| 股市崩盤vs台北縣房價 |
| 發表者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-09-16 13:16:22 |
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過去有人說房市落後股市半年,所以未來房市必跌 |
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.196.* | 2008-10-07 08:39:08 |
 今日'''俄羅斯股市重挫13%(好像又成為16%) 又令本人深深起了憐憫慈悲心 也讓我想起當時''股市上衝9800 所有媒體都大力推薦IC設計股票 而智邦也有"黑心寫手"全力喊買進長期投資IC設計股票 只有本人'為了不忍散戶成為出貨對象 基於慈悲心'''本人公開告誡''IC設計股將會 腰斬再腰斬 唉''''今日回顧'''IC設計股票何止腰斬再腰斬呢? 如果''當日相信本人所言者''今日回顧''當慶幸萬分 至於 相信那位"黑心寫手"的人'''真是欲哭無淚 不過''善有善報'惡有惡報 按本人估計'''這位黑心寫手'' 雖然害人不淺''也得到現世報 當時公開喊空房市'自己卻偷偷買入'卻買到天價濫濫屋'又套牢在法拍屋' 而公開呼籲買入股票自己卻賣出'可惜在台幣最低匯率33.5時候將錢轉到美金''買入海外基金與債劵 到今日怎是個慘字了得(資產減少3到5成'至少一千萬) 唉 害人之心不可有''足為智邦眾寫手的借鏡 
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-10-07 08:30:58 |
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要注意了外資對台灣經濟成長率看法 -------------------------------------- 《各報要聞》烏鴉嘴，外資估明年經濟成長1% 2008/10/07 07:52 時報資訊 【時報-各報要聞】由美國華爾街所引爆的全球金融風暴，威力將直逼2001年科技泡沫化危機！港商德意志證券昨（6）日將台灣2009年GDP成長率調降至1％，將創下2001年GDP負成長以來的近代史上新低紀錄，台灣區研究部主管王俊朗指出，國際機構投資人對台股看法將轉趨保守，因為未來幾個月很多總體經濟數據將會越來越糟糕。 事實上，過去幾個月以來外資圈sell side調降台灣GDP成長率的動作從未停歇，如美商高盛證券日前便將2008與2009年GDP成長率預估值，分別由4.5％與4.8％調降至4％與4.3％，只是調降後的數據從未有像德意志證券所預估的1％如此之低，當然，此項數據昨天也在外資圈引爆話題。 (新聞來源：工商時報─記者張志榮台北報導) ------------------------------------ |
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.196.* | 2008-10-04 22:41:36 |
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談起房市先知大贏家的慈悲心'更令人動容的乃是 深知有緣得到"救命明牌"的人''畢竟不多 更多是在高檔聽信"黑心烏鴉嘴"而跳入火坑者 出於憐憫'出於不忍見無辜投資人"血流成河" 本人在加權股市9800的反轉日 做出違背原則'違反自然定律的抉擇 再次"洩漏天機" 明明白白'清清楚楚的寫下(當然只有有緣人得之) "台灣加權股價指數將直接快速重挫至8200" 出於憐憫將股市的方向'型態'時間'幅度 洩密於智邦''期望有緣人能"逃過一劫" 果不期然''後來股市發展正如本人所言一樣 相信"有緣人"必然感恩在心 其實''一想到信任本人的有緣者 能免於損失慘重''就深感安慰了
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.196.* | 2008-10-04 18:39:05 |
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謝金河：巨變與調整 現金飽滿的人又是贏家 2008-10- 全求財富蒸發近百兆美元 現在還有一個麻煩事，那就是為了CDO賣得掉，壽險機構又出面發行為CDO掛保證的CDS，金額高達六二兆美元，這是AIG陣亡的主因，那麼把這些槓桿連結起來，全球有如一個地球村，幾乎無人倖免。 在台灣，當然股市從九三○九跌至五五三○，在很短的時間，累積那麼大的跌幅，大家都受傷，這是可以理解的，可是，從來不買股票的人也沒有人能倖免，例如，保守投資人可能聽從理財專員建議，買進組合型的債券，當然包含了雷曼兄弟的連動債，這次也完了。 還有不買債券的人也可能大買海外基金，過去國際股市大漲，買海外基金可說是一本萬利，有買就會賺，但是這一年來，中國股市掉了七成，俄羅斯跌近六成，南非、埃及、印度、巴西都跌了四成，海外基金淨值當然也跟著直直落。如果說，這一輪全球股市下跌市值跌掉了廿二兆美元，房地產跌價的損失一定超過股市一倍以上，很可能達五○兆美元，加上其他債券的損失，這一年來，全球財富很可能有將近一百兆美元的財富從地球上蒸發掉了。
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.200.* | 2008-10-04 09:28:53 |
