| 面對只會炒物價的新政府 台北房地產很不樂觀 |
| 發表者：房市高手 發表數：2068 IP：64.59.144.* | 2008-09-07 09:14:38 |
|
下面這篇 是我在5月28號寫的 也就是小馬才上任 8天 但被移到產業板 那時我就說 經濟進入急速衰退風險大增 |
|
| 回覆者：jason 發表數：316 IP：61.219.70.* | 2008-09-08 16:57:02 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
我倒是建議外幣存款50%美金50%紐幣(現在是低點)
|
 |
| 回覆者：酷企鵝 發表數：2490 IP：61.230.16.* | 2008-09-08 16:36:52 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
恩恩不要被裡專騙了 之前的澳(紐)幣連動債券也不是打著固定8% 保本保息不是嗎? 後來澳紐幣小貶而以投資標的(應該是礦產公司吧)大跌 全部都出問題 還是老話一句 全球及台灣國內政策政局不大明朗 有賺就跑 不要想太遙遠 想到退休後 
|
 |
| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.80.* | 2008-09-08 16:36:24 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
ㄚ扁也不敢明著說, 沒有中華民國, 只是不提, 可老馬是直接說沒有中華民國, 那他還算總統嗎? 他一句話, 我身份證, 護照, 就通通失效了嗎? 怎沒人問過我同不同意呢? 莫名其妙就失效了.... 現在政府給我感覺好像是李登輝執政前, 當時舊時代那一套... 
|
 |
| 回覆者：imag1 發表數：1145 IP：211.20.185.* | 2008-09-08 16:17:26 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
存鈕幣不樂觀呦~據說未來還會貶值、會降息... |
 |
| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.130.* | 2008-09-08 16:16:39 |
|
跟經濟無關 ~~ 其實就是 擔心這政府太傾向 中國 令人擔心~~ 島主 爸爸的遺願 會實現~~ |
|
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-09-08 15:58:44 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
忘記說明, 澳洲政府和紐西蘭政府給公民的優惠利率是8%, 用來當作退休金的補貼, 有點像我們的國民年金. 我同事都把錢存到她的紐西蘭退休帳戶裡,等有天老了就可以回去慢慢花了.
|
 |
| 回覆者：草莓加鮮奶油 發表數：758 IP：211.78.131.* | 2008-09-08 15:56:06 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
要移民去哪呢? 美國比台灣經濟更糟, 歐洲物價太貴, 日本韓國最近一蹋糊塗, 東南亞一向不適合移民. 大概只有加拿大和澳洲可以考慮了. 澳洲的環境我還滿喜歡的, 你光靠澳幣定存的利息應該可以過的不錯了.
|
|
| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.130.* | 2008-09-08 15:42:25 |
|
5月底 從政府說一次漲足後 去看一些資料 完全對通膨沒概念 想想就把手中股票出光(近8位數) 現在回頭看 帳面就少損是300多萬 最近看到一些外交政策 上星期就跟朋友討論 現在連買房子的意念 都沒了 想想 或許 是不是該考慮移民了~~ 所以當初股票賣出 有作美元 歐元跟澳幣定存就都不解掉 我想 現在政府 的作為讓我對統一信心更大 但是那不是我要的方向~~ 所以 股票投資暫緩(留200萬 做短) 房地產佔不考慮 跟台灣流淚說掰掰 考慮中~~ 或許我太杞人憂天 不過我很保守~~ |
|
| 回覆者：jason 發表數：316 IP：218.210.94.* | 2008-09-08 13:31:33 |
