全台灣最幸福… 桃竹人房貸只佔薪水1/4

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2008.08.28 03:04 pm


全台哪裡民眾購屋最輕鬆？根據內政部委託國土規劃中心所做的調查，桃竹縣市民眾購屋壓力最小，依所得計算，平均6.2年就可買到房子，每月所得花在房貸支出則只需4分之1，遠低於台北，也比南部的高雄縣市購屋負擔還輕。

存兩年 就有三成自備款

桃竹縣市中，因為新竹科學園區效應新竹人又特別幸福，房仲業依據主計處日前公布的全台家庭收支調查推算，多數新竹人只要將年所得的一半儲蓄起來，連存兩年，即可籌得三成自備款，然後可以開始買房子。

台北人四成二薪水要付房貸

國土規劃及不動產資訊中心自7月1日到15日調查包括台北市、台北縣、桃竹縣市、台中縣市及高雄縣市民眾購屋情形，結果顯示，桃竹縣市購屋最輕鬆。依照已購屋民眾年所得及購屋金額計算，房價所得比為6.2倍，房貸負擔率為25.7%，也就是當地人買房子，每月只要拿出大約4分之1的薪水付房貸，比台北市高達4成2，輕鬆很多。

首購族群多 最愛新大樓

由於購屋較輕鬆，調查也發現五大都會區中，桃竹縣市首購比率最高，第二季購屋人中，有58.6%是一般人認為經濟能力較差的首購族群，比房價便宜的高雄地區比率還高。另外當地人購屋也以新房子、電梯大樓居多，有7成2民眾選擇六樓以上住宅。

若化為具體房價，調查顯示，桃竹地區有1成2購屋民眾以不到300萬元就買到房子，56%的人在今年第二季用300~600萬元買到房子，24%的人則以600~900萬元買到房子。購屋支出超過900萬元的比率相當低，而這卻是台北多數房子的起跳價。也由於這個緣故，所以調查發現，桃竹縣市已購屋者中，平均看了8.7間房子就會買屋，台北市則要13間以上。

另外依據主計處本月22日公布的家庭收支調查，新竹市家庭年收入為127.7萬元，僅次於台北市的128.8萬元，排名全台第二，不過平均房價只有454萬元，只有北市的三分之一，若以平均收入、平均房價計算，則房價所得比更只有3.56倍，換算新竹人購屋只需用年所得的一半儲蓄二年，即可籌得三成自備款。

【2008/08/28 聯合晚報】@ http://udn.com/