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不知道是我台癡還是政府瘋了!!
發表者:房子不要太貴  發表數:12 IP:140.109.55.* 2008-09-12 09:54:36

今天的新聞越看越吐血,我們偉大的中華民國政府說:台灣房市不像歐美國家走了十多年的多頭,房價還沒有觸頂...大家注意是"觸頂"喔!不知道我們英明的經建會主委陳主委所謂的觸頂是要多高,是要跟還沒下跌的上海房市一樣嗎?我都不知道原來台灣的生活機能跟社會福利都可以媲美歐美國家了ㄟ..連房市也要跟別國一樣走十多年的多頭才行,都不知道是小老百姓享受到這多頭的好處還是賣房子的人,還怕房價血流成河ㄟ....我的口袋血流成河好一陣子了怎麼他沒有擔心反而擔心房價,當初全家都投給馬英九,我現在真的懷疑我們這家人的智商有沒有90,政府嘴巴說照顧老百姓原來是這樣照顧的,本來還覺得現在很多人都罵太快了,應該給政府多一點時間來處理經濟,現在我也真的忍不住了,老百姓會死在他們手上,馬英九還說到2016勒...房價如果跟我們經建會主委的期望一樣,不管別組候選人是誰,我一定跑票,這政府白目的太誇張了!!

回覆者:心情平復中~ 發表數:67 IP:122.116.126.* 2008-09-14 01:51:38
台灣政府對於買賣房子不把\\\"公告地價\\\"課增值稅的制度改成\\\"房屋成交價\\\"來課增值稅,我相信是無法避免房地產的炒作!!我們台灣需要\\\"政治英雄\\\"來大刀闊斧,勇敢做對的事情,而不是迎合上流階級的人!!只可惜台灣的救星還沒出生,要麻都已經歸天!!
實在有太多違反社會公平的政策需要去改革的!!
例如:
1.幹麻不廢燃料稅課徵汽油稅!!使用者付費麻!!
為什麼要台灣九成不常開車的人補貼那一成常開車的人!!導致街上十台有八台是小黃,空氣污染才會這麼嚴重,還說什麼節能省碳,只會治標而不治本!!台灣選民沒這麼笨,做四年沒績效馬上換人做啦!!

不過想想!!到可以利用政府還很\\\"笨\\\"的時候,還可以從房地產賺點錢的時候,選擇好的標的選好進場時間在逢高賣出,相信比領死薪水賺的快多了^^
回覆者:gigu 發表數:123 IP:61.31.162.* 2008-09-13 01:37:37
幸虧我們辦公室年輕人都投小馬
果然經濟快速沉淪
看來很快就可以用便宜價格買房子了
小馬 We love you.
回覆者:ampl 發表數:48 IP:61.230.75.* 2008-09-12 21:00:53
果然是超英明偉大的政府,民眾表達支持政府買了房屋,超英明偉大的政府馬上分錢給大家,回朔半年,有支持的人有希望,哈哈哈...苦笑.
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2008-09-12 18:29:37
回覆 miumiu 於 :2008-09-12 17:20:14 的發言內容

其實我不應該批評馬政府的執政,
若不是後來的利多政策紛紛跳票
股市沒有跌跌不休, 房市也不會下跌
屋主也不會急售, 我又怎可能以自己的預算買到房子?
所以衝著這一點, 我應該感謝才是

前任屋主一定很慶幸自己房子可以賣掉,可以躲過接下來更慘的房價下跌,殊不知因為有了財力更健全的買家介入,換手後讓該建物房價結實度更佳,房子不會因為有人賣就跌價,只怕同一棟樓大家同時都在賣,就像銀行不怕你領錢,就怕所有人都要領,甲銀行被擠兌倒閉時,難道乙銀行一樣也會倒?專業長線的地產投資客都選擇最後利多實現後才售出,操作一間的穫利抵上別人買賣5次,買賣風險1:5,投資穫利5:1
回覆者:北屯區 發表數:1288 IP:59.125.31.* 2008-09-12 17:31:31
回覆 低調 於 :2008-09-12 10:36:34 的發言內容

華爾街預測劉兆玄下台後 外資將大舉撤離台灣(2008/09/11 14:49)

