【郭及天╱台北報導】景氣轉冷，住宅建案減少，上半年建照核發數大幅縮減。內政部統計，今年上半年全國核發3.99萬戶住宅類建照，較去年同期減24.6%。住宅類總核發面積241萬坪，年減17.2%。
業者分析，近期除大坪數產品比重提高外，建商推案已較往年趨保守。

自2004年住宅建照核發逾10萬戶、2005年達12.17萬戶高水準後，就逐年微幅減少，今年上半年呈明顯萎縮；如與代表完工數量的使用執照戶數相較，2006年突破10萬戶、去年達13.04萬戶高峰，今年上半年則與去年同期變動不大，顯見今、明2年仍是住宅成屋完工高峰期，但建商對新建案意願已較往年保守。

釋地少 都更審核嚴
永慶房屋代銷部協理王財旺表示：「建照核發數量回歸穩定，主要是2~3年前數量太多了。」建照數量往上、使照數量往下呈黃金交叉時，代表多頭市場來臨，目前的情形「使照持平、建照下跌」，相對後市看淡。他認為，除今年5月後建商觀望後市外，台北市多為重劃區、特定區及都市更新開發，審核程序嚴格，也是台北市建照核發數量減少的主因。
新聯陽實業研展部經理施孝文認為，公有地釋出速度減少、建商土地取得難度增加、第2季起市況降溫，加上過去2年比較基期高，都使建照核發數量大幅減少。

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