日房市寒冬 建商破產暴增
更新日期:2008/08/15 04:09
Urban申請破產


今年來金額最高


〔編譯盧永山／綜合十四日外電報導〕日本房市進入寒冬，日本房地產開發商Urban Corp.因負債二五五八億日圓（二十三．五億美元），已向東京地方法院申請破產保護，成為今年日本上市公司金額最大的破產案件，週四日本地產股重挫。


瑞士信貸和新生證券表示，上個月營建商Zephyr和共榮產業（Kyoei Sangyo）申請破產，現在輪到Urban，可能有更多房地產和營建業者走上同樣道路。


由於銀行限制放款，日本房地產業者難以取得資金購買新物件或為現存的物件再融資。


Urban社長Hiroyuki Bozono表示：「美國次貸危機引發的信用緊縮，重創全球金融市場，導致日本房地產投資市場快速惡化。」


Bozono表示，公司因無法像其他同業提高資本，不得不經由法院而進行重整，一旦公司提出的拯救計畫通過後，包括他在內所有的一級主管將請辭。


Urban申請破產，日本信評機構立刻將該公司的債信評等調降至Ｄ的投機等級。


Urban申請破產，導致廣島銀行調降上半年度淨營收五十四％至五十億日圓，該公司積欠廣島銀行一百二十九億日圓債務，包括無擔保貸款四十四億日圓。


Urban是在一九九○年成立於廣島，最初是經營房屋仲介，之後投入共同管理公寓市場，二千年起，該公司藉購買低獲利的辦公室和商店而快速成長，並將這些房產翻新後轉賣給投資基金，但去年開始日本房地產市場受到地價下跌影響每況愈下，使該公司深受打擊。


根據東京商工研究公司的數據，日本房地產業七月的破產家數增至六十家，高於去年同期的二十七家，全國企業破產案增至一三七二件，為二○○三年七月以來最高。