| 議價空間？ |
| 發表者：anna 發表數：6 IP：118.165.75.* | 2008-08-31 09:35:42 |
|
最近看上一間新成屋，仲介開1400，但能負擔的上限僅有1100，仲介說屋主很堅持每坪單價，算了算，大概就是要拿1300，議價空間這麼小嗎？請版上有經驗的大大解惑，該如何議價呢？謝謝。 |
|
| 回覆者：新店人 發表數：127 IP：203.70.32.* | 2008-09-02 15:02:59 |
|
現在房市這麼差, 最少從7折開價. 抱著隨緣不輕易加價的態度, 房子跟你有緣你就會買到. |
 |
| 回覆者：若空 發表數：88 IP：61.230.83.* | 2008-09-02 14:56:07 |
|
有現金才是王道........ 現在房價只是小跌,量卻快要窒息... 不急才聰明 |
 |
| 回覆者：Homme 發表數：134 IP：61.229.2.* | 2008-09-01 08:52:45 |
|
去年在中山區看個建案 現場代銷人員跟我說最低只能八折 後來透過在代銷公司任職的朋友想多了解該建案 他說如果我很想要 可以要到六五折的價格 算一算光價差就快一千萬 買到八折的人可能會吐血 新成屋的是價格通常比較有彈性 大膽試一試吧 |
|
| 回覆者：立威電器貿易商行 發表數：8 IP：59.115.184.* | 2008-09-01 01:04:24 |
| test |  |
| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-09-01 00:37:27 |
|
講開價的意義不大，這一間的市價可能是1400，也可能是1300。也可能是1100。 得看市價(最近的成交價)比較有意義。 買方若是看了滿意，我是建議開價在市價的八五折，百分之九十八是買不到．到時候看看要不要加價． 若是能力在1100，你得直說了，這一間我很滿意，我的能力只能負擔1100萬元。 幫我問問屋主賣不賣。若是屋主不賣的話，我看我只好再等個兩年再來看房子了。 直接用底價暴光法，一次就開到你的能力底價。不成也就算了，總不能，買超過能力的房子。 到時候很痛苦的。 |
|
| 回覆者：低薪上班族 發表數：109 IP：220.136.77.* | 2008-08-31 20:13:16 |
| 不知道版主想買的區域在哪,講出來可能更多厲害的大大會給中肯的建議,我台北市民生社區的房子開價1200的出八折仲介是真的不肯去談,講起來也沒錯,投資客進貨價沒那麼低,目前的氛圍也還沒差到他非認賠不可,沒資金壓力的自有屋主更不肯賣的比市價便宜了. |  |
| 回覆者：Homme 發表數：134 IP：61.229.2.* | 2008-08-31 19:25:03 |
|
現在台北一些建案的開價 連殺到六折建商都有賺 更狠的是一些建商推案時都先賣條件差的 保留條件好的慢慢賣 因此不少新推出的就訂購的消費者在搬入後 發現同建案的"精華保留戶"不但條件更好且價格更低 差點吐血身亡 現在房地產漲的機率也不高 就當買衣服吧 New arrival時九折賣 換季時五折到六折賣 隔年兩折賣 反正不要成為幫助建商降低存貨成本的人就好了 |
|
| 回覆者：anna 發表數：6 IP：118.165.75.* | 2008-08-31 16:01:07 |
| 謝謝您們的建議，萬分感激。 | |
| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.100.* | 2008-08-31 15:09:31 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
1100等於8折還好啊!板主堅持下去
|
|
| 回覆者：Homme 發表數：134 IP：61.229.2.* | 2008-08-31 09:50:03 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
你可能被他看出很想買吧依照現在這麼冷清市況 1400殺到1100也很正常 大不了不買而已 不要被一些仲介的說辭騙了 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1