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股市驚跌 房價下滑剛開始
更新日期:2008/07/21 04:09
〔記者李靚慧台北報導〕近來全球股市重挫，國內股市跌幅更是驚人，連帶使得國內基層金融機構的經營，面臨更大的挑戰。營建業出身的板信商銀董事長劉炳輝預測，不動產價格下滑今年才剛要開始，板信銀的房貸部門去年起已開始縮編，並對客戶進行汰弱留強的措施。


面對近來股市的重挫，原本相當看好國內不動產市場的板信商銀董事長劉炳輝，對於市場的看法已有所轉變，他昨日指出，股市是不動產市場的先期指標，近來股市的重挫，雖然是受到國際性因素的影響，但對國內房地產市場的衝擊不小，他預期，今年下半年開始，國內房地產價格將會下滑，而且這只是個「開始」。


三信商銀對房貸業務也審慎


面對市場的變化，板信銀已著手縮編房貸業務單位，縮編的幅度達兩成，劉炳輝指出，房貸部門減少的人力，調往業務風險較小的保險經紀公司，針對該行長期往來的客戶，提供保險商品規劃，對於銀行的獲利有明顯提升。


至於該行原有的房貸客戶，則是自去年起進行「汰弱留強」計畫，有些債信不佳、又要求降息的客戶，就讓他轉至其他銀行，若好客戶暫時還款困難，部分可延長寬限期一至二年。


劉炳輝強調，對於中小型的銀行，目前的大環境，「維持比開創更為重要」。此外，分行家數僅有二十五家的三信商銀，對於財富管理也抱持較保守的態度，三信商銀總經理張英哲指出，該行目前著重的業務，以中小企業放款為主，例如提供中小企業週轉金，房貸、財富管理業務則是謹慎進行。


至於陽信銀行方面，則是積極洽談外資入股計畫，已入主萬泰銀行的ＳＡＣ，將在下半年參與陽信銀增資，預計ＳＡＣ入股案今年底可望定案。