華爾街預測劉兆玄下台後外資將大舉撤離台灣;台灣經濟將步入黑暗期。 記者李爕陽/編譯



根據華爾街最近統計10家投資銀行的基金經理人與分析家的意見調查中顯示,台灣經濟處於混沌不明的階段,一旦行政院長劉兆玄辭職下台後,外資將會大舉撤離台灣的投資項目,同時台灣的經濟會進入更嚴峻的修正階段。



分析報告中闡述台灣經濟面臨產業空洞化的危機,廠商在油價攀升的檔期中被沈重的成本壓迫而致使倒閉,更讓產業問題嚴重惡化的是台灣沒有完善的破產保護條例,使得業者面臨負債與法律責任的雙重壓力之下,出走到異鄉而把債款留在台灣,增加政府與金融業的負擔。



台灣無法走出經濟困境的原因是因為在過去10年內的鎖國政策所致,中小企業的機動力不夠效率化,無法充分的將資源轉移到國外賺取生產事業的利潤價差,使得國內生產成本日益增高,致使外銷產業的國際競爭力越趨薄弱,最後面臨被淘汰的命運。



金融業的封閉與不透明是外資停滯不前的主因,國外匯入帳款還需要申報,在時效上已經無法與香港、新加坡競爭,此點更是雪上加霜,讓外資銀行陸續撤離台灣。



行政院長劉兆玄施政理念得不到台灣大眾的支持而胎死腹中,台灣人民尋求快速致富的夢想,可是過去10年的經濟停滯與政策的扭曲,如何讓一個傷重的病人在幾天之內復原,去參加奧運鐵人賽,這其中的道理是一樣的。



台灣的價值觀在改變,人們已經沒有耐性再等待奇蹟出現,可是台灣經濟奇蹟已經出現過了,現在要面臨的是國際競爭的壓力與全球經濟蕭條的趨勢,如何從雙重逆境中脫穎而出,完全要看強勢經濟政策與執行的能力。而這一點是外資所困惑、質疑的。



如果劉兆玄的強勢經濟政策受到台灣民眾的排擠與不配合,甚至遭到政治上的攻擊而影響到施政,劉則會依照國際慣例辭職下台,如果劉兆玄下台一鞠躬,引發外資恐慌而大舉抽資的話,台灣股市則會順理成章的大幅下挫,也就是依照2004年美國著名股市圖表預測分析公司Elliot Wave所指出的台股走勢一樣,一旦觸及8000點之後,TAIEX則一去不返,一路下滑到未知數。



分析家更嚴苛的指出,現實的經濟環境與政治因素迫使台灣執政當局面對吸收國外資金的考驗,外資已經撤出在台灣的絕大多數的投資,此刻更不可能回頭跳火坑。



而大陸在這時候更是自顧不暇地忙於整頓中國本土的經濟蕭條所帶來的種種財政支出問題,而無法、也不願意投資台灣的市場,原因是“經濟是現實的、殘酷的”不賺錢的買賣是沒人要做的。



更諷刺的是此時提出統一的話,中國大陸可能還會猶豫不決。



此份報告在結尾時再度提示,台灣行政院長劉兆玄的去留是台灣經濟與股市的關鍵,一旦劉兆玄辭職下台,不但股市會重挫、進入冗長的熊市(secular bear market)之外,經濟也會持續惡化。這就是台灣在最近8個月之內所將會面臨的考驗。

其實,前天
我剛跟"華爾街"喝過咖啡
喝完了咖啡,我們還一起去阿忠牛排店吃了牛排



吃完了牛排
我心血來潮,打個電話約了"華西街"
三個人,三缺一
"華西街"說他還認識"華國街"

所以我們四個人一起湊了一桌麻將
一直打到今天淩晨才散場

"華爾街"最慘,被我砍了二十萬
還放了砲被"華西街"胡了一把十八羅漢



回覆者:miumiu 發表數:269 IP:118.171.82.* 2008-09-12 17:20:14
回覆 奇 於 :2008-09-12 16:02:13 的發言內容

印象中油價要漲是很強勢......如果當時忍住不漲?.......才短短幾個月油價跌1/3,就是這樣眼光不明....讓人擔心怎麼可能搞好經濟?

