你很有自知之明哦..看你PO的文,很累..

本人文章一律加上台北市

不過

也是一律刪除



本人一定是違反了有愛觀瞻那一條規定吧

想找別人弱點

那不如請先知說說，看漲理由好了
後知後覺，只是看到漲價的現實環境、現成資料解釋而已，竟說成自己是「預估」準，那快點發表吧！！加油！



還是不知道又要假裝不肯說

你的文章被移版是因你的主題裡面沒有台北市3個字啦......

並非違反了哪一項規定.....

我搞不懂

為何不是現在開始崩盤???

而是明年年中???

怎麼每年都有人誓信旦旦的說明年鐵定崩盤???

煩請解釋?

我很遺憾
討論版將我的文章刪掉
不知我違反了貴版哪一項規定
我只是忠實的將我的感覺資訊發表板上
本身我是從事不動產的人員
面對得是一線的屋主和買方
我在銷售面上得到得反應
自住行得買主都嫌房價貴到買不下手
真正需求房屋的人都已經在觀望了
現時確實許多自住型買主已經消失了
2008年市面上成交案件萎縮明顯(參考商周)
剩下買方有成交的幾乎都是投資客
市場預售屋工地搶進的也是投資客
市場經驗法則:其實用點心想想看也可以看透
當市場已經沒有自住型買方來支撐
而買方都是投資客時
演變成投資客套給投資客
大家都在ㄍ一ㄥ誰是最後一棒
也就是當市場有人受不了貸款壓力認賠拋出時
將是壓垮房市的稻草

2009年年中前台灣房市將崩盤


看到這個標題，大家可能又以為我在唬爛了。

這叫做不負責報告，大家可以聽聽就好，

但我可沒有虎爛唷! 我只是說出我的想法，時間將可證明真假。

青年首購低利貸款方案、青年優惠房貸及保證方案、三千億一般優惠房貸方案

國宅貸款、輔助勞工建購住宅貸款、公教員工購屋貸款等等林林種種

從90年度開始，我大略的粗算了一下，大概總貸款金額為6000~8000億元左右，

所以這幾年房市也算是達到了高峰，營建業、房仲業也出現好一段時間榮景，

我記得有新聞報導過有房仲業經紀人，領到20~30個月的年終獎金，

真是好厲害!!

但是政府房貸的額度已經快要用完了，所以房市買氣將不在熱絡，

全球通貨膨脹的關係，一般授薪階級的人也更無法順利買房，

這樣子的惡性循環下，營建業與房仲業也將面臨產業的寒冬期，

而投資客的也將被貸款利息給壓的無法喘息(因無法解套)，

所以將開始認賠殺出，此時投資客開始認賠殺出時，

將是房地產寒冬來臨的前兆，而壓倒房地產的最後一根稻草，

則是政府釋出6000~8000億元房貸中，無法順利繳出貸款的小市民。

最後要跌多少才會停呢?

以預售屋來講 : 總價2000萬元的房價要跌到1200萬元才算合理。
以中古屋來說 : 總價2000萬元的房價要跌到1400萬元才會停止。

到時候大家可要多準備錢去做低接的動作，等景氣回春將可以達到投資獲利的目標。

我也想要做投資房市，可惜沒有錢阿



另外政府開放大陸客來台投資房市，是個好題材以及利多，

但是到目前為止我的印象是沒有賣出半棟給大陸投資客，

更何況給大陸投資客炒房後，一般老百姓有能力購屋嗎?