大台北房價 每坪跌4.8萬 租屋族變多

【聯合報╱記者陳培思╱台北報導】 2008.08.15 02:47 am


大台北地區中古成屋交易量從4月開始一路溜滑向下，7月交易量只有3月的四成，每坪平均成交單價下跌4.8萬元，認為房價會再往下走，不少人打算購屋的人，先租房子靜觀其變。

根據永慶房仲集團統計，大台北地區住宅市場在3月交易爆量後，4月開始交易量往下，交易量能持續萎縮，大台北地區住宅產品平均成交單價，每坪31.5萬元高點堅守到5月後也開始下滑，到了7月單價跌回26.7萬元。

永慶房屋研展部協理黃增福表示，每坪跌4.8萬元乍看之下幅度很嚇人，但現在房價只是在整理，回到今年2、3月這一波房價飆漲前的基本盤。

根據住商不動產成交資料顯示，5、6月成交量跌幅都在一成五到兩成間，但到了7月成交量下滑幅度縮小到9%，住商不動產研究室主任徐佳馨指出，數字顯示量跌已經觸底，雖然不見得馬上回溫，但至少不會再往下走。

房市買氣不振，過去市況熱絡時，隨處可看到房仲業務員站在街頭的身影，現在街上幾乎看不到，甚至有人用「失去求生意志」形容現在業者心情。

房市氣氛翻轉，也開始有消費者轉買為租，等待房價下一波調整再撿便宜。租屋仲介利潤低，市況好時仲介業者比較沒意願接租屋案件，但現在能接儘量接。

東森房屋業務支援部副總黃淑苓認為，消費者希望自己買到的房價在相對低點，當經濟不景氣，房價還有可能盤整下滑時，為了自己荷包著想，就有可能暫時以租屋來「度小月」。

台灣房屋副總經理謝萬雄表示，這一陣子租屋需求詢問度的確有提高，比去年同期大約多了兩成左右，有些租屋者其實不是買不起房子，但依舊選擇先租不買，想先把子彈留下來，等房價下來時再出手。


【2008/08/15 聯合報】@ http://udn.com/