到天價'算是現世報吧)



回過頭來看你自己''再智邦喊空三五年了

無論是有心或者無意'''你可謂是

"害人無數"害人不淺"

並且你一在宣稱"台北市房市物件都很濫'"

你根本沒興趣

那麼你為何天天努力在此處po文呢?

你好像搞錯地方了'該去溫哥華的論壇吧

你指責本人的話'用在你自己身上'倒是恰當的很

回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.197.* 2008-10-11 07:57:14
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收盤跌128點''與台股跌75點相同意思

全世界兩個跌幅算是小的股市

乖乖

禍源小跌

其他倒是跌的慘兮兮

拖泥帶水''不欣賞

回覆者:空頭房市 發表數:266 IP:220.137.65.* 2008-10-11 02:20:43
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沒辦法..它....唉~~歹年冬..肖x吠

猜一字..."x"..??

愛的小手又該拿出來巴...這樣歹年冬才會過去...哈哈...
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-10-11 01:17:32
你這樣不夠厚道ㄡ 看來你應是之前偷偷賣掉

幾個月前 小馬剛選上 你強烈看好房地產 還叫人下去買 當初相信你的真是情何以堪? 現在 虧到傾家蕩產

並且 嘲笑空頭看錯行情 現在你怎麼也變空頭 噯 你知道廉恥是怎麼寫嗎?

怎麼跟小馬是同一個調調 真是物以類聚

柏楊怎麼說:「因為中國人不斷的掩飾自己的錯誤,不斷的講大話、空話、假話、謊話、毒話,中國人的心靈遂完全封閉,不能開闊。」
回覆者:房市先知大贏家 發表數:1218 IP:118.167.199.* 2008-10-10 23:14:02


紐約油價跌破80美元
2008/10/10 22:14 中央社


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