| 聯勤信義 明日開標 每坪200萬起跳 創住宅土地天價【蘋果日報 】2006.03.01 |
| 發表者：閒逛~Allen 發表數：59 IP：211.21.4.* | 2006-03-02 09:46:39 |
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聯勤信義標地案將於明天開標，儘管已傳出有競標業者擔心套牢，打算退出競標，但房 |
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| 回覆者：閒逛~Allen 發表數：59 IP：211.21.4.* | 2006-03-07 11:39:07 |
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看看高手的說法！ 「如果說台北市的房子是高價股，那麼大安區的房地產，就是高價股股王的宏達電！」戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立昨（4）日表示，新壽可以說是引領大安區全面進入高房價時代的最大功臣，未來台北市的區段房價，差距將拉大。 顏炳立昨天到新光金控演講「2006年不動產投資理財趨勢」，吸引了六、七百位民眾到場聆聽，把新光人壽敦南大樓12樓的會議廳擠得水洩不通。不少人衝著新光人壽得標信義聯勤土地而來，更多人是為了購屋問題尋找解答。 顏炳立說，雖然「台北房價，食人夠夠」，但聯勤這塊地，壽險公司之所以願意出高價買，是因為新壽不像一般建設公司有兩年後一定要回收資金的壓力，所以才能以超高金額得標。 顏炳立以股市比喻房市，說明大安區房價現在就像股王宏達電的股價一樣，本益比高，非常有投資價值；但信義計畫區則是茂迪，充滿想像空間，但只有油價漲的時候才有利多。至於中山、中正區像是聯發科，穩定成長；萬華、雙連則是傳產股，有需要的時候再去買就可以。 近兩年頗受建商青睞的大直與內湖區，則是B級的潛力股，雖然有利多題材，但股價已提前反映。至於天母、北投、士林、木柵與南港，顏炳立認為應逢高減碼，因為距離遠也是一種成本；景美、古亭文教區的特性，適合逢低買進。 顏炳立說，台北市房價最高的地方是敦化南路、仁愛路，因為沿線土地少，假設這裡的房價都超過七、八十萬元，當地的中古屋也會有40萬元以上的水準，需求大於供給的原理，會使房價難以下跌。 【2006/03/05 經濟日報】記者梁任瑋／台北報導 |
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| 回覆者：Zeeman 發表數：274 IP：61.62.94.* | 2006-03-04 09:56:58 |
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好笑的的東森的新聞請來一個豬頭仲介 說北市豪宅未來會因此漲五成 北縣市非豪宅會漲二到三成 今天早上看中國時報提醒大家 如果你不是看豪宅,仲介提出這案子來加價 買屋者要注意放被騙了 真不知道東森是不是把大家當白痴 我想仲介一抓到似是而非的漲價理合 就大放消息,這樣緊張亂放話讓人更容易相信 現在房價已有下滑的危機 所以如果這消息唬不倒大家 那房價下滑已是成局 |
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| 回覆者：bin 發表數：984 IP：61.228.30.* | 2006-03-04 08:48:04 |
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嚴長壽：別讓地寶變帝寶 嘆：一次性交易 對都市發展有限 嘆：旅遊業：不能建平價五星飯店 難與亞洲競爭 記者陳素玲/台北報導 國有財產局成功標售台北信義聯勤俱樂部國有土地，曾任台灣觀光協會會長，現為亞都麗緻飯店總裁嚴長壽在開標前投書媒體，指包括信義聯勤在內的五筆土地只因一句「賤賣國土」政治口號，主政者就政策大轉彎，從原規劃為觀光飯店的目標，成為私人建商的囊中物，籲請政府三思，「別讓地寶變帝寶」。 嚴長壽指出，基於台灣整體觀光發展需要及開放兩岸觀光，他在前任游內閣任內，曾建議台北地區缺乏三、四星級飯店，在國際來台觀光人數逐年上升趨勢下，台北市至少需要擴增數國500-800房以上的三、四星級飯店設施，這點必須仰賴政府出面整合，提供土地、交通設施等相關配套措施。 他說，當時游揆慨然允諾由政府提供包括聯勤信義俱樂部在內的空軍活動中心、菸酒公司、板橋追風廣場等五筆大面積國有地，以租用土地使用權若干年方式，提供觀光飯店業者租用，並以平均上限不得超過價格2300元方式，與現有五星級飯店區隔，為觀光業創造層級化的顧客服務型態。 嚴長壽強調，政策由租地開發改為售地，從經濟效益來看，國有土地標售給建商，無論價格如何合理，終究只是「一次性」交易，政府短期固然增加經費，但土地一旦出售就永遠收不回來，如果只是成為一個80-100戶的「帝寶」豪宅，對都市發展及帶動的商機都非常有限。 【記者游智文/台北報導】 前聯勤信義俱樂部昨天天價標出，可能興建為全台房價最高、一坪高達120萬元以上的豪宅。對房地產業者，這是一大鼓舞；但看在旅遊業者眼裡，卻是不勝唏噓。 這塊位於台北市大安森林公園旁，面積達2300多坪的土地，在游錫𡚒當行政院長時代，原本規畫興建平價五星級飯店，希望以五星級服務，三星級收費，吸納外國觀光客。可是接任的院長謝長廷看法不同，於是平價飯店轉眼變成豪宅。 最近觀光局公布大陸人民來台觀光收費標準，看到7天6夜，住五星級飯店的A級行程，團費就要5萬元，業者更不免搖頭嘆息，相信如果有了「平價五星飯店」，團費一定不用這麼高，和亞洲其他國家比起來，也一定更具競爭力。 平價五星級飯店是「觀光客倍增計畫」中，相當重要的一項。當時的概念是，在政府協助土地下，業者所興建的旅館，必須具有五星級設備及服務水準，但住宿費以每間一晚不超過2300元為原則。 對此，旅遊業者多樂觀其成，住宿費用成本降低，團費自然跟著降，大大有助於招攬外國人來台觀光。飯店 【2006-03-03/聯合晚報/4版/焦點話題】 |
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| 回覆者：閒逛~Allen 發表數：59 IP：211.21.4.* | 2006-03-03 09:14:44 |
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新光人壽天價得標，創下全國住宅區地價最高天價 ＞總決標價六十四億元 ＞每坪二百七十四萬餘元 對今年房市行情，具有正面刺激效益。 |
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| 回覆者：閒逛~Allen 發表數：59 IP：211.21.4.* | 2006-03-02 09:57:02 |
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此標案，可視為今年房地產重要指標。 ＞創新高，建商看多，未來房價走勢看好 ＞反之雷聲大雨點小，未來房價走勢？？ |
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