沒買家 宜進大樓撤標

2008年10月01日

地產王 放大圖片


宜進大樓改採私下議價方式出售，是繼台中嘉麒大飯店之後第2起撤標案。資料照片 圖片: 1 / 1

【劉冠吟╱台北報導】來自美國的連續經濟空頭襲擊，逐漸改變商用不動產市場先前對下半年的樂觀景氣預測，原本預計標售的宜進大樓以及台中嘉麒大飯店，先後撤標改採私下議價，商仲業者預期2案售價將會下修，對議價的結果趨於保守。





位於松江路上的宜進大樓，原本計劃在9月29日公開標售，因為台北市完整出售的商辦標的甚少，所以也被市場視為下半年商用不動產市場的景氣指標之一。

底價17.8億太貴
當時市場就曾經預估，以業主捷泰精密股份有限公司（6165）所開出的17.8億元的「標售低價」，得標價可望達23億元，但是臨時撤標改為私下議價。
承辦標售業務的戴德梁行資深協理賴一毅表示，本季市況不如想像中樂觀，所以業主決定改採私下議價，目前知道已經有多組客戶在私底下接洽。這也是下半年以來，繼台中嘉麒大飯店之後，第2樁公開標售的商用不動產臨時撤標，改議價的案例。




嘉麒議價13~14億
嘉麒大飯店原本計劃在8月26日公開標售，起標價為13億元，但是卻撤標轉私下議價，目前嘉麒大飯店的議價範圍大約是在13~14億元。
承辦出售業務的第一太平戴維斯副總經理高銘頂透露：「有多組國內外買方在談。」其中，有1組國內投資客雖然與賣方價格差距不大，但是，目前仍在協商細部條件以及財務評估階段，由於該大樓申請飯店使照，不過，買方部分則是希望能夠變更作為住宅使用。