房仲業：5年來最苦的日子

2008年08月02日地產王
房地產景氣趨緩，除投資客被套牢外，相關行業的從業人員，收入也明顯縮水。資料照片 圖片: 1 / 1



【曾敬德╱台北報導】房地產是整體經濟的火車頭，房市不景氣，相關行業影響最深，包括建商、房仲、代銷、估價師、設計師等行業，幾乎無一倖免。
今年初看好選後景氣的投資客，現在都慘遭套牢命運，有投資客指出，現在房仲店頭櫥窗展示的物件，很多都是投資客認賠殺出的房子，選後歸國買屋的華僑，許多都慘遭套牢。




遭套投資客認賠賣
投資客姜先生指出，光台北市7月的上半月，台北市就增加700多件的法拍屋，且大型投資客早就停止進貨，有些虧錢的案子，都急著認賠殺出，尤其今年初與選舉前後進場的投資客，大部分都慘遭套牢，還有銀行私下通知投資客，趕快趁機把房子賣一賣避風頭。
房地產不景氣，近期有不少房仲業者出現單店單月成交掛零的慘狀，還有房仲業務員指出，近2個月是近5年來最慘的苦日子，不景氣狀況可能還會持續下去。
特別是採高獎金、低底薪的高專制房仲店頭，業務員薪資縮水最嚴重，有些專門作投資客的房仲，業績更糟。
台灣房屋首席總經理彭培業表示，此波房仲業績不佳，反而以台北市中心精華區較多，雖然關店狀況還不算嚴重，但過去加盟店開間新店頭，冒2個泡就能回本的盛況，已不復見。




彭培業：北市較慘
玄武設計的建築師黃書恆則認為，最近1個月與選後那段時間相比，業績量縮了5成，還有民眾能省就省，在裝修費用上精打細算，未來勢必要爭取不同案件，包括商用空間與旅館室內設計等，增加公司的收入。
以宏大不動產估價師事務所為例，過去房貸估價業務約佔公司營收2成，一般企業金融抵押貸款等業務約佔4成，但受房市不景氣影響，這2項業務量急縮1~2成。