美商ERA：購屋撿便宜 再等一等
【記者陳培思╱台北報導】 2008/08/29


美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，現階段仍然不太適合買預售屋，購屋民眾如果要撿便宜，可能還得等一等。
張欣民指出，雖然民眾購屋的議價空間已經擴大，但現階段預售推案開價修正有限，儘管買氣低落，建商還是都有一定的財力可以維持現階段的開格，短時間內很難真的等到便宜，最快可能要等到年底，甚至是明年春節過後。

民眾除了選擇在剛開賣、或快結案時下手，會比較容易談到好價錢，業者說，如果還想要多一點議價空間，可以選擇較有品牌的上市櫃建設公司，因為有財報的壓力，要給股東交代，通常能夠爭取到比較有利的條件。

住商不動產研究室主任徐佳馨也提醒，雖然議價方法有很多，最重要的還是要表現出購買誠意。

對於未來預售房價走勢，永慶代銷部協理王財旺表示，還在觀察中。

他指出，照理說價格下修就會有看到成交量增加，但現階段即使價格調整的案子，量也沒有太大的變動，這可能就不單只是房市問題，而是牽涉到整個大環境，預售案買的就是未來性，民眾對未來沒有信心，可能是影響一大因素。
【2008/08/29 聯合報】@ http://udn.com/