新屋議價空間13.1% 北台預售成屋
更新日期:2008/09/03 16:05
住展雜誌對八月份北台灣預售和新成屋市況進行調查，結果發現，八月的市況還是不太好，不過，除了北市幾個超豪宅建案開價仍然居高不下之外，最近建商在訂價上已經更貼近市場行情，因此，八月的議價空間比七月縮小，大約在百分之十三點一左右。（陳鳳如報導）


根據住展雜誌最新調查結果發現，和五二０左右相比，八月大型指標工地來人組數足足少了一倍，來看工地的組數大減，當然成交的狀況也不可能好，因此，八月北台灣預售和新成屋的成交組數還是維持在相對低檔，不過，八月的議價空間為百分之十三點一，上七月份縮小了百分之一點九，對此，住展雜誌研發長倪子仁認為，這樣的情況和建商開價越來越合理有關。:「假如說一直議價空間變大的話，就說建商開一百萬，然後要殺到七折、六折這樣才成交，對購屋者或建商來講的話，未必是好事，因為議價空間，變成難度太難了，你價格開的合理一點，其實對購屋者或是對銷售來講，應該是比較好的事情。」


住展雜誌綜合廣告量、推案量、銷售率、議價率及來客及成交組數，認為八月的北台灣預售屋新成屋市況，還是呈現衰退、注意的黃藍燈，也認為，在股市下跌、民眾信心不足情況下，房地產景氣要有比較明顯的回升，恐怕要等到明年的329黃金檔期。