智邦不動產討論區-提供(產業資訊)最多的討論話題!! 台北市房價明年將明顯下修

討論區目錄：
產業資訊 > 台北市房價明年將明顯下修 > 第 1 頁

台北市房價明年將明顯下修

發表者：房市先知大贏家　發表數：1218　IP：118.167.201.*

2008-10-01 22:56:54

Plurk

FaceBook

Twitter

MyShare

房價明年將明顯下修

【經濟日報╱記者黃啟菱、黃依歆／台北報導】 2008.10.01 09:58 am

台灣房市近來買氣直直落、疲態盡現，恐將陷入長期盤整。內政部建研所昨（30）日公布第二季房地產景氣動向調查，有66%的業者看壞第四季景氣，看好的僅有5.3%，看好度創近年新低。目前房市「量跌價未跌」，預料自明年起，房價會開始明顯下修。

住展雜誌也表示，9月以來預售市場買氣很淡，每件個案每周平均看屋組數只有28組、成交戶數僅2.16戶，雙雙創下今年新低。

建研所與政大台灣房地產研究中心調查，今年第二季房地產景氣對策訊號綜合分數為10分、較第一季上升2分，燈號則為黃藍燈，已是連續第五季黃藍燈。而領先指標綜合指數為98.5，較第一季下降2.96%，同時指標綜合指數則為102.8，較第一季上升3.73%，均屬於大幅變動狀態。

建研所長何明錦說，第一季房地產景氣對策訊號跌至8分、創92年來最低；第二季雖然稍有回升，但仍是代表衰退的黃藍燈。

負責調查的政大地政系教授張金鶚分析，第二季有總統選後慶祝行情，但若就個別月份，只有4月表現較佳，5月就開始走跌。

【2008/10/01 經濟日報】@ http://udn.com/

禍兮福所倚福兮禍所伏

動盪時代現金(短期)加不動產(中長期):::::::::::

贏家唯一選擇

回覆者：房市先知大贏家發表數：1218 IP：118.167.203.*

2008-10-06 20:16:28

今日'''俄羅斯股市重挫13%

又令本人深深起了憐憫慈悲心

也讓我想起當時''股市上衝9800

所有媒體都大力推薦IC設計股票

而智邦也有"黑心寫手"全力喊買進長期投資IC設計股票

只有本人'為了不忍散戶成為出貨對象

基於慈悲心'''本人公開告誡''IC設計股將會

腰斬再腰斬

唉''''今日回顧'''IC設計股票何止腰斬再腰斬呢?

如果''當日相信本人所言者''今日回顧''當慶幸萬分

至於

相信那位"黑心寫手"的人'''真是欲哭無淚

不過''善有善報'惡有惡報

按本人估計'''這位黑心寫手''

雖然害人不淺''也得到現世報

當時公開喊空房市'自己卻偷偷買入'卻買到天價濫濫屋'又套牢在法拍屋'

而公開呼籲買入股票自己卻賣出'可惜在台幣最低匯率33.5時候將錢轉到美金''買入海外基金與債劵

到今日怎是個慘字了得(資產減少3到5成'至少一千萬)

唉

害人之心不可有''足為智邦眾寫手的借鏡

回覆者：套牢中發表數：1438 IP：211.74.54.*

2008-10-06 14:38:31

景氣差年輕人買不起房子,空屋率持續上升中,明年應該會明顯下修
--------------------------------------

失業率攀升至3年新高　畢業即失業成年輕人夢魘
更新日期:2008/10/05 15:30 財經中心／綜合報導
根據行政院主計處統計，今年8月份台灣長達一年以上沒工作的失業人口數已經來到6.3萬人，創下3年來新高，而失業人口更是一口氣直線上升了11%，其中，30歲以下的年輕人就佔了一半以上。

工作不好找，不管是民間或是公家單位，就算錄取率只有3%，招考的場子還是場場爆滿。根據行政院主計處統計，台灣長達一年以上沒工作的失業人口數，從95年8月5.3萬人，到96年8月來到5.6萬人，失業人口數增加了5%，沒想到今年8月暴增至11%來到6.3萬人，創下3年新高。

而且數據還顯示，目前年輕人失業問題嚴重，光是30歲以下的青年族群就佔了56%，升學成為失業的逃避管道，僅有少數人能破解「畢業即失業」的魔咒。景氣不好，失業人口持續攀升，政府官員可得快快加把勁，思考如何讓百姓溫飽。(新聞來源：東森新聞記者黃念慈、林天佑)

回覆者：房市先知大贏家發表數：1218 IP：118.167.196.*

2008-10-04 22:40:58

談起房市先知大贏家的慈悲心'更令人動容的乃是

深知有緣得到"救命明牌"的人''畢竟不多

更多是在高檔聽信"黑心烏鴉嘴"而跳入火坑者

出於憐憫'出於不忍見無辜投資人"血流成河"

本人在加權股市9800的反轉日

做出違背原則'違反自然定律的抉擇

再次"洩漏天機"

明明白白'清清楚楚的寫下(當然只有有緣人得之)

"台灣加權股價指數將直接快速重挫至8200"

出於憐憫將股市的方向'型態'時間'幅度

洩密於智邦''期望有緣人能"逃過一劫"

果不期然''後來股市發展正如本人所言一樣

相信"有緣人"必然感恩在心

其實''一想到信任本人的有緣者

能免於損失慘重''就深感安慰了

回覆者：房市先知大贏家發表數：1218 IP：118.167.196.*

2008-10-04 18:39:54

回覆於：的發言內容

謝金河：巨變與調整現金飽滿的人又是贏家
2008-10-
全求財富蒸發近百兆美元

現在還有一個麻煩事，那就是為了CDO賣得掉，壽險機構又出面發行為CDO掛保證的CDS，金額高達六二兆美元，這是AIG陣亡的主因，那麼把這些槓桿連結起來，全球有如一個地球村，幾乎無人倖免。

在台灣，當然股市從九三○九跌至五五三○，在很短的時間，累積那麼大的跌幅，大家都受傷，這是可以理解的，可是，從來不買股票的人也沒有人能倖免，例如，保守投資人可能聽從理財專員建議，買進組合型的債券，當然包含了雷曼兄弟的連動債，這次也完了。

還有不買債券的人也可能大買海外基金，過去國際股市大漲，買海外基金可說是一本萬利，有買就會賺，但是這一年來，中國股市掉了七成，俄羅斯跌近六成，南非、埃及、印度、巴西都跌了四成，海外基金淨值當然也跟著直直落。如果說，這一輪全球股市下跌市值跌掉了廿二兆美元，房地產跌價的損失一定超過股市一倍以上，很可能達五○兆美元，加上其他債券的損失，這一年來，全球財富很可能有將近一百兆美元的財富從地球上蒸發掉了。