人氣社區

最近很多人問到新成屋及預售屋
發表者:帥過頭  發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 12:09:49

最近很多人問到新成屋及預售屋
大多問的預售屋,可見的網友還是愛買預售屋,中古屋問的人就少很多了。
1.南港的甲子園,合理價錢是多少。
目前建商推出是66萬元。
網友問:問我近中正紀念堂(捷運六號出口)附近新建案,這裡賣60萬元合不合理。
網友問:長安東路遼寧街口的戀戀長安,雙併。目前是59-62萬元。隔壁~長安賦~完工兩年市價55萬元。
南港不管你是多好,又近捷運。除非是豪宅,不該破60萬元,60萬元是心裡關卡。
南港內湖也不該有豪宅。地點不對。市中心及大直有豪宅是對的,郊區有豪宅,我認為先打折扣吧。

所以,一併回答,
戀戀長安合理,
長安賦合理,
另一捷運站六號出口,因為近中正紀念堂也合理。
若是近汀洲路就不合理
其他的木柵某工地55萬元,貴了一點,地點而言,貴了.看其他條件吧。
新店安坑地后的早安康橋(結構體完工三個月了),上月網友買到22萬元合理(便宜)昨天開價26萬元,若是底價24萬元合理。25萬元你自已考量。
有網友要買吳興街300巷的,請事先在上班時間點跑兩次看看通車時間,這裡綠地多。也有很多優點。

回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 15:26:05
各位網友,要問行情的話,給告知正確地址,樓層別可以加一樓減一樓。坪數正確,幾房幾廳幾衛車位,建案名稱,幾年建築物。
中古屋三小時就知道答案,這個比較準,
若是剛工一兩年的也準.
預售屋最不準,因為,仲介手頭上的資料也少,建商很多假訊息。預售屋我就只能說的大概而已。
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 14:22:26
金華街舊大樓,巷子內.42-45萬元左右為合理。
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 14:16:04
南港福德街的公寓,近松山路的.林口街過去200公尺,近廣德博愛院的公寓。
目前價錢是33萬元-35萬元。廣德博愛院的側門(福德街上)這是日後的捷運站口。若是買來住十年,我保證賺錢。
若是到了公園(福德街尾)價錢要下一些,下個三萬元吧。
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 14:12:59
三峽重劃區,大哉問。若是呂秀蓮那一棟,必定加值20%,遠雄的都是14-15萬元。殺價難,其他的第一代,先蓋的。當時預售12萬元,仲介找過我一坪十萬元,我沒買,要賣就要賣很久,投資客不買比較好。一般是十一萬元。這裡的舊屋也不過兩三年而已。
房子太多了,我一年沒去過看房子了,以上只是供你參考。
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 14:09:34
回覆 於 : 的發言內容

若是隔間太差,你要花錢也得扣下來.裝潢太久的也要扣錢。
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 14:07:58
龍江路中古屋(公寓非一樓)
說的不是很清楚,我試一下回答。你就參考吧。
龍江路從長安東路一直到底到民族東路
民族西路的價錢最低,我認為約35萬元。這是機場之下,飛機飛過去,說話必定暫停。整條民族東西路都是如此。近南京東路價錢就高了.約40萬元-42萬元。
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 14:03:18
新店的美河市,仲介有成交38萬元的,預售屋40萬元。(不一定準,聽來的)
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 14:00:03
上文更正為吳興街600巷才對。不是300巷
600巷是底巷。一條小路很多人進出.之前有擴大計劃,我有兩年沒去了,不知目前又如何了,道路改善,道格可上.
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 12:15:47
買凶宅的那一位網友,對方底價八成是合理的,就算是告知,賣久也會賣的掉,你要買五成。這是太難的。電視別看太多了,電視是騙人的.電視說專賣凶宅五成任你選.這是假的,他不要是賣,他是希望有人看到之後賣他五成。新聞倒過來看準確率超過六成。把新聞當真的,有一天你累積了十年的財富會送人。
注意:凶宅也得問,久病的關係不大,家人還住在此的問題也不大.家人會帶走。
不要買紅衣自殺的。這只是我個人意見。
回覆者:帥過頭 發表數:1065 IP:61.57.156.* 2008-08-05 12:11:35
買公寓改套房的網友,投報率一年6%是太低了。8%以算合理。其他的日後工程地點,加值的考量,你上網找工程資料,很容易找的到。
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。