伍彩集團自投入建築業以來已有四年多的時間,該公司的房子其實真的很用心在蓋,但缺乏規劃...作到哪裡,改到哪裡...這是建商的用心,但實際經驗真的不足,我有朋友買法嵐斯...漏水問題很嚴重...我有問過建築業的朋友,其實防水只要作一層就可以萬無一濕...只是要用好的材料(防水材料)...伍彩的房子外觀都不錯,但是發包工程時價位一砍再砍,你覺得承包商會以利潤為考量來施工...還是會以品質呢?所以漏洞百出是一定要的,我去看過他們的比利時,一開始聽介紹時,感覺伍彩長大了,成熟了,因為他們真的太會介紹了,連電腦資料都準備得很詳細,尤其是帶看樣品屋的過程實在是感動了我的內心(當下),可是再去向建築業界的朋友打聽過後發現他們的承包商因為價錢問題所以品質上可能還要再觀察,於是便沒有做出購買的決定,其中他們的某一個工程就是我叔叔的結拜兄弟開的公司,講到伍彩,幹到無力~價位一殺再殺...做到沒利潤...他們在工地聽說連樣品屋的設計師都不太想來服務...原則上伍彩真的是實力蠻雄厚的建設公司(有錢),但老一輩的經營理念常常讓很多與他們有生意往來的廠商很感冒,死死道友不死貧道~別人的孩子死不了...這些問題點很嚴重...我有一個女性朋友之前賣過他們的房子,他一得知我去看伍彩的房子便跟我詢問價錢,果然,她的建議是,,,價錢太理譜了,以我目前居住的東區而言,價位有過之而無不及,她們先前賣伍彩的房子賣到虧很多錢,因為太貴一間都賣不出去...所以她現在都不敢賣他們的房子,另一位建築師的同學也建議我,伍彩很難溝通...雖然他們會解決你漏水的問題...但是這其實是亡羊補牢...沒意義!! 我爸爸當初叫我去看店面...但是價位好高喔!最近我有叫朋友再去看聽說價位有比較低了...我幾個建築界的朋友都在猜他們到底賣出幾戶...聽我那位女性的朋友(賣過伍彩的房子的小姐)說這次去賣他們房子的團隊好像是來自外縣市...因為當初台南本地的銷售人員沒有人敢接這個建案,我朋友說在業界聽說這一個外縣市來的團隊很可憐,我朋友也有找他們同行去試探功夫(因為聽說賣得不理想)後來覺得,他們現場的人員真的介紹的蠻專業的...這樣的消息讓我朋友更不敢接觸銷售伍彩的房子了...因為價位開那麼高,在多比較之下確實沒有優勢點,我爸爸也說,幾千萬可以在其他地方買三間店面投資,至少有三個分散風險的機會,運氣好的話回收也是三倍,我想想也有道理...後來我也買了住家也買了店面投資,總金額一樣是我當初的可用金額三千多萬,也不錯! 最近我有朋友從國外回來,看見比利時很漂亮想買來投資,我就把我做的功課與經驗告訴他,她說,殺價她最厲害了...哈!讓他去殺價吧!我再靜觀其變看他能殺出什麼好價格...總之,價位太高的房子真的要遇到有緣人才賣得掉.買屋時貨比三家不吃虧