剛才從客戶那回來,坐在他座位上看見行事曆上很多前面加上+的數字,他說是每日的戰果.....哈!!!四月份我去的時候他請我喝了杯好茶,跟我聊起了他對股市未來的看法................看來他沒堅持己見....哈哈ㄏ!

其實我不應該批評馬政府的執政,
若不是後來的利多政策紛紛跳票
股市沒有跌跌不休, 房市也不會下跌
屋主也不會急售, 我又怎可能以自己的預算買到房子?
所以衝著這一點, 我應該感謝才是
回覆者: 發表數:3540 IP:211.21.99.* 2008-09-12 16:02:13
回覆 miumiu 於 :2008-09-12 14:04:04 的發言內容

同意+1

台灣人民尋求快速致富的心態的確要改變
重傷八年非一夕可痊癒, 這我也同意

但說真的, 文中多次提到劉院長的強勢經濟政策和施政理念在哪裡?
上任一百多天除了只會補貼貼補, 以及不反對中秋烤肉諸小政策外
我看不到哪裡有強勢政策和理念
若真沒能力就讓有能力的人來做
否則台灣經濟真地會步入黑暗期

印象中油價要漲是很強勢......如果當時忍住不漲?.......才短短幾個月油價跌1/3,就是這樣眼光不明....讓人擔心怎麼可能搞好經濟?

剛才從客戶那回來,坐在他座位上看見行事曆上很多前面加上+的數字,他說是每日的戰果.....哈!!!四月份我去的時候他請我喝了杯好茶,跟我聊起了他對股市未來的看法................看來他沒堅持己見....哈哈ㄏ!
回覆者:miumiu 發表數:269 IP:118.171.92.* 2008-09-12 14:04:04
回覆 由你我做起 於 :2008-09-12 10:59:19 的發言內容

哪個華爾街分析師

國外投信上媒題都是屬名

像這種不屬名 (東森) 擺明 保位廣告新聞 笑笑就算了

還是去飲奶精吧~~

同意+1

台灣人民尋求快速致富的心態的確要改變
重傷八年非一夕可痊癒, 這我也同意

但說真的, 文中多次提到劉院長的強勢經濟政策和施政理念在哪裡?
上任一百多天除了只會補貼貼補, 以及不反對中秋烤肉諸小政策外
我看不到哪裡有強勢政策和理念
若真沒能力就讓有能力的人來做
否則台灣經濟真地會步入黑暗期
回覆者:理性 發表數:276 IP:61.231.144.* 2008-09-12 13:20:01
還是去飲奶精吧~~
_____________________________
呵呵呵...好笑...
回覆者:啾啾 發表數:56 IP:210.241.91.* 2008-09-12 11:12:05
房價才剛開始要修正~~ 就來個優惠利率,官商勾結,拿老百姓的稅金去補貼!!
這些狗官,真是不知民間疾苦,高房價誰買的起,住是人民基本的權利!!
要補貼也要下修三成以上才來補貼,炒房能長久嗎!!
虧我還投馬英狗一票!! 真後侮!!
回覆者:由你我做起 發表數:1950 IP:118.165.132.* 2008-09-12 10:59:19
哪個華爾街分析師

國外投信上媒題都是屬名

像這種不屬名 (東森) 擺明 保位廣告新聞 笑笑就算了

還是去飲奶精吧~~
回覆者:低調 發表數:245 IP:61.218.0.* 2008-09-12 10:36:34
華爾街預測劉兆玄下台後 外資將大舉撤離台灣(2008/09/11 14:49)

華爾街預測劉兆玄下台後外資將大舉撤離台灣;台灣經濟將步入黑暗期。 記者李爕陽/編譯



根據華爾街最近統計10家投資銀行的基金經理人與分析家的意見調查中顯示,台灣經濟處於混沌不明的階段,一旦行政院長劉兆玄辭職下台後,外資將會大舉撤離台灣的投資項目,同時台灣的經濟會進入更嚴峻的修正階段。



分析報告中闡述台灣經濟面臨產業空洞化的危機,廠商在油價攀升的檔期中被沈重的成本壓迫而致使倒閉,更讓產業問題嚴重惡化的是台灣沒有完善的破產保護條例,使得業者面臨負債與法律責任的雙重壓力之下,出走到異鄉而把債款留在台灣,增加政府與金融業的負擔。



台灣無法走出經濟困境的原因是因為在過去10年內的鎖國政策所致,中小企業的機動力不夠效率化,無法充分的將資源轉移到國外賺取生產事業的利潤價差,使得國內生產成本日益增高,致使外銷產業的國際競爭力越趨薄弱,最後面臨被淘汰的命運。



金融業的封閉與不透明是外資停滯不前的主因,國外匯入帳款還需要申報,在時效上已經無法與香港、新加坡競爭,此點更是雪上加霜,讓外資銀行陸續撤離台灣。



行政院長劉兆玄施政理念得不到台灣大眾的支持而胎死腹中,台灣人民尋求快速致富的夢想,可是過去10年的經濟停滯與政策的扭曲,如何讓一個傷重的病人在幾天之內復原,去參加奧運鐵人賽,這其中的道理是一樣的。



台灣的價值觀在改變,人們已經沒有耐性再等待奇蹟出現,可是台灣經濟奇蹟已經出現過了,現在要面臨的是國際競爭的壓力與全球經濟蕭條的趨勢,如何從雙重逆境中脫穎而出,完全要看強勢經濟政策與執行的能力。而這一點是外資所困惑、質疑的。



如果劉兆玄的強勢經濟政策受到台灣民眾的排擠與不配合,甚至遭到政治上的攻擊而影響到施政,劉則會依照國際慣例辭職下台,如果劉兆玄下台一鞠躬,引發外資恐慌而大舉抽資的話,台灣股市則會順理成章的大幅下挫,也就是依照2004年美國著名股市圖表預測分析公司Elliot Wave所指出的台股走勢一樣,一旦觸及8000點之後,TAIEX則一去不返,一路下滑到未知數。



分析家更嚴苛的指出,現實的經濟環境與政治因素迫使台灣執政當局面對吸收國外資金的考驗,外資已經撤出在台灣的絕大多數的投資,此刻更不可能回頭跳火坑。



而大陸在這時候更是自顧不暇地忙於整頓中國本土的經濟蕭條所帶來的種種財政支出問題,而無法、也不願意投資台灣的市場,原因是“經濟是現實的、殘酷的”不賺錢的買賣是沒人要做的。



更諷刺的是此時提出統一的話,中國大陸可能還會猶豫不決。



此份報告在結尾時再度提示,台灣行政院長劉兆玄的去留是台灣經濟與股市的關鍵,一旦劉兆玄辭職下台,不但股市會重挫、進入冗長的熊市(secular bear market)之外,經濟也會持續惡化。這就是台灣在最近8個月之內所將會面臨的考驗。
回覆者:lovehsu 發表數:919 IP:60.251.148.* 2008-09-12 10:33:37
台灣政府可以抗衡市場喔~~
不就是拿全民的錢去護護盤,讓外資提款~
回覆者:房市高手 發表數:2068 IP:64.59.144.* 2008-09-12 10:31:51
633 馬上好 馬上漲 綠卡 股市20000點 等等 哪一樣是有說實話 只是相信的人 大多付出慘重的代價

小馬過去是靠意識型態主流媒體包裝 掩飾過錯 加上即使無能為禍人民 也僅限於台北市 不及整個台灣 何況 台北市挺藍意識型態頗濃 很能用雙重標準容忍小馬無能

不幸 現在無能擴及整個台灣 大家就一起倒楣 接下來情形也不樂觀 要等到2012年他卸任

首先 歐美房地產沒走10年這麼久
放心 種種跡象 台灣房地產 是確定崩盤 即使靠信用已破產的官員來鼓吹 也沒用

只是 房價這麼高 還叫百姓進去 實在不是天天標榜「苦民所苦」的作法 倒是頗會「苦建商所苦」
回覆者:DANIEL 發表數:1008 IP:118.165.128.* 2008-09-12 10:24:26
這就是階級落差
兩邊都不知道對方真正的需要
或是說市場與政府的結合

所以不論看多或是看空
在這邊互相叫罵或是剪貼一些支持自己的新聞都沒用
那只能麻醉自己寄望未來

唯一可以跟市場相抗衡的只有政府角色
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