【于國欽、薛翔之、彭禎伶／台北報導】

　經建會主委陳添枝昨日表示，鑑於央行專案優惠房貸利率3.6％太高，加上每人可申貸額度僅200萬元（台北市250萬元）又太少，影響民眾申貸意願，已責成內政部朝降息、擴大申貸額度研議，預計於下週報院實施。

　陳添枝昨日邀央行、金管會、內政部及財經部會研商當前房屋需求減緩的問題，陳添枝表示，原先大家以為房貸件數減少是因為各銀行貸放餘額已達法定的三成上限（占該銀行存款三成），但經清查後發現國內銀行尚有1.6兆元的額度可供申貸，因此目前這個30％的上限並非問題的所在。

　目前民眾購屋意願降低顯然出在信心，以及購買力不足，陳添枝說，這些年來房價上漲而所得未增是民眾裹足不前的重要原因，經建會不希望鼓勵民眾盲目進場購屋而成為屋奴，但對於其中有購屋能力但卻礙於利率過高而觀望者，應給予優惠減輕其負擔，增加其信心。

　除此以外，這項優惠房貸每人的額度在台北市僅250萬元，其餘縣市200萬元，陳添枝認為這個額度與當前房價差距太遠，也有必要研議擴大，這項降息與擴大申貸額度的方案將在下週二在政院討論後報院核定實施。

　金管會副主委李紀珠也指出，針對房貸30％上限問題，金管會傾向不提高，但3-4家比重逾28％的銀行，擬3方案協助：1、引導讓郵匯局轉存款至上述銀行；2、鼓勵發行RMBS；3、多承作不納入額度的優惠房貸。

　據了解，目前房貸比超過28％的本國銀行，共有4家，包括合作金庫、台新銀行、遠東銀行及聯邦銀行；此外，玉山銀行為27％左右，也算是處在高檔。

　因此，金管會規劃透過郵局轉存款，引導到比例較高的數家銀行，由於存款餘額增加，減緩銀行計算該比例的壓力，另外，持續透過政策宣導，鼓勵銀行發行房貸證券化商品（RMBS）。

　金管會也希望金融機構，能夠增加承作不計入該計算比例的優惠房貸；李紀珠指出，優惠房貸額度約3000餘億元，還有1000餘億元的空間，可以承作。

【新聞來源：中時電子報】2008/9/3