|
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080908/1/15iee.html 政府接管對美國房貸風暴不是特效藥 更新日期:2008/09/08 09:35 美國財政部今天臨時召開記者會，一如外界預期，宣布將美國兩大房貸機構「美國聯邦國民抵押貸款協會（房利美）」和「美國聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）」暫時納入政府監護管理，二房執行長也遭到撤換。這項計畫被視為是美國史上最大的政府介入金融市場行動。即將監管二房的聯邦住宅金融署署長(羅克哈特)表示，政府監管將讓兩家公司有時間回復健全狀態，提供房市穩定與貸款市場流動性。 美國政府接管二房的消息雖然振奮金融市場，不過分析認為對「積重難返」的美國次級房貸問題，頂多只能發揮心肺復甦的效果，把病人在鬼門關前擋下。現階段，這個病人還得留在加護病房裡。（夏明珠報導） 美國政府接管兩大房地產抵押貸款機構，應該有助於穩定已經被次級房貸風暴亂了一整年的金融市場，不過，它對陳痾已深的次級房貸問題，並非特效藥，美國經濟要回歸正途，恐怕還有一段長路要走。 市場分析認為，任何有助於強化美國經濟的措施，對正在難關前掙扎的全球經濟，都是一個新的希望，不過必須注意的是，它有可能刺激到已經蠢蠢欲動的通膨。美國必須分外小心，不能讓投資人誤以為它在印鈔票救經濟。 美國房地產正經歷自經濟大蕭條以來，最嚴重的空頭，房市救不救得起來，關係到美國經濟能否再次站穩腳步，因為太多人把一輩子的積蓄都投注在房地產上，在房市重挫財產縮水的狀況下，他們被迫節衣縮食看緊荷包，消費停滯，美國經濟也很難活絡。 去年次級房貸危機爆發之後，銀行緊縮信用，企業貸款難度升高，不敢再擴充產能，就業機會連續第八個月減少，失業率衝到五年新高。 在這同時，歐元區今年第二季經濟，也出現衰退，日本經濟也在萎縮邊緣。美國財政部長鮑爾森星期天在宣佈接管二房的記者會上說，拯救房地美和房利美對美國經濟至關重要，他沒有說因為房價重挫衍生的問題，規模實在太大，這項紓困行動所能夠發揮的救經濟效果，不會那麼快就顯現，大家要有耐心。 |
|
| 回覆者：空頭房市 發表數：266 IP：220.137.80.* | 2008-09-08 12:26:43 |
|
馬政府, 對台灣老百姓不太關心, 中南部也不太管建設如何, 對特定族群利益到是很注意, 急著統一, 台灣經濟好不好, 不重要, 趕緊搶進中國, 比較重要, 連北京學者都看不下去.. ---------------------- "兩岸外交休兵 北京學者：台灣不能急於求成" http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080908/5/15idu.html "他指台灣對於外交休兵不能急於求成，並指「台灣現在最重要的還是把經濟搞上去。」" ---------------------- 台灣內部搞爛了, 你想統, 大陸說不定還不給統, 馬政府你們先拿出政績來, 要不然連大陸中央都看"扁"你...哈哈... 貪腐政府走了, 來了一個白目政府, 說不定過沒多久, 就變成巨貪政府, 拼命擴大內需, 拼命丟錢出去, 問題是...錢都留到誰口袋裡, 大家收到了嗎? 該不會又轉到黨產裡去了吧....
|
|
| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.130.* | 2008-09-08 11:36:46 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
很多人都忽略6月開始 我們外匯存底居然減少7月份還減少 88億美金 7月份還入超~~ |
|
| 回覆者：jason 發表數：316 IP：218.210.95.* | 2008-09-08 11:20:50 |
|
