| 不要相信仲介業者提供的交易價格資料 |
| 發表者：努力往上爬 發表數：17 IP：163.29.35.* | 2008-07-21 12:04:13 |
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最近臺北市政府地政處推出臺北市不動產數位資料庫(http://www.tred.tw/TPWS/NET/INDEX/index.htm) |
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| 回覆者：帥過頭 發表數：1065 IP：61.57.156.* | 2008-07-21 16:35:49 |
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我之前的作法是，我會用成交行情簿，這是各仲介真實成交價送給仲介公會整理的，這裡全部是真的，行情簿有時間，也有路名，樓層別。 我也會用最新的資料，而且，大部份會留下我店裡的當時代書簽約的影本，這也是真的，問題來了。 若是買方。我給他看的是交成高的，若是屋主，我給他看的是成交低的。 為何會有成交高低之別，最大的分別在於投資客。 同一間房子，行情750萬元。投資客買進來是680萬元，約為九折價錢．投資客花了100萬元裝潢，賣出去900萬元。 你要是買方，我給你看的是900萬元成交這一份， 你若是屋主，我給你看的是680萬元成交這一份。 我全是說真話，我只是見人說人話，見鬼說鬼話而已。 |
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| 回覆者：由你我做起 發表數：1950 IP：118.165.155.* | 2008-07-21 16:15:57 |
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永慶網路上公布的是三個月前的(目前的是4月) 記得我在6月 到北縣版說新板都沒有40(大概都是35左右 )被罵說資料不準(資料是6月的) 等到7月更新後 甚至有到45以上 很奇怪 看多的又說你看~~~(同一家資料 ~~~) 不過四月是這波高峰~~ 等到9月看到6月資料~ 會不會又說資料不準??~~ |
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| 回覆者：風輕雲淡 發表數：26 IP：59.120.28.* | 2008-07-21 16:10:07 |
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我最近才將一間房子委託永慶銷售 的確.他們也是給我看一份所謂的附近成交行情 想請問一下那他們提供給賣方的資料裡 成交價是否會低估 如果是的話 我已經跟他簽了一般約 是否可以調整我要賣的底價呢 |
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