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台灣富翁不惶多讓 全球景氣 張榮發預測2012年才好轉 更新日期:2008/10/03 00:05
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-10-04 00:29:26 |
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景氣再壞3年 張榮發：政府別找麻煩就非常感激了 更新日期:2008/10/03 14:32 財經中心／綜合報導 看到全球景氣低迷不振，全球海運霸主長榮集團總裁張榮發大膽預測，全球經濟恐怕還要再壞3年，至少要到2012年才會好轉，而且原本已經轉向挺藍的他，傳出再度高分貝批評馬政府行政效率不彰，甚至還說只要政府不找麻煩，就非常感激了。 拱手讓坐，滿臉的笑容，看得出長榮集團總裁張榮發心情相當愉快，今年4月初，總統馬英九的請益之旅特別前來拜會，當時張榮發對馬總統可是讚譽有加。 今年4月18日，長榮集團總裁張榮發表示，「我跟(陳水扁)說，他都不聽啊！這個(馬英九)就會聽啊！(記者：你覺得馬一定會聽？)會，(記者：為什麼有這種感覺？)，他有這個構想，我跟他說的話，他聽得下去。」 認為馬英九能夠接納諫言更有誠意，只是過了快半年，兩岸海運直航卻還是停在紙上談兵的階段，必須繞經香港，行政效率差，讓張榮發忍不住抱怨說，這個政府只要不找我們麻煩就非常感激了，不要以為他們會幫忙。 批評台灣公務人員都太官僚了，強調兩岸多開放，台灣經濟才會有轉機，至於對於陸客來台">陸客來台人數不如預期，張榮發也建議應該效法香港開放自由行。長榮集團發言人聶國維表示，「(總裁)語重心長的說，他在新加坡以及日本的時候，跟相關的政府單位溝通的時候，他都認為比較親切也比較有效率。」 另外針對全球經濟低迷，張榮發表示美國紓困案只能改善現階段金融亂象，2011年全球景氣落到谷底，2012年才會好轉，也就是說全球經濟至少還要再壞3年。 大膽直言，突顯出張榮發身為航海人的豪氣，以及看景氣的精準眼光，因為這幾年航運指標的BDI指數，從2007年4397點一年內衝上萬點，各家航運業者拚命建造大型貨櫃船，同時間長榮卻只造中型貨櫃船節省支出，這一招也讓長榮撐過今年下半年BDI一路重挫到2990點的航運低潮，還獲得英國航運報大力稱讚，只是原本已經轉向挺馬的張榮發如今再度高分貝對馬政府發出不平之聲，政治立場是否再度轉變，也引起外界關注。 |
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.195.* | 2008-10-03 13:09:57 |
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所謂先知只不過是:事先知道::::沒什麼 要能成為贏家''尤其是大贏家''最重要的是慈悲心 看看房市先知大贏家的慈悲心 當初來到智邦''本人首先言明"不談股票"是本人數十 年的原則 無奈有許多人在股市上衝末昇段時 公然在智邦到處倡言""全力買股" 本人深以蒼生為念'不忍無辜滅頂 只好破例'違反原則'希望大家"遠離股市" 若不然'非入市不可"本人"洩漏天機" 在上千隻股票'只提報一隻"救命明牌" 中和羊毛::::::期待"有緣人"得之 當時中和羊毛報價約12元 各位 其後''中和羊毛兩度直上逼近19元 就算再無知''不知高檔逃命 時至今日''全球股災'大盤崩跌 今天報價還有11元多' 相信本人慈悲心而又有緣之人 應當是感恩在心 當然 唯有"信"而"有緣者"得之
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| 回覆者：夢想家 發表數：36 IP：60.251.8.* | 2008-10-03 10:52:55 |
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看衰的一脫拉庫...它的象徵意義所代表的， 不只是景氣衰退到谷底， 反向思考也可以是一個彈升的起點， 因為這對想買房子的人來說， 房價下修就是進場的時機， 而且還能趁機殺個好價錢。 大部份盲從者都見不到先機 等發現時已錯失良機... |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.73.* | 2008-10-03 10:04:42 |
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再沖
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.198.* | 2008-10-02 22:55:15 |
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金融危機成巴菲特舞台 瘋狂投資現股神本色 2008-10-02 18:44:54 中評社北京10月2日電／投資大師沃倫─巴菲特在表示美國經濟正在衰退的同時，也在利用此次的金融危機而大舉投資 全球全力看空次貸危機者 以此人為最 金融危機成巴菲特舞台 瘋狂投資現股神本色
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.198.* | 2008-10-02 11:58:56 |
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禍兮福所倚 福兮禍所伏 動盪時代現金(短期)加不動產(中長期)::::::::::: 贏家唯一選擇
