＃＃ 中信房屋：今年房市應可維持去年平穩交易量 ＃＃(中央社記者李文忠台北2006年2月13日電)（11:52:16 )

中信房屋明天舉辦2006年經營者會議，以「啟動領先的20年–2006品質行動」為軸，對於今年房市看法，中信房屋表示，應可維持去年平穩交易量。

根據內政部統計處資料，全台建物買賣移轉登記棟數已連續兩年超過40萬件，原本被產學各界關注的2005年，市場表現不但未見緩和與衰減，反而持續保持熱絡，建物買賣移轉登記棟數較2004年成長4%，再創近年新高。

對今年房市看法，中信房屋認為，2006年成屋市場在無特別利空事件下，可望延續2005年平穩交易量，究其原因可從三方面探討：一、分析過去幾年成交物件統計數據發現，無論產品用途、產品種類、坪數、屋齡、總價等，在銷售天數和成交件數上都無減緩或減少趨勢，以此推估今年成屋市場景氣，應和2005年相差不多。

二、若以總體經濟著眼，國內外專業單位給予台灣的評價還算不錯，仍預估有4%以上經濟成長率，加上油價在主客觀條件環境下，仍將維持偏高價位，房地產的通膨保值效應將繼續延燒。

三、以穩定經濟為前提的利率雖緩步連番攀升，但在資金充裕下，應可讓實質房貸利率穩定控制在4%以下，不致造成購屋者過大壓力。

關於今年經營者會議，房仲業以服務為本，中信房屋表示，公司以多項行動開啟高品質服務先端，包括開業界先站第一線為購屋者進行嚴格把關的「不動產重大事項調查報告書」及「瑕疵物件資料庫」、即時M化「CTIS中信房屋資訊系統」，以及新版「中信房屋網站」。

「不動產重大事項調查報告書」是針對不動產買賣過程中最易產生糾紛的六大屋況進行調查，雖然並非法規規定房屋仲介所需負擔義務，但中信房屋表示，仍調查混凝土氯離子含量﹙海砂屋﹚、輻射污染、非自然身故、滲漏水、違章建築、危險建築共六項，從接受委託銷售物件一開始就為消費者進行嚴格把關，預防動作防治糾紛困擾。

「CTIS中信房屋資訊系統」提供經紀人以網頁介面操作，上網不受時間、空間限制，便可進行物件與客戶服務管理，並利用簡訊主動告知客戶或經紀人委託案件各項進度及變化，以功能來說，包括加盟店對物件、業務、人事、財務、客戶、經營等管理作業，再次為中信房屋E化、M化奠定紮實基礎；「中信房屋網站」也將改版以嶄新面貌呈現，新版網頁將以直覺式操作，提供使用者最便捷即時的檢索服務。
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