房市…唉！不再有「豪」氣
更新日期:2008/07/21 07:30 記者林韋任台北報導

景氣回復無望、台股重挫，連帶影響房地產市場買氣，六月中古屋房價開始跌價，預售屋買氣急速變冷，大台北地區六月平均銷售率首度跌至百分之十以下，創五年新低。


悲觀氣氛籠罩市場，接待中心的跑單小姐Amy說：「年初的時候，案子都看『成交多少組』，現在則是要看『來多少人』，只要有人上門看屋就偷笑。」


衛明不動產研究室的銷售率調查發現，大台北地區不論大案、小案或高價、低價，來人與成交狀況都非常差，周末看屋來人量零零星星。


七月前兩周更加冷清，周銷售率只有百分之2，上周開始稍微好轉，銷售率微幅增加到百分之3，但主要是買方撿便宜心態濃厚，業者也不堅持價位，成交狀況才稍微好轉。


三月熱賣的豪宅現在買氣也掉入谷底，不願具名的跑單小姐抱怨：「三月時一天可以賣掉好幾間，現在整個月賣不到兩間。」她還跟接待中心專案說，「好幾年沒感到房市冷，比去年下半年還差。」


中古屋也量縮價跌，永慶房仲集團統計，六月大台北地區平均房價為29.6萬元，比五月下跌百分之6，成交件數衰退二成五；台中因買方態度保守，呈現「價微跌、量持平」；高雄地區則呈現「價跌量縮」的格局。


屏商技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲說，總體經濟沒有明顯轉強前，房市向下修正的機會很大，有些訊息透露實際的狀況比指標顯示的更不好，信義房屋董事長周俊吉就指出，連部分仲介業者都開始看空市場，「若連業者都看保守，表示市場真的很不好。」