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| 回覆者：房市先知大贏家 發表數：1218 IP：118.167.198.* | 2008-10-02 11:51:38 |
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嫌貨就是買貨人 智邦 滿坑滿谷的嫌貨人 每天每時用力的嫌'全力的嫌 祈願每位嫌貨人都能買到夢寐以求 的好貨與價格
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-10-02 08:04:37 |
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房地產／底部還沒到？ 高盛預估房價還有20%下跌空間 更新日期:2008/10/02 01:04 財經中心／綜合報導 台灣房地產景氣衰退了大半年，不少民眾想問，到底這波修正還要多久？政大地政系教授張金鶚表示，恐怕還要2到4年；不僅學者不樂觀，就連重量級外資高盛證券也認為，未來台灣房價至少還有20%的下跌空間。 狂風暴雨中，薔蜜颱風橫掃台灣，不僅吹倒了路樹也拖垮了房地產928檔期買氣，整個9月份幾乎每個星期都來個颱風，讓建商真的是苦哈哈。 遠雄執行副總黃志鴻表示，「股市應該影響最大，就如同我剛提的數據，大家的財務縮水了12、13兆，房地產的購買能力當然也會受到影響，假日看屋的人一般都佔(比例)比較多，又剛好連續三個颱風都在假日。」 業者坦言下半年市場買氣衰退相當明顯，而現階段經濟疲軟，讓業者對第四季景氣更加不樂觀。普遍看好比例從上季的48%驟降到5.4%，持平比例維持28.6%，看壞比例大幅上升到66%，創下5年來新高，唯一的好消息是房地產景氣指數已經從8月的低點小幅反彈，景氣燈號則維持在黃藍燈，遠離代表衰退的藍燈，不過學者還是提出警告。 政大地政系教授張金鶚說，「如果一個比較合理的情況下，大概還要2到4年的修正(時間)，這個時間的長短，完全看整個大環境的景氣。」 不僅學者不看好，認為房市下修還會持續一段時間，就連重量級外資高盛證券也直言，台灣房地產修正恐怕現在才剛開始，房價至少還有20%跌價空間，現階段如果民眾真的有購屋需求，學者建議不要盲目只看房價，挑選好地點、好品質的房子，才是抗跌的唯一方法。（新聞來源：東森新聞記者黃欽旻、卓琮凱） |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.54.* | 2008-09-25 12:26:52 |
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房市！熊進牛出？ 2008-09-25【文／衷柏宣《理財周刊》】 《理財周刊》封面。 過去幾年，房地產市場大漲，那個時候出現一種言論，房地產業者都說，台灣的房地產與世界其他國家房市比較起來，其實是相對便宜許多，所以，用經濟與相對比較的角度來看，台灣房市還有漲價的空間。很多搞不清楚狀況的房地產記者便開始大量引述房地產業者這樣的言論，透過媒體開始教育消費大眾，台灣房價真的不如世界其他國家，所以，「房價會漲！」 試想，對岸中國上海的「湯臣一品」開價每坪超過170~200萬元新台幣，就算把這棟建築物搬到台灣，擺在最貴的台北市信義計畫區，充其量也不過值個每坪150萬元的價格。同樣的，在台灣台北市仁愛路的「帝寶」，現在每坪價值約120~130萬元，如果把這棟建築物搬到上海黃浦江畔，每坪售價肯定翻到200萬元以上。 要知道，不能輸出的房地產是不能用國際上的行情來比較的。現在，我們知道全球房地產都在跌，美國受到次級房貸風暴影響，房價重挫還引爆金融危機；中國大陸也被國際財經專家形容成「有泡沫化危機」。摩根士丹利分析師也表示：「中國大城市的房地產價格正在急跌，我們相信房地產市場崩盤的可能性很高，對銀行獲利的影響相當大。」 全球房地產都在跌，當初台灣房地產界那些拿國際行情來比較台灣房價的業者，現在都躲起來不說話，沒有聽到任何一個人說：「國際房價都在跌，所以，台灣房價也要跌。」只有政大教授張金鶚率先跳出來，提出了房地產景氣下修的研究數據，證明台灣房地產在走了5年的多頭之後，已經面臨到「應該要回檔整理、休息」的時候了。 而實際上的狀況，也證明了房地產開始步入「不景氣」，一家建設公司高級主管私下說：「在台北地區，現在只有捷運以及房價1字頭的個案賣得動，其他都在原地踏步中。」不單如此，部分供給量大區域的個案，銷售甚至1個月只有個位數的零星看屋組數。 中部地區房屋仲介業者說：「很難賣啦！景氣一下子掉得太快，賣方想賣，買方都在觀望。」南部的房地產跑單銷售小姐說：「9月初股市大跌，我們守在接待中心裡，一整個禮拜都沒有人來看房子，不只我們，其他個案現場狀況也差不多。」很多房地產建商心中都知道：「個案要準備進入長期抗戰。」甚至市場傳言，某家大型房屋代銷業者，現在開出的支票，短期是8個月，長一點還開到1年的票期。 |
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| 回覆者：套牢中 發表數：1438 IP：211.74.55.* | 2008-09-24 13:43:39 |
| 北市豪宅為多頭最後的火苗,北市都在都在跌了,北縣將會持續下跌 | |
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