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS9/4507330.shtml 院士看經濟》管中閔：第2次經濟衰退恐將來臨 【聯合報╱記者許玉君／台北報導】 2008.09.08 02:41 am 國內、外景氣冷颼颼，中研院院士管中閔指出，台灣經濟下半年仍不樂觀，第三季民間消費甚至可能出現負成長，低迷情勢可能延續到明年。若國際大環境惡化，甚至可能出現台灣史上第二次的經濟衰退，呼籲政府務必小心因應。 管中閔說，台灣經濟正面臨內外交逼的空前危機，若國際經濟大環境持續惡化，可能出現民國九十年之後的第二次負成長。除了目前通膨威脅仍大，過去幾年一直是我國經濟成長主要支撐的出口表現，今年狀況出乎意外地差，在去年比較基期不高的情況下，七月年增率居然從六月的百分之二十一，遽降到百分之八，使人對下半年的表現分外擔心。 管中閔分析，台灣出口市場依賴中國大陸和香港，兩者占了約百分之四十，其次則為東協各國與歐美市場。中國大陸目前的景氣雖然比歐美地區來的好，但有潛在的衰退風險，東協與歐美地區更已出現衰退現象。今年下半年出口想要維持過去兩位數成長，幾乎是「異想天開」。若中國大陸經濟再有變數，出口很可能出現衰退，拖累經濟成長。 國內內物價壓力逼得民眾縮衣節食，耐久性消費如新車掛牌數、房屋銷售額等，連月來的表現更是屢創新低。管中閔說，從這些現象來看，第三季民間消費零成長，甚至負成長的機率極大。 管中閔強調，如果出口跟民間消費同時出現負成長，就會出現台灣史上第二次的經濟衰退。 寶華經濟研究院院長梁國源則認為，第三季出口極可能衰退，使得進口也連帶衰退，且下降幅度比出口更大，所以國外淨需求可能還有微幅正成長，台灣第三季經濟成長率勉可維持正數。 但梁國源說，這種正成長只是數字遊戲，對民眾來說沒有意義。 台灣經濟研究院副院長龔明鑫則批評，馬政府的財經官員是以舊思維拚經濟。台灣早就已經不是八十年代的開發中國家，財經官員卻還是以八十年代的經濟思維規畫經濟政策，龔明鑫建議政府應該換一個執政班底，突破當前的經濟困境。 龔明鑫分析，國民黨脫離時政八年，對局勢演變的判斷與事實落差太大，特別是財經官員如果無法擺脫這樣的歷史經驗，對台灣的未來發展「不是好事」。 |
|
| 回覆者：jason 發表數：316 IP：218.210.94.* | 2008-09-08 10:30:47 |
|
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS9/4507346.shtml 院士看經濟》「降房貸利率 方向錯誤」 【聯合報╱記者許玉君／台北報導】 2008.09.08 02:41 am 如何挽救國內景氣？中研院院士管中閔建議，除了設法刺激投資外，也可以考慮不同的提振消費措施。例如某些耐久財消費予以退稅，或如日本在一九九八年實施的「消費券」政策，都有助於提振現在疲弱不振的內需市場。 管中閔說，全球大環境一片低迷，無法左右國際情勢的小國政府，應該設法維持、甚至提振內需市場的消費動能，維持GDP的持續成長。 政府應該構思一些積極政策，把原本要消費、卻因為景氣疲軟而推遲的消費行為「催出來」。 例如某些消費的減（退）稅，或是日本當初推動的消費券都可能產生作用。消費券是發給民眾具有特定目的、一定期限的抵用券，如食物券、衣著券等。民眾消費時的負擔降低，對刺激消費也有幫助。 不過管中閔不建議採行一些國家施行的現金退稅。主要是東方人跟西方人的消費習慣不一樣。歐美人民拿到退稅可能會馬上花光，但東方社會的民眾可能先將退稅的大部分存起來。 管中閔呼籲政府不要急著推「特效藥」，要集中資源推出真正具有提振景氣效果的政策。例如此時降低房貸利率，就是方向錯誤，可能帶動房價上漲，房租調高。他說，現在民眾連車都不買，更不急著買房子。政府應該要想辦法提振經濟，讓房價回歸常態，不能讓利多樂了建商，苦了小民。 |
|
| 回覆者：啾啾 發表數：56 IP：210.241.91.* | 2008-09-08 08:58:37 |
|
回覆 於 ： 的發言內容
最近政府還要補貼房貸利率!! 房價都如此高了,還補貼個屁,這些狗官完全不知民生疾苦,高房價加通澎薪水還能剩多少!! 簡直是官商勾結,肥了建商和投資客,近來房仲業者也是苦不堪言,頻頻放利空消息,一來叫賣方不要開高價,二來請買方出來看房,小動作不斷房價低點的判斷,1.房仲業者關閉了一堆 2.銀行主動請妳來借錢 現在是進場的時機嗎?? |
|
| 回覆者：小芒果 發表數：68 IP：61.230.71.* | 2008-09-08 08:23:48 |
是啊...看了也是白搭...永和20幾年的公寓原屋況開價30萬....用搶的比較快 ..高手,你這一篇我5月看到時真是 ....笑笑的...搏版面的...先知真的是寂莫的 ...啊..多麼痛的領悟
|
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |