戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立：預估如果利率一直在低檔，這種停滯的買氣，可能會蔓延兩年之久。現在房市，就是典型的有行無市，高不成、低不就，買氣不會好、價格又不會掉。

雖然買氣不振，但是，精華區的高房價，這一、兩年內都不會鬆動，因為面對通膨壓力和金融情勢，政府年內不太可能再調高利率，否則會壓垮整個營建業，以及房地產市場，因此，只要資金籌碼條件沒變的情況下，就不會有恐慌性賣壓，房價就不會掉下來。

台灣市場是被自己玩死，明明是Benetton，卻喊成LV的價格，台灣房地產市場一度幾乎已經沒有所謂的真正行情，本來只有50萬元的地段，卻炒到65萬元的情況到處都是，房價現在看似往下調整，也不過就是從原本喊過頭，調回合理價格，這種情況，房價不是「跌」，只是「修正」。

未來除了交屋供給量大的地區房價會修正，就像是台北市較外圍的木柵、內湖、南港等郊區房價也會修正，而台北縣房價修正幅度會最大。

房地產低迷，政府不斷祭出優惠房貸政策，問題出在房價，政府不應該再撐房價，如果房價下來，至少民眾心裡感覺會舒服點，也比較買得下手。

至於原來備受矚目的商用不動產，今年以來表現不如預期，現在還能有表現的，就剩下收益型的不動產和精華區土地，但大多還是會由財力雄厚的壽險資金接手。