| 房市低迷 趙藤雄鬆口了：比SARS時期還糟 |
| 發表者：lovehsu 發表數：919 IP：60.251.148.* | 2008-09-30 11:19:59 |
|
房市低迷 趙藤雄：比SARS時期還糟 |
|
| 回覆者：湖面下的平靜 發表數：130 IP：61.224.134.* | 2008-10-01 13:35:40 |
|
土地還有，建蔽率不同、獎勵容積、灌公設虛坪能賺。 光依大樓一般造價評斷合理價格 一、兩句不能定論。 |
 |
| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.224.30.* | 2008-10-01 13:23:08 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
我最近做一個也是重劃區的案子一坪造價是八萬五 地下二層地上十四層的RC造 三百戶左右 這個案子的規模算是重劃區建商推案的標準範例 公設包裝是與新店某代表性休閒社區代名詞同級 這家建商是前三名品牌建商 要知道現在造價標準 請以我所提供的數字為準 一坪十萬是超高層加制震的價錢 |
 |
| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-10-01 12:49:06 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
不可能了，大樓造價一坪已經十萬元了，他要賣十萬元，不如就不要蓋了。三峽的重劃區的房子之多，新工地還在不停的蓋。已完工的約有四十個社區，新屋太多了，這地方鐵定跌價，後年跌到十萬元是可能的，同一時間點，預售屋還會是在十四萬元，所以，就買完工三年後的房子比較便宜。 想買便且就別買預售屋了。 |
 |
| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：59.115.147.* | 2008-10-01 12:24:51 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
遠熊-->狗熊-->趴趴熊
|
|
| 回覆者：低薪上班族 發表數：109 IP：59.125.109.* | 2008-10-01 12:05:28 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
他說歸說，他三峽預售屋的開價跟SARS期間大安區的中古屋價還是相同，他願意大學系列退回一坪10萬的SARS水準嗎?等5522股價退到票面再來看吧!
|
|
| 回覆者：windcity 發表數：73 IP：163.25.111.* | 2008-10-01 11:21:30 |
| SARS時期,大安公園邊一坪23萬,現在舊屋一坪還是開50-60萬,建商開價還是高得嚇人,可能大家都不缺錢吧.最後只有仲介會倒. | |
| 回覆者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-10-01 00:09:57 |
|
呵呵 連趙董都說比SARS時期還糟 看來我之前預測的 房價要跌回2003年水準 為期不遠 甚至更低 因為連這位房市死多頭 都說比SARS時期還糟 |
|
| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：60.251.148.* | 2008-09-30 17:37:23 |
|
2007年10月份碧桂園每股14.18港元 2008年9月碧桂園每股剩2港元 |
|
| 回覆者：Sifer 發表數：275 IP：61.217.34.* | 2008-09-30 12:22:52 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
這就代表大部份的台灣人真的只能負擔的起那時的價位,沒啥好懷疑的~~
|
|
| 回覆者：湖面下的平靜 發表數：130 IP：61.224.133.* | 2008-09-30 12:21:51 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
正確來說10年(87~97)從修正期走入飆漲期現在再繼續漲? 或持平?建商怎麼玩財務槓桿的，相信不是投資客的人應該也略知ㄧ二。 預售屋再買單下去，那爆富的土地田僑仔，可能有機會了，OH呼呼噱翻了。 不說房子啦，就光說小弟有看到的土地不動產這塊，建商隨時在倒貨，就好像股市外資撤資金的感覺一般，真是替那些散戶拍拍手。 房屋存量漲一倍，價格翻一倍，公設比率也漲一倍 很多都買豪宅假貨啦。 新房子很新沒錯，也代表一個行業的興旺，保全業。 兄弟們有很多賺錢的機會了。 |
|
| 回覆者：奇 發表數：3540 IP：211.21.99.* | 2008-09-30 12:13:31 |
| 人人都想買sars時期的價位,建商只好滿足大家還大放送的說比sars時期還糟.....哈! |  |
| 回覆者：ohmy 發表數：138 IP：118.160.21.* | 2008-09-30 12:00:31 |
|
，「近10年來，主要國家的房價平均漲了1.5倍，可是台灣卻只漲了16.6％ -------------------------------------------- 台灣只漲了16.6%???? 台北市預售屋漲了2倍有吧.. 
|
 |
| 回覆者：lovehsu 發表數：919 IP：60.251.148.* | 2008-09-30 11:27:09 |
|
罩不住了還在想陸資， 碧桂園最近一年來有多慘，有興趣的去google一下就知道了.... ____________________________________ 信義A10將開標 趙藤雄：不再接BOT案 【網路地產王╱劉純妦/台北報導】 2008.09.30 10:32 am 照片/網路地產王資料照 下半年度最受矚目的信義A10國有地標售案，已經進入開標的倒數期限，而8月才剛買下信義A1的遠雄建設，是否也將加入這場角力戰？遠雄企業團董事長趙藤雄昨(25)日私下向媒體透露，「不論是信義A10，還是世貿三館，都不再參與BOT案！」 ■合作理念不同 拒投標A10國有地 一談到BOT合作案，趙藤雄就收起貫有的笑臉，嚴正聲明自己的立場，「站在共同開發的角度，遠雄和政府應該是BOT合作的好伙伴，卻沒看到政府拿出公權力在執行。」翻開過去記錄，遠雄在和北市府的巨蛋BOT合作案中，因為簽約後曾受到環評會和民間團體的阻撓和抗議聲浪，而使得動工期間延宕近1年的時間。 信義A10開標在即，面對媒體追問，相當注重合作理念和共識的趙藤雄雖然擔心得罪政府，但也十分坦白地說：「不論是10月開標的信義A10，還是明年將招標的世貿三館，未來都不再考慮和政府合作BOT案！」 ■碧桂園合作 各持半股派財務監督投資 趙藤雄也因為有了前車之鑑，現在面對和其他單位的相關合作計劃，也都特別謹慎，除了一直和遠雄有密切接觸的大陸碧桂園之外，趙藤雄透露，像美國銀行、日本高島屋等，也都有意找他一起赴中發展。不過短期內最快可執行的，應該還是和碧桂園在中國大陸合作的大型造鎮計劃。 這項由兩岸房產龍頭遠雄和碧桂園，首度攜手合作的房地產開發案，將會以「碧桂園遠雄建設」的名義在對岸進行開發，趙藤雄說，未來雙方將會以各自持有1/2的股份，且會由遠雄內部派出財務到當地監工，並且隨時回報進度，「我們都是上市、櫃的大公司，雙方都信任彼此的品牌，派了一名財務在當地，主要是方便股東想了解情形時，有最正確的消息可以傳回。」 網路地產王www.vrhouse.com.tw |
|
| 回覆者：保守為宜 發表數：1950 IP：118.165.131.* | 2008-09-30 11:24:43 |
|
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=126083&cat_en=realestate_north1 9/26 才說最壞時間已經過去 不到四天~~變成比SARS還遭~~ 套一句 T台主播的話建商的話可以聽就去吃** |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1