房市是產業的火車頭，這是大家所熟知的事情，然而這幾年的房市雖然一片大好，但內需卻一年比一年弱。究其原因，可能是房價過於拉抬所導致。

為什麼這麼說呢？這幾年政府與央行透過各種手段來引導房市，固然成功的擴大了房市消費族群，引導房市向上，然而台灣人保守消費習性(或說美德)，也使得其他消費受到抑制。當一個人買了房子，除了必須繳房貸外，由於負債的緣故(房貸就是債，不是嗎？)，因此會抑制消費來多存一點錢，希望能夠提早繳清房貸，甚至必須增加”失業準備金”(誰知道你明天會不會失業咧？)，以備萬一家庭遭遇變故時還能撐一段時間(要是沒準備，一發生變故就只有燒碳跳河了)。於是所有會增加負擔的支出能免就免，不能免也減一些，於是大家開始害怕生育，因為養小孩是僅次於買房子的人生大筆支出，於是銀行定存屢破紀錄，因為那些”失業準備金”是不能動，並且由於裡面必須加計付一段時間的房貸(銀行可不會因為你家出了事就同情你，相反的可能用各種辦法叫你吐錢出來)，因此必須存更多的錢來”以防萬一”。於是大家都縮衣節食，大家都需要增加保命錢，內需怎麼起得來呢？

怎麼解決這個問題呢？最簡單的辦法，讓房市崩盤。房市之所以是景氣的火車頭，在於買了房子後，同時會有一堆的其他家具家電裝潢服務等等的消費，帶領其他產業興盛，然後前提是”要有人買房子”。也就是說，唯有房市的大量交易，房市才有其作為火車頭的可能。以現在的情況，大部分有能力買房子的人都已經在前幾年消費完了，想換屋的人，則認為不划算，還是先住舊房子，因此要解決這個問題，唯有殺價取量，讓房市崩盤，換取一波買氣，這樣就可以帶動其他周邊景氣。並且由於人們的”人生最大的單筆消費”不很沈重，就會釋放出”剩餘資金”(本來要花一千萬，現在只要花五百萬，那麼多出的五百萬就可以拿來投資與消費)，這樣內需哪會不起來呢？

馬政府，你還猶豫